2024年二手房中介

2024年二手房中介合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、中介服务内容（1）为甲方寻找合适的买方/卖方；（2）协助甲方与买方/卖方进行谈判；（3）协助办理房屋买卖合同签订、房产过户等相关手续。二、甲方的权利与义务1.甲方应保证所提供的相关资料的真实性、合法性，并承担因资料不实造成的法律责任。2.甲方应按约定时间配合乙方完成房屋买卖合同的签订、房产过户等相关手续。3.甲方在委托期限内，不得单方面终止本合同，否则应支付乙方违约金，具体金额双方另行约定。4.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。三、乙方的权利与义务1.乙方应按照甲方的委托要求，积极履行中介服务职责，维护甲方的合法权益。2.乙方在履行中介服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲方利益。3.乙方对甲方的个人信息及商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。四、中介服务费用1.甲方应支付乙方的中介服务费用为房屋成交价的_____%（具体比例双方约定）。2.乙方在收到甲方支付的中介服务费用后，应向甲方开具正规发票。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.若双方同意续约，应在本合同到期前____天书面签订续约协议。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额双方另行约定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（中介方）：__________签字/盖章日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同前，要核实甲乙双方的主体资格，包括身份证、营业执照等信息，确保具备签订和履行合同的资格。一、注意事项及解决办法：1.明确中介服务内容：合同中应详细列明中介服务的具体内容，避免后续因服务范围产生纠纷。1.法律名词解释：委托人：指委托中介方提供房地产中介服务的甲方，即房屋出售/购买方。中介方：指接受委托提供房地产中介服务的乙方，即具备合法资质的房地产中介机构。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，应承担的民事责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。主体资格：指合同当事人依法享有的签订和履行合同的资格，包括自然人和法人的相关资质。1.特殊场合：如果甲方是外籍人士，需要特别处理签证或居留许可的问题。补充条款：甲乙双方同意，鉴于甲方为外籍人士，本合同项下的交易将遵守我国关于外籍人士购房的法律法规。甲方需自行办理相关签证或居留许可，乙方应给予必要的协助。2.特殊场合：房屋内含有珍贵的家具或艺术品，需要特别处理。补充条款：双方确认，房屋内附带的家具和艺术品的具体清单已由甲方提供，并作为本合同附件。乙方应确保在房屋交易过程中对这些物品给予特别的保护。1.房屋的产权证明复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3.房屋内珍贵物品清单。4.中介服务费用的支付凭证。1.如果房子有租客：补充条款：房子目前有租客居住，甲乙双方同意在交易过程中确保租客的合法权益不受侵害。租客的租赁合同将作为本合同附件。租赁合同复印件。3.如果甲方需要快速卖房套现：补充条款：甲方因个人原因需尽快完成房屋交易，乙方应尽力加快寻找买方的进程，并协助双方尽快完成所