2024年宁波房屋出租合同（二篇）

第6页共6页2024年宁波房屋出租合同一、押金支付乙方需在规定日期前向甲方支付押金，甲方在收到押金后应出具书面收据。二、租赁结束与费用结算除非合同另有规定，乙方应在租赁关系终止前将房屋完好交还甲方，并付清所有应付费用。甲方在确认无误后，将押金无息退还乙方。三、押金使用规定未经甲方书面同意，乙方不得以押金抵扣租金或任何其他费用。四、交房时的设施读数1.空调流量表度数及电表度数应进行记录。2.其他相关设施状态：______________________。五、甲方的义务1.甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，确保设施设备正常，房屋结构完好。2.甲方需确保拥有出租权，租赁期内如发生所有权变动等情况，甲方应确保新所有权人继续遵守合同。3.甲方同意乙方在房屋内进行装修和安装固定设备，但需事先获得甲方确认，相关费用由乙方承担。4.若甲方在合同期满后不再续租，需提前一个月通知乙方。5.合同期满时，若乙方需要继续租赁，且条件相同，乙方有优先租赁权。6.如乙方需办理经营手续，甲方应提供必要的证件配合。六、乙方的义务1.入住时，乙方应检查房屋设备完好，发现问题应及时通知甲方处理。2.乙方需按时支付租金和其他费用，逾期一周未支付，甲方有权立即终止合同且无需赔偿。3.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，否则甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。4.租赁期满归还房屋时，乙方应保持设施设备良好状态，如有损坏需承担维修或赔偿责任。5.未经甲方同意，乙方不得转租，否则甲方有权终止合同并要求支付违约金。6.若乙方无法继续租赁，需提前一个月通知甲方。7.同样，乙方需在合同期满前提前一个月通知甲方，并办理相关手续（包括营业执照地址变更）。七、双方约定事项1.甲方提供完整的设施，保证正常用电，乙方不得损坏，如有损坏需负责修复或赔偿，自然折旧除外。2.乙方如需重新装修，需获得甲方书面同意。如甲方提前收回房屋，需赔偿乙方装修损失及违约金；乙方承租结束时，固定设施需无条件归还甲方。3.租赁期满不续租且未通知甲方，甲方有权清理房屋，乙方遗留物品不予保留。八、违约责任1.如因一方过错导致合同中途终止，过错方需支付违约金，如违约金不足弥补损失，还需支付赔偿金。2.签订合同时，甲乙双方应提供房屋所有权或出租权证明。九、免責条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.因国家政策导致租赁房屋需拆除或改造，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力定义为“无法预见、无法避免且无法克服的情况”。十、合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后立即生效。甲方(签字):___________乙方(签字):___________代表：_____________代表：_____________电话：_____________电话：_____________2024年宁波房屋出租合同（二）甲方：______邮编：______电话：______法定代表人：______开户行：______乙方：______地址：______邮编：______电话：______法定代表人：______开户行：______鉴于甲乙双方为携手合作，促进发展，明确各自权益与责任，依据中华人民共和国相关法律法规，遵循诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况明确房屋的具体坐落位置、间数、面积及房屋质量等相关信息。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租人应于____年____月____日将房屋交付承租人使用，至租赁期满时收回。在租赁期间，若承租人出现以下情形之一，出租人有权中止合同并收回房屋：1.擅自将房屋转租、转让或转借他人；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金累计达____个月。若租赁合同因期满而终止，且承租人确实难以在到期前找到替代房屋，出租人应视情况酌情延长租赁期限。若承租人逾期不搬迁，出租人有权依法提起诉讼并申请执行，由此产生的损失由承租人承担。合同期满后，若出租人继续出租房屋，承租人在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准及支付方式按照国家的_____规定执行。第四条房屋修缮修缮房屋为出租人的法定义务。出租人应定期对房屋及其设备进行检查、修缮，以确保承租人的居住安全和正常使用。在修缮过程中，承租人应积极配合，不得阻挠施工。若出租人无力修缮，可与承租人协商共同修缮，承租人支付的修缮费用可充抵租金或由出租人分期偿还。第五条合同变更1.若出租人将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效；2.出租人出卖房屋时，须提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；3.承租人需与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租人未按照合同约定向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿承租人____元；2.出租人未按时交付房屋供承租人使用，应偿付承租人违约金____元；3.出租人未履行修缮义务，应偿付承租人违约金____元；若因此导致承租人人身伤害或财产损失，出租人应负责赔偿；4.承租人逾期支付租金，除补交租金外，还应支付违约金____元；5.承租人擅自将房屋转租他人，应支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，承租人应负责赔偿。第七条免责条件因不可抗力导致房屋毁损或造成承租人损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《民