房屋买卖合同见证方的作用与责任

房屋买卖合同见证方的作用与责任合同编号：__________房屋买卖合同见证方的作用与责任一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、见证方信息3.1见证方名称：________________3.2见证方地址：________________3.3见证方联系人：________________3.4见证方联系电话：________________四、房屋信息4.1房屋地址：________________4.2房屋所有权证号：________________4.3房屋产权性质：________________4.4房屋面积：________________4.5房屋现状：________________五、买卖双方的权利和义务5.1卖方应当保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等法律纠纷。5.2卖方应当自本合同签订之日起，向买方交付该房屋，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.3买方应当按照约定的价格，向卖方支付购房款。5.4买方应当自本合同签订之日起，承担该房屋的一切使用、管理和维护责任。六、见证方的权利和义务6.1见证方应当对买卖双方的合同履行情况进行监督，确保合同的履行符合法律法规的规定。6.2见证方应当对买卖双方的房屋交易进行见证，确保房屋交易的真实性、合法性。6.3见证方应当对买卖双方的身份信息、房屋信息等进行核实，确保信息的真实、准确。6.4见证方应当在本合同签订之日起，向买卖双方提供一份见证报告，作为房屋交易的有效证明。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。7.2见证方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成损失的，应当承担相应的法律责任。八、争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证方保存一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________见证方（盖章）：________________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算明细5.房屋买卖合同签字笔迹鉴定报告6.房屋交易备案证明7.见证报告二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方违约：未能按照合同约定时间支付购房款。3.见证方违约：未能按照合同约定履行见证职责，如未对买卖双方身份、房屋信息进行核实，或未提供见证报告。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证明：指用以证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。3.见证方：指依法对房屋买卖合同的签订和履行进行见证的第三方机构或个人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.问题：见证方未能履行见证职责。解决办法：买卖双方可以与见证方协商解决，或依法向人民法院提起诉