房屋买卖合同契税相关规定详解

房屋买卖合同契税相关规定详解合同编号：__________房屋买卖合同契税相关规定详解甲方：详细地址：联系方式：乙方：详细地址：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规，特制定本合同，并双方共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3乙方购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、契税缴纳2.1根据国家相关规定，房屋买卖过程中，契税由乙方承担。乙方应按照房屋购买价格的__________%缴纳契税。2.2乙方应在办理房屋过户手续时，向不动产登记机构缴纳契税。契税的具体缴纳金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方如未能在规定时间内缴纳契税，应按照不动产登记机构的要求承担相应的滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3双方同意自本合同签订之日起__________日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。四、税费及费用4.1除契税外，房屋买卖过程中产生的其他税费（包括但不限于交易手续费、转移登记费、营业税、个人所得税等）由乙方承担。4.2甲方应承担的费用包括但不限于房屋所有权证办理费用、物业费、水电费等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或存在权属瑕疵，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.契税缴纳凭证原件及复印件5.房屋过户手续相关文件原件及复印件6.房屋及附属设施、家具、家电清单7.其他与房屋买卖相关的税费支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或存在权属瑕疵，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能在规定时间内缴纳契税，应按照不动产登记机构的要求承担相应的滞纳金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.契税：指房屋买卖过程中，由乙方承担的税费。3.不动产登记机构：指负责办理房屋过户手续的政府部门。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或存在权属瑕疵。解决办法：乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在规定时间内缴纳契税。解决办法：乙方应按照不动产登记机构的要求承担相应的滞纳金。3.问题：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应