2024年商品房认购协议书范本

2024年商品房认购协议书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3土地使用权证号：__________1.4建设工程规划许可证号：__________1.5施工许可证号：__________第二条商品房情况2.1乙方认购的商品房为__________（栋）__________单元__________层__________号，建筑面积约为____平方米。2.2商品房结构：__________2.3商品房用途：__________2.4产权年限：__________第三条认购价格及付款方式3.1乙方认购的商品房单价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米。3.2乙方认购的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后，乙方放弃认购的，定金不予退还。（1）一次性付款：乙方在签订本协议之日起____日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在签订本协议之日起____日内，向甲方支付首付款，余款通过银行贷款支付。第四条交付及验收4.1甲方应按照双方约定的日期，将商品房交付给乙方使用。4.2商品房交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收。若乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。4.3商品房验收合格后，甲乙双方应签订《商品房买卖合同》，并办理相关手续。第五条权利义务5.1甲方保证商品房符合国家及地方的相关法律法规、规划设计要求。5.2甲方应在商品房交付前，取得该项目的大产权证。5.3乙方应按照本协议约定的付款方式支付房款。5.4乙方在商品房交付后，应按照甲方提供的物业服务合同，与物业服务企业签订物业服务合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商品房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认合同当事人的身份及授权情况，确保具有签订和履行合同的资格。2.详细了解商品房的基本情况，包括位置、面积、结构、用途等。3.明确认购价格及付款方式，注意定金的支付与退还条件。4.确认交付及验收的流程和标准，以及后续的维修责任。5.明确双方的权利和义务，包括甲方对房屋质量的保证和乙方按时付款的义务。6.确定违约责任和争议解决的方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在签订合同前，要求甲方出示相关证照和批文，证实项目的合法性。3.对合同中的金额、日期等关键信息进行核实，避免误解或遗漏。4.在验收房屋时，留存证据，如发现问题及时提出并要求甲方修复。5.发生争议时，尝试协商解决，协商不成再依法采取诉讼手段。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。产权年限：指土地使用权的使用年限，不同的用途（如住宅、商业）有不同的产权年限。商品房买卖合同：指房地产开发企业将建设的商品房出售给买受人，买受人支付价款的合同。1.场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在商品房达到安全入住条件后，允许乙方提前入住，具体入住时间由双方协商确定。2.场合：买家可能因为工作变动需要延迟收房。补充条款：若乙方因工作原因需要延迟收房，甲方同意乙方在原定收房日期前____个月内提出书面申请，经甲方同意后，可延迟收房，具体延迟时间由双方协商。3.场合：买家希望对房屋进行个性化装修。补充条款：乙方在遵守物业管理规定的前提下，有权对所购商品房进行个性化装修。甲方应提供必要的支持与协助。附件列表：1.房屋平面图：买家需要一张详细的房屋平面图，以便了解房屋的具体布局。2.装修规定：如果有个性化装修需求，需要附上小区的装修规定和指南。付款计划表：详细列出付款的时间节点和金额。物业费用清单：明确物业管理的费用标准和支付方式。维修承诺书：甲方对房屋质量问题的维修承诺。预售许可证复印件：证明甲方有权销售该商品房的官方文件。下面这些文件啊