2024年厂房租赁协议标准模板（二篇）

第10页共10页2024年厂房租赁协议标准模板条款改写一、转租限制1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。2.转租租赁物的使用目的必须严格限定在本协议第一条所规定的用途范围内。3.乙方应在转租合同中明确，若乙方提前终止本协议，则其与转租户的转租合同将同时终止。4.乙方需确保转租户签署保证书，承诺遵守乙方与甲方协议中关于转租的所有规定，并同意与乙方就本协议的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本协议时，转租合同同时终止，转租户需无条件搬离租赁物。乙方需在转租合同签订后的____日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。5.无论乙方是否提前终止本协议，因转租行为产生的所有纠纷均由乙方负责解决。6.转租产生的税费由乙方承担。二、提前终止协议13.1在租赁期内，若乙方拖欠租金或物业管理费超过_____个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款后的五日内，若乙方仍未支付相关款项，甲方有权暂停乙方对租赁物内设施的使用权，且由此产生的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）由乙方承担。若乙方拖欠租金或物业管理费超过_____个月，甲方有权单方面解除本协议，并按本条第二款执行。甲方以传真或信函等书面形式通知乙方（包括转租户）后，本协议即自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在发出解除协议书面通知的五日后，申请拍卖留置财产以抵偿乙方因租赁行为产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本协议。若乙方确需提前解约，需提前_____个月书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.向甲方交还租赁物；b.结清承租期内的租金及其他因本协议产生的费用；c.在本协议提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金____倍的款项作为赔偿。甲方在乙方完成上述义务后的五日内，将乙方的租赁保证金无息退还。三、免责条款14.1若因政府租赁相关法律法规的修订或_____原因导致甲方无法继续履行本协议，则按本条第二款执行。14.2因严重自然灾害、战争或其他不可预见、不能防止或避免的不可抗力事件导致任一方无法履行本协议时，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件（如无法获得公证证明，则提供其他有力证明）。遭受不可抗力的一方因此免责。四、协议终止本协议提前终止或有效期届满，且双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物并返还给甲方。乙方逾期不搬离或不返还的，需向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，自行处理租赁场地内的物品，且不承担保管责任。五、广告16.1乙方若需在租赁物建筑物本体设置广告牌，需按政府规定完成审批手续并报甲方备案。16.2乙方在租赁物建筑物周围设置广告牌，需经甲方书面同意并按政府相关规定执行。六、税费根据国家及____市相关规定，因本协议产生的印花税、登记费、公证费及其他税费，由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。七、通知本协议项下所有通知及双方文件往来均应以书面形式进行。甲方或乙方发出的信件或传真一经发出，若以挂号邮件方式寄出，则以本协议首页所示地址并对方为收件人付邮____日后视为送达；若以专人送达方式，则送达前述地址时视为送达。八、适用法律19.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。19.2本协议受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释。九、其他条款20.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。20.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。十、协议效力本协议自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。甲方（印章）：_____授权代表（签字）：_____乙方（印章）：_____授权代表（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年厂房租赁协议标准模板（二）出租方承租方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为____年，从____年____月____日至年日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_____元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同