2024年商场大厦商铺出租合同样本（三篇）

第5页共5页2024年商场大厦商铺出租合同样本在租赁合同中，乙方应向甲方支付一年期租赁保证金，总计为人民币（大写）万仟佰拾元整（￥元）。租赁期满后，若乙方选择不续租且未发生任何违约行为，甲方需在五个工作日内无息退还乙方所缴纳的保证金。第五条行为约定乙方在对商铺进行装修时，必须严格遵守相关的装修规定，接受东乡县商铺装修管理部门及甲方的监督与管理。乙方需先办理装修许可证，缴纳装修预赔金及装修余土清运费后方可进行装修。装修过程中，乙方不得擅自改变商铺结构及商铺内固定的水电、通讯设施。因乙方原因导致的商铺及附属设施损毁，乙方需负责修复或赔偿。若乙方装修符合市场装修及房屋装饰工程管理规定，且经甲方检测合格后，装修保证金将在乙方装修完毕后的指定月份内予以退还。乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，以免因挤压墙体引发事故，若因此导致的事故，乙方需承担全部责任。乙方应爱护并合理使用商铺及其附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失导致的商铺及附属设施损毁，乙方需负责修复或赔偿。乙方租赁期满且不续租时，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不得拆除。若乙方坚持要求拆除，则必须将商铺恢复原状，否则甲方有权扣除相应预赔金；若扣除预赔金后仍不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。乙方需接受甲方对商铺的经营管理、物业管理及其他有偿服务，并按时缴纳相关费用。乙方在承租期内若需转租，仍需由乙方全额支付房租费用，甲方不与其他方发生直接业务往来。乙方未经甲方许可，不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、随意书写、张贴广告及宣传画。第六条水电费用租赁期间，乙方用水、用电将按分户表计量，并按商业用水、电价格计费。乙方需在每月的指定日期前向甲方或主管部门缴纳当月的水电费。第七条通讯设施乙方如需安装电话、有线电视、宽带上网等设施，可直接向甲方申请，甲方将协助开通。由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。第八条续租权该商铺租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方需续租，应提前90天书面通知甲方并取得甲方认可，然后按新的租赁条件签订续租合同。第九条违约认定及责任（一）甲方违约情形及责任：单方违约收回商铺的，应赔偿乙方相关所有损失。因商铺工程质量问题导致无法使用且甲方未及时修复影响乙方正常使用的，甲方需承担乙方停业期间的店租损失。因不可抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用的，甲方不承担相关责任。（二）乙方违约情形及责任：合同有效期内甲方无违约情况下乙方单方要求终止合同的。不交付或未按约定时间交付租金和有关费用的。未经甲方批准擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的。违法经营或在商铺内进行其他违法活动被有关部门查处的。未经甲方书面同意抵押商铺的。无故关闭商铺达半月之久的。装修标准需满足基本要求：地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招等；且乙方需在签订租赁合同之日起进入装修阶段，并保证在三个月内完成装修并开始营业。乙方必须保证正常营业且生源达到满场要求；若违反相关规定，甲方有权采取相应措施并要求乙方承担违约责任（包括但不限于继续履行合同、支付违约金、滞纳金等）。因甲方未提供商铺房产证导致乙方无法办理营业执照的，甲方需承担乙方一切损失。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年商场大厦商铺出租合同样本（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根据《民法典》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：一、租贷期限及付款方式：1.甲方现自愿将____楼____号商铺经营权租给乙方，租期从____年____月____日起至____年____月____日止，租期____个月。2.双方议定每月租金____仟____佰____拾____元整，总计租金____万____仟____佰____拾____元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。2.租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。4.租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议。5.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。6.乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为____年____月(属于____年____月份产生的税费)。8.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《民法典》处理。甲方：_____身份证：_____联系电话：_____乙方：_____身份证：_____2024年商场大厦商铺出租合同样本（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。二、租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月