2024年小产权房屋买卖合同格式范文（二篇）

第34页共34页2024年小产权房屋买卖合同格式范文第十条房屋权属转移登记根据下述条款中的第（）项办理登记手续（仅选择一项），若选择第（1）项，则第十一条不生效。（1）买卖双方一致同意，自本合同签订之日起____日内，双方将共同前往房屋登记机构，申请并办理房屋权属的转移登记手续。（2）买卖双方在签订本合同后____日内，将共同向房屋登记机构提出预告登记的申请。（3）买卖双方在签订本合同后____日内，由买受方单方面向房屋登记机构申请预告登记。第十一条关于预告登记的约定1.预告登记的有效期自____之日起计算，且该有效期最长不得超过自预告登记之日起一年。2.若已申请预告登记，则在预告登记的有效期内，买卖双方应共同办理该房屋由预告登记转为房屋转移登记的手续。3.若买卖双方因故需终止存量房买卖合同，则预告登记的申请人应在____日内，向房屋登记机构申请注销预告登记。第十二条违约认定1.买卖双方签订本合同后，若一方擅自变更或解除合同，或未按照合同及其相关附件的约定履行义务，则视为违约。2.卖方应确保上述房产产权清晰。在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权或债务纠纷，概由卖方负责。若因此导致合同无法履行，视为卖方违约。若该房产已出租，卖方未能在交房前妥善解决租赁问题，亦视为卖方违约。第十三条违约责任（一）自违约行为发生之日起，违约方应按成交价款每日万分之__的比例，向守约方支付违约金。此违约金的认定及支付，不影响合同在违约行为终止后的继续履行。（二）若违约行为持续超过____日，守约方有权向违约方发出函件，要求其履约。自发函之日起超过____日，若违约方仍未回复并履行义务，守约方有权解除合同。若卖方违约，除应退还买方已支付的购房款（扣除定金外），还应双倍返还定金；若买方违约，则卖方退还买方已支付的购房款（扣除定金外），买方已支付的定金作为对卖方的赔偿。同时，守约方有权要求违约方支付因违约产生的佣金、服务费、交易费用、额外损失、律师代理费及差旅费等。收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误导致无法送达的，视为已送达。因此产生的责任由应提供地址的一方承担。第十四条合同变更本合同在履行过程中，若买卖双方中任何一方需变更合同条款，应及时通知对方，并在征得对方同意后，于约定的时限内签订补充协议，明确变更事项。未经对方同意擅自变更合同条款，由此造成的经济损失由责任方承担。第十五条免责条款因不可抗力或政策变化等原因导致本合同无法履行的，买卖双方均不承担违约责任。交易过程中已产生的费用由双方各自承担。根据本条款免责的，双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，首先由双方当事人协商解决；协商不成的，可请求当地消费者委员会调解处理，或向当地工商行政管理部门申诉。若协商仍无法解决，则按照下述第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会进行仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。第十七条合同附件本合同未尽事宜，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同数量及持有本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，买方、卖方各执____份，房屋产权登记机构留存____份，各份具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第二十条特别条款卖方应在所售房产所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口的迁出手续。若因卖方自身原因未能在规定时间内迁出与本房屋相关的户口，应向买方支付____元的违约金。逾期超过____日仍未迁出的，自逾期之日起，卖方应按日计算向买方支付全部已付房款____的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。）出售人信息出售人：_____电话：_____代理人：_____电话：_____买受人信息买受人：_____电话：_____代理人：_____电话：_____签约信息签约地点：_____签约时间：____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同格式范文（二）甲方：_____(以下称第一方)乙方：_____(以下称第二方)基于诚信、公正、平等的原则，第一方和第二方就集资建房权益转让事宜达成以下共识：一、第一方自愿以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价格，将位于石家庄市____区____的村证房(建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米)转让给第二方。二、双方同意，转让价格为人民币____元，(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整。第二方需在____年____月____日前分____次支付完毕。三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方，同时转移该房产的所有权利和义务。四、若房产存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、如因政府规划需要拆迁，所有相关赔偿权益自合同生效日起归属第二方。六、本协议经双方签字后生效，对双方具有同等约束力。任何一方违反协议，违约方需承担违约责任，赔偿对方损失，并支付违约金人民币____元，大写____元整。权利义务自第一方与_____签订的集资建房协议之时起追溯。七、协议签订后，第一方保证第二方享有与第一方同等的居住权利，第二方保证按时支付物业费用。同时，第一方不得再与他人签订该房产的《买卖合同》。八、如有未尽事宜，双方将依据国家相关规定办理。如发生争议，优先通过