房屋买卖合同简化处理

房屋买卖合同简化处理合同编号：__________房屋买卖合同简化处理卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的附属设施和设备，如家具、家电等，详见附件一。4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，适用于中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________附件一：房屋附属设施和设备清单1.家具：____________________2.家电：____________________3.其他：____________________一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单2.房屋所有权证复印件3.买卖双方的身份证明复印件4.房屋现状的照片或视频5.物业管理费、水电费等公共费用的缴费凭证6.房屋过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定处理房屋的附属设施和设备，视为违约。4.双方未按约定处理房屋的物业管理费、水电费等公共费用，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的法律行为。3.附属设施和设备：指与房屋紧密相关的设施和设备，如家具、家电等。4.物业管理费：指小区或楼宇的公共区域管理和维护费用。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟过户的问题，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房款的问题，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋附属设施和设备损坏或缺失的问题，双方可协商维修或赔偿事宜。4.遇到物业管理费、水电费等公共费用纠纷，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有关