商业房屋买卖合同文本

商业房屋买卖合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、建筑面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋占用土地使用权证号：____________________；1.5甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵；1.6该房屋的用途为：____________________；1.7该房屋的权属性质为：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应按约定享有该房屋的所有权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例。4.3如甲方未按约定时间将该房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权证号为______。1.3房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付状况。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量和结构问题负责保修____年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×每日千分之______。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款金额×每日千分之______。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋权利清晰，存在权利瑕疵，认定为违约行为。4.甲方未能协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋所有权转移过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担全部责任，返还乙方已支付的房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方持有的房屋。3.双方达成一致，签订房屋买卖合同。4.乙方支付房款，甲方交付房屋并办理过户手续。5.房屋所有权转移至乙方名下，交易完成。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费发票或收据5.甲方身份证明文件原件及复印件6.乙方身份证明文件原件及复印件7.银行转账凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方违反合同约定，未能在规定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付全部房款。3.房屋交付时存在质量问题：甲方未能保证房屋质量，导致房屋交付时存在结构或质量问题。4.甲方未履行保修义务：甲方未能按照合同约定，对房屋的质量和结构问题负责保修。三、法律名词及解释：1.商业房屋：指用于商业经营、办公、服务等的房屋。2.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋并支付房款的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。双方也可协商延期交付。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方也可协商延期支付。3.房屋交付时存在质量问题：解决办法：甲方应负责修