包含经纪服务的房屋买卖合同案例

包含经纪服务的房屋买卖合同案例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为__________（是/否）共有财产，如有共有财产，需提供共有人的同意出售证明。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条经纪服务内容（1）为甲方提供房屋出售的咨询服务；（2）为乙方提供房屋购买的咨询服务；（3）协助甲乙双方进行房屋交易过程中的手续办理；（4）提供合同起草、修改、审核等服务；（5）协助甲乙双方进行房屋交接。3.2乙方应认真履行经纪服务职责，确保交易过程的顺利进行。第四条经纪费用及支付方式4.1甲乙双方同意，乙方提供的经纪服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付经纪服务费用。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋交接单5.付款凭证复印件6.居间服务协议7.共有财产同意出售证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间提供经纪服务或提供的经纪服务不符合合同约定。4.乙方未按约定时间支付经纪服务费用。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.居间人：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者单位。4.经纪服务费用：指居间人为甲乙双方提供经纪服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房屋所有权证丢失或信息不符：应及时办理补证手续，并在合同中注明新的所有权证号。2.乙方身份证明不真实：要求乙方提供真实的身份证明，否则有权拒绝交易。3.房款支付不及时：可以与乙方协商延期支付，或依法解除合同并要求乙方承担违约责任。4.经纪服务不符合合同约定：可以向乙方提出整改要求，或依法解除合同并要求乙方承担违约责任。5.房屋交接时发现问题：应及时与甲方沟通，并由甲方负责解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，并委托房地产经纪公司提供居间服务。2.个人购买房屋，并委托房地产经纪公司提供居间服务。3.单