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文档简介

房产合同附加条款范本合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，房屋性质：____。1.2乙方购买甲方所售房产，房屋用途为：____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按主合同约定的付款方式向甲方支付房价款。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、税费4.1双方同意，本次交易涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋产权调查报告3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.税费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未协助乙方办理房产过户手续3.乙方未按约定时间支付房价款及税费4.乙方未履行合同约定的其他义务5.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。3.契税：指购房人应缴纳的税费，按照房产成交价格的一定比例计算。4.印花税：指在房产交易过程中涉及的税费，按照房产成交价格的一定比例计算。5.营业税：指房地产开发企业销售房产时应缴纳的税费。6.个人所得税：指个人出售房产时应缴纳的税费。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。3.乙方未按约定时间支付房价款及税费：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.乙方未履行合同约定的其他义务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的

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