2024年场地租赁分成合同模板（二篇）

第2页共2页2024年场地租赁分成合同模板甲方：_____乙方：_____经双方协商，甲方将其拥有的房屋及场地出租给乙方使用，达成如下协议：1.甲方将提供必要的设施，包括房屋、水、电等，乙方需承担相关水、电费的支付。2.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币____元（￥：_____），乙方需在到期前一个月向甲方支付，否则甲方有权终止租赁并收回场地。3.租赁期间，乙方必须遵守法律法规经营，不得进行违法活动。因乙方经营不当或违法经营导致的损失，由乙方全权负责，甲方不承担连带责任。同时，乙方不得以甲方的房屋、场地作为抵押。4.未经甲方书面许可，乙方不得转租或擅自建设。如需建设，需事先取得甲方同意。租赁期满，乙方应拆除自建设施并恢复场地原状。若甲方需使用相关设施，双方应协商解决，甲方将支付一定费用给乙方。5.若在租赁期内遇政府拆迁，甲方将退还乙方租金，本合同随即终止。6.租赁期内，如场地所有权发生变动，不影响本合同的执行。本协议具有法律约束力，双方应共同遵守，任何一方违反协议，违约方需承担全部责任并赔偿对方所有经济损失。合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年场地租赁分成合同模板（二）一、租赁期满与续租租赁期满之际，甲方依法享有收回出租厂房的权利，乙方则需严格遵循约定，如期归还厂房。若乙方有意继续承租，应于租赁期满前三个月内，以书面形式向甲方明确提出续租申请。待甲方审核并同意后，双方需重新签订租赁合同，以确保租赁关系的连续性与合法性。二、租金及保证金支付方式1.租金标准：经甲、乙双方友好协商，一致同意该厂房租赁每日每平方米建筑面积的租金为人民币____元。基于此标准，月租金核算为人民币____元，年租金则为____元。2.租金调整：首年租金保持不变，自第二年起，租金将视市场情况适当调整，调整幅度控制在3%至5%之间。3.保证金与预付租金：合同一经签订，乙方需即时向甲方支付相当于一个月租金的保证金。同时，租金采取预付制，乙方需提前在支付月的____日前，将未来三个月的租金支付给甲方。三、其他费用承担1.通讯与公用事业费用：租赁期间，该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯费用，均由乙方承担。乙方应在收到相关收据或发票后的三天内，及时结清上述费用。2.物业管理费：乙方还需按月缴纳物业管理费，具体标准为每日每平方米人民币____元。四、厂房使用要求与维修责任1.维修通知与响应：租赁期间，乙方一旦发现厂房及其附属设施存在损坏或故障，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内组织维修工作。若甲方逾期未予维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.合理使用与爱护：乙方应合理使用并妥善爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需承担维修责任。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.甲方保证与检查养护：甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方需对厂房进行定期检查和养护，并提前____日通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和养护工作，甲方则需尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.装修与增设设施：乙方若需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，必须事先征得甲方的书面同意。若需向有关部门报批的，还需由甲方协助办理相关手续后方可实施。五、厂房转租与归还1.转租限制与条件：乙方在租赁期间不得擅自转租厂房。若确需转租，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权不退还租金和保证金。2.归还状态：租赁期满后，乙方应将厂房归还给甲方，并确保厂房符合正常使用状态。六、租赁期间的其他约定1.合法经营：租赁期间，甲、乙双方均应严格遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。2.安全与卫生：甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作，确保厂房及周边的安全与整洁。3.不可抗力与市政动迁：因不可抗力或市政动迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.装修与恢复原状：乙方可根据自身经营需要进行装修，但不得破坏原房结构。租赁期满后，乙方不再承担恢复原状的责任，甲方也不作任何补偿。5.电话提供与费用：甲方向乙方无偿提供_____门电话。若乙方需增加电话数量，超出部分的费用由乙方自行承担。6.费用支付与滞纳金：乙方应及时支付房租及其他应付款项。若拖欠满一个月未付的，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权单方面终止租赁协议。7.优先承租权与搬迁义务：租赁期满后，若甲方继续出租该厂房的，乙方享有优先承租权。若甲方不再出租或乙方不再续租的，乙方应按时搬迁并承担因搬迁不及时造成的一切损失和后果。七、其他条款1.违约责任与赔偿：因甲方提前终止合同而违约的，应赔偿乙方三个月的租金；因乙方提前退租而违约的，则应赔偿甲方三个月的租金。2.产权证问题处理：若因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方需承担一切赔偿责任。3.营业执照办理：甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，但相关费用