2024年商铺租赁正规合同样本（二篇）

第5页共5页2024年商铺租赁正规合同样本五、甲方的权益与责任1、在乙方支付租金的当日，甲方需将上述物业的钥匙交给乙方。2、甲方必须确保出租给乙方的商铺适于商业运营。3、租赁期间，甲方需确保所出租房屋的产权清晰，无共有权人的异议，无使用权的纠纷。4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方在经营中添置的所有可移动、可拆卸的设备设施归乙方所有，不可移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权益与责任1、乙方应按本合同规定使用房屋，无须对商铺的正常损耗负责赔偿。2、乙方有权在不破坏商铺主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期内，因租赁商铺产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。4、乙方需按协议约定的时间支付租金。5、乙方拥有该商铺的转让权，但需事先告知房屋所有人。若未经房屋所有人同意而擅自转让商铺，由此对甲方造成的实质性损失，乙方需承担全部法律责任。七、房屋使用要求与维修责任1、租赁期间，如乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后及时维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。乙方拒绝维修时，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋进行检查或养护的，应提前通知乙方，乙方应给予配合。因乙方阻挠养护、维修造成的后果，由乙方负责。八、续租条款租赁期满，若乙方希望续租，需在租赁期满前的____个月向甲方提出。双方可依据本合同约定情况，结合实际情况重新协商，并签订新的租赁合同。九、合同变更与解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定时间支付租金，超过____天以上。(2)租赁期内，未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构，且在限定时间内未修复。(3)乙方从事非法经营活动或违法行为。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，超过____天以上。(2)乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天的。3、租赁期间，因合同解除导致乙方遭受损失，甲方应按乙方实际经营损失赔偿，但以下情况除外：(一)房屋因公共利益或城市规划需要被征收或拆迁的。(二)房屋因损坏、灭失或被鉴定为危房无法使用的。(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，使合同无法继续履行的。十、其他条款1、租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应的收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方。2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，须提前____个月通知对方，待双方同意后方可办理。若甲方违约，需退还乙方相应期限内的租金，并支付乙方上述的赔偿金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，双方可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同连同补充条款及附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）如无特别约定，保持不变。乙方在承租时向甲方支付水电费押金____元（大写____元）。在乙方退租并结清所有因经营产生的费用后，甲方将押金退还给乙方。甲方：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁正规合同样本（二）建筑面积为255.7平方米。甲方已正式同意乙方将所租房屋作为经营用途，具体经营范围以乙方营业执照所记载内容为准。第二条租赁期限本合同租赁期限明确为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。承租人在以下情况下，出租人有权中止合同并收回房屋：擅自将房屋转租、转让或转借的；利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；每年____月____日为支付下一年度租金的最后期限，逾期则合同中止，收回房屋并需赔偿违约金50000元；租赁期满或合同解除后，乙方逾期未搬迁，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管责任，同时保留追偿因此产生费用的权利，并有权诉诸法律；合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先权，但租金需根据当时物价及周围门市租金涨幅进行适当调整。第三条租金及支付期限每年租金固定为人民币____元整(￥____元)，按12个月一年计算，每年____月____日一次性支付下一年度租金。乙方必须严格按照约定向甲方缴纳租金。若无故拖欠，甲方有权按实欠租金的3%每日加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮房屋交付后，承租方进行的装修及修缮，出租方不承担任何责任。承租方不再使用房屋时，不得破坏已装修部分及房屋架构。乙方需在签订本合同时，向甲方缴纳保证金人民币____元。租赁期满，经甲方验收合格并结算清楚费用后，甲方将无息退还该保证金。第五条各项费用缴纳物业管理费、采暖费、卫生费、税费等与经营相关的费用，由乙方自行向国家相关机构缴纳。水电费由乙方自行承担，起始读数分别为水表____度、电表____度，此后费用由乙方负责至合同期满。租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（含门窗、水电等），维修费用由乙方承担。商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方缴纳。乙方在租赁期间因失火、失窃等事故造成的损失，由乙方自行负责赔偿。第六条出租方与承租方的变更若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租人出售房屋时，需提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。乙方转租房屋给第三方，必须事先书面申请并经甲方书面同意，第三方确认后成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约金及违约责任甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租予他人，视为甲方违约，需赔偿违约金50000元。乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金50000元（原文可能有误，此处按常理推断应为固定金额，非变量）。承租方擅自转租房屋，应支付违约金50000元，并承担因此造成的房屋损坏赔偿责任。第八条免责条件因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。乙方因此无法使用房屋时，需立即书面通知甲方。第九条争议解决方式合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十条补充规定本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》相关规定，经双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效