2024年小产权房交易合同参考样本（四篇）

第5页共5页2024年小产权房交易合同参考样本根据双方的约定，房屋的单价为人民币每平方米____元，总价款为人民币____元整。支付方式及时间如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为人民币(大写)元，(小写)元。此定金受《中华人民共和国合同法》的条款约束。该定金将在乙方最后一笔付款时抵扣房款。房屋价款的支付分为三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民币____万元。第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日，乙方支付万元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款项人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条：1.房屋将于____年____月____日由甲方正式交付给乙方，甲方需在此之前腾空房屋。2.双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益的更名手续。3.甲方应在此之前将其在该房屋的户籍关系迁出。4.如甲方未按上述规定履行义务，将按照合同的违约责任条款承担责任。第六条：甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条：双方同意在本合同生效之日起日内向房地产主管部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户时，甲方应提供必要的文件，并给予必要的协助。因甲方延误导致的损失，甲方需承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应按相关规定申请办理土地使用权变更手续。第八条：若甲方未按合同规定日期办理过户或交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还房价款外，还需支付房价款等额的赔偿金。第九条：若乙方逾期支付房价款，逾期部分乙方应按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第十条：双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的日期为房屋所有权转移的日期。第十一至第十六条的内容包括房屋风险转移、交付时杂费处理、未尽事宜的处理、争议解决方式、合同份数和法律效力、生效日期以及双方的签字确认等，具体条款请参照原文。本合同自甲乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力。2024年小产权房交易合同参考样本（二）甲方位于(房屋地址)的房屋自愿出售给乙方，乙方已充分理解房屋的详细状况，同意购买。具体状况如下：1.房屋坐落在，建筑面积平方米，不包括地下室面积。2.房屋所有权证书编号为。3.房屋平面图及四至界限以房产证为准。4.房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益随房屋一并转让。第二条，甲方保证对房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，且房屋无任何法律纠纷。第三条，乙方需在(支付定金日期)前支付甲方定金(人民币大写)元，(人民币小写)元。此定金将在最后支付房款时抵扣，或在(退还定金日期)时由甲方退还乙方。第四条，房屋的协议价格为(人民币大写)元，(人民币小写)元。支付方式和时间按以下规定执行：第五条，1.双方约定于(交付房屋日期)正式交接房屋，甲方需在此之前腾空房屋。2.双方应在(更名手续日期)前办理相关附属设施和权益的更名手续。第六条，如甲方未履行上述义务，将按照以下约定承担违约责任：第七条，甲乙双方同意在契约生效后(办理权属登记日期)日内，共同申请房屋所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：第八条，甲乙双方申请所有权转移登记，经登记机关准予登记的，登记申请时间即为房屋权利转移时间。第九条，房屋毁损、灭失的风险自a.房屋正式交付日b.权利转移日起转移给乙方。第十条，房屋交付时，相关杂费处理方式如下：(具体约定内容)第十一条，本契约未涵盖的事项，双方可另行签订补充条款或协议。补充条款、补充协议及契约附件均为契约不可分割的部分。第十二条，本契约a.自甲乙双方签订之日起b.自(生效日期)起生效。第十五条，甲乙双方特别约定如下：甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年小产权房交易合同参考样本（三）第二条费用计算与违约责任自合同规定的乙方应付款日起次日至实际支付日止，利息按照银行同期贷款利率计算。同时，乙方应每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。第三条解除合同的条件在解除合同时，乙方需按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载。若面积差异在±3%（含）以内，单价保持不变，价款多退少补。超出此范围的，双方将按以下约定执行。第八条商品房质量与保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定及甲方的承诺（见附件三）。未达标准或承诺的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行以下配套设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决合同发生争议时，双方应优先协商解决。协商无果，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力等同。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，依其约定执行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），其中该商品房部分应以红色标注并加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：____年____月____日2024年小产权房交易合同参考样本（四）甲方：_____(身份证号码：_____)乙方：_____(身份证号码：_____)双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室____号____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方。二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违反合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反合同，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方暂无法办理过户手续。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方需一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方对____的房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转移给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按时支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过_____五____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。2.若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过_____五____个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议