2024年市场摊位租赁合同（三篇）

第3页共3页2024年市场摊位租赁合同出租人（以下简称甲方）：__________身份证号：__________________承租人（以下简称乙方）：__________身份证号：__________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方遵循自愿、公平、合理的原则，经友好协商，就金竹苑农贸市场摊位租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地甲方同意将其所属的金竹苑综合农贸市场____号摊位出租给乙方，用于固定经营水果商品。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及支付方式租金总额为____元（大写：万仟佰拾元）。租金支付方式为_____（一年/半年/季/月）支付制，以_____（现金/支票/汇票）为支付方式。乙方需在每季度最后十天内支付下一季度的租金。第四条保证金乙方需向甲方交纳摊位租赁保证金____元（大写：仟佰拾元）。第五条其它费用1.工商、税费等按国家政策法规规定由乙方自行承担。2.水电费由乙方自理。第六条解除协议本协议规定摊位最短租赁期限为半年。乙方在租赁期内不得擅自转租。若乙方在半年内提出解除协议，甲方有权不退还保证金；半年后如需解除协议，乙方需在租赁期满____日前书面通知甲方，甲方应在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，同时乙方需将租赁场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。若乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施收回，因此产生的损失由乙方承担。第七条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）以及社会事件（如市政规划及拆迁、公司战略调整及发展需要等）。在此情况下，乙方应无条件搬迁。第八条补充与附件本协议未尽事宜，双方应依据相关法律法规执行。法律法规未作规定的，双方可达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第九条协议效力本协议自双方或其法定代表人/授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________电话：__________电话：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：大竹林金竹苑菜市场2024年市场摊位租赁合同（二）消防安全管理以及内外部通道、道路、停车场的管理应得到妥善执行。第七条乙方的权利与义务1、乙方有权监督甲方履行合同中规定的各项义务。2、乙方需具备合法的经营资格，依工商行政管理部门批准的营业范围亮证照经营。3、乙方应按照约定的用途进行经营活动，遵守甲方制定的各项规章制度及索票索证制度，接受甲方的监督与管理。4、乙方应按期支付租金，并承担经营产生的各项税费。5、乙方应爱护并合理使用市场设施，改动前需征得甲方同意，损坏设施应负责修复或赔偿。6、乙方应遵守各行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的权益，违法经营的后果由乙方承担。7、乙方转让场地或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、乙方应按甲方要求提供本人或企业的备案资料。9、市场建筑物外部及非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经许可，乙方不得进行任何形式的广告宣传。第八条合同解除条件如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金：1、不具备合法经营资格，或因违法经营被吊销、收回经营证照的。2、未按约定用途使用场地，经甲方书面警告未改正的。3、利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。4、违法活动累计达到一定次数或造成恶劣影响被媒体曝光的。5、未经允许擅自转租、转让、转借场地的。6、逾期未支付租金的。7、违反保证金协议的。8、未经许可连续多日未开展经营活动的。9、严重违反甲方规章制度或拒不服从管理的。如因甲方自身原因需提前解除合同，应提前书面通知乙方，双方协商一致后解除租赁手续，甲方支付违约金，其余手续由乙方办理。如因甲方原因提前解除，除支付违约金外，还需减免相应租金并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或设施导致乙方无法正常经营的，应减免租金，乙方有权要求继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。2、甲方未按约定投保，导致乙方损失无法赔偿的，甲方应承担责任。3、乙方未按约定支付租金的，应支付每日迟延租金的违约金。第十条免责条款因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减免相应租金。如场地无法恢复，合同自动解除，退还保证金及利息，双方不承担违约责任。第十一条续租1、乙方有意续租的，需提前书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。未答复的，视为同意续租，租期不定，租金同本合同。2、租赁期满，乙方无违约行为的，享有优先租赁权，无意续租的，需提前书面通知甲方;有违约行为的，由甲方决定是否续租。第十二条租赁场地的归还租赁期满或提前终止时，乙方应在规定时间内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式1、双方争议先通过协商解决，或申请相关部门调解，协商调解不成的，按以下第种方式解决：提交北京仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1、租赁期内场地所有权变动不影响本合同效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方持份，乙方持份。第十六条双方对合同内容的修改或补充应书面形式进行，经双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为合同附件，内容与合同冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方：(签字盖章)签约日期：乙方：(签字盖章)签约日期：2024年市场摊位租赁合同（三）第四条：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币伍千元作为保证金，以确保本合同的履行。若乙方在合同期内违约，则该保证金将不予退还；合同期满且乙方无违约行为时，保证金将予以退还。二、双方权利与义务第五条：甲方应积极配合各级行政管理机关，对乙方可能存在的违规行为进行监督、教育及整顿，直至在必要时单方面解除合同。第六条：甲方需按合同约定为乙方提供必要的场地、配套设施及经营条件，以确保乙方的正常经营活动不受影响。第七条：除非合同中有明确约定，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。第八条：甲方负责市场内的物业管理，包括但不限于建筑物的维护、水电气等设施的管理及维修、清洁与保安工作，以及消防管理等，以保障市场的安全有序运营。第九条：乙方应具备合法的经营资质，并严格按照工商行政管理部门核准的经营范围进行经营活动，同时需亮照经营。第十条：乙方应妥善爱护并合理使用市场内的各项设施，未经允许不得擅自改动。对于因乙方原因造成的设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。第十一条：乙方在摊位租用期间，严禁转租、转让，同时需遵守国家法律法规，不得超范围经营或制售假冒伪劣产品。乙方还需妥善保管营业执照，不得出租、转让、转借或出卖。乙方应维护市场秩序，不得欺行霸市或扰乱市场价格。第十二条：建筑物外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。三、合同解除条件第十三条：若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，且不承担乙方因此产生的任何经济损失。若给甲方或第三方造成经济损失的，乙方还需承担相应的法律责任和经济赔偿：1.丧失合法经营资格的，包括但不限于因违法经营被行政管理部门吊销、收回经营证照的；2.未按约定用途使用摊位，且经甲方书面通知后仍未改正的；3.违反本合同第十一条规定的；4.逾期未支付租金超过约定天数的；5.在一年内发生影响较大的事件，给农民造成一定经济损失且拒绝赔偿或拒不接受管理的。第十四条：除本合同第十三条规定的情形外，甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前书面通知对方，并在协商一致后解除本合同。四、其他违约责任第十五条：若甲方未能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同，甲方需按每日人民币伍十元的标准赔偿乙方。第十六条：若乙方违反本合同约定导致合同解除的，甲方将不退还合同期内的摊位租赁费及其他相关费用。合同到期且乙方不再续租时，应及时腾出摊位；否则，乙方需按每日人民币伍十元的标准赔偿甲方。第十七条：乙方未按时支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。第十八条：因不可抗力或其他非双方原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除且双方互不承担违约责任。但甲方应适当减少相应的租金并退回保证金。五、其他约定事项第十九条：租赁期满且乙方无违约行为的，享有在同等条件下的摊位优先租赁权。若乙方无意续租，应在租赁期满前书面通知甲方。乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第二十条：本合同履行期间内，若种子市场所有权发生变动，不影响本合同的法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜或在履行过程中发生的争议，双方应协商解决并可签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：甲方制定的种子市场相关规章制度（如治安、卫生、营业时间等）视为本合同的有效组成部分，具