2024年店铺租赁协议书

2024年店铺租赁协议书合同编号：____________甲方（出租方）：地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：地址：________________联系方式：______________一、租赁物基本情况1.甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。2.甲方保证该店铺为合法建筑，具备出租条件，不存在权属争议、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，大写：____________________。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____________________。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期内合法使用店铺。2.甲方负责维修店铺及附属设施，确保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法经营，但有权了解乙方的经营状况。4.甲方在租赁期内不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内合法使用店铺，进行经营活动。2.乙方应按照甲方的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。3.乙方负责店铺的日常维护和保养，因使用不当导致的损坏，乙方应承担赔偿责任。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁的店铺符合法律法规，无权属争议。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金金额及退还条件，防止纠纷。5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方权益。6.规定合同变更和解除的条件和程序，减少纠纷。7.约定违约责任，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，对店铺进行实地考察，确保其合法性和适用性。2.在合同中详细规定各项条款，避免模糊不清导致纠纷。3.定期检查合同的执行情况，确保双方履行义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时依法提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有店铺所有权或使用权，将店铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指出租方以外的，通过租赁合同取得店铺使用权的自然人、法人或其他组织。权属争议：指对财产（如店铺）的所有权或使用权存在不同的主张，未能达成一致的情况。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同不能履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店铺位于繁华商业街区，可能会有特殊的营业时间要求。补充条款：乙方同意遵守商业街区规定的营业时间，如有特殊需求延长营业时间，需提前向甲方申请，并取得相关管理部门的批准。2.场合：店铺用于餐饮业，可能涉及到食品卫生和安全问题。补充条款：乙方需确保其经营活动符合国家和当地的食品安全法规，如有违反，乙方应承担全部责任。3.场合：乙方打算对店铺进行装修以适应其商业需求。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审核，并保证装修过程不损害店铺结构，装修后的废弃物须按甲方要求处理。4.场合：店铺租赁期间可能涉及到商标或专利的使用。补充条款：乙方在使用商标或专利时，必须确保其已获得合法授权，否则因此产生的侵权责任由乙方自行承担。5.场合：乙方希望增加一些特殊设备，如大型广告牌或户外座椅。补充条款：乙方安装任何附加设施前需征得甲方同意，并确保其安全性和合法性。附件列表：附件一：店铺平面图，用于明确租赁范围。附件二：租金支付凭证样式，作为乙方支付租金的正式记录。附件三：押金收据，证明乙方已支付押金。附