职工宿舍楼管理制度

职工宿舍楼管理制度第一部分：总则

一、目的与原则

为确保职工宿舍楼的管理工作有序、安全、舒适，提高住宿职工的生活质量，制定本管理制度。本制度遵循“以人为本、服务职工、保障安全、注重卫生”的原则，对职工宿舍楼进行规范化管理。

二、适用范围

本制度适用于公司所属职工宿舍楼的管理工作，包括宿舍分配、使用、维护、安全、卫生等方面。

三、管理部门

公司设立宿舍管理部门，负责职工宿舍楼的日常管理工作。宿舍管理部门应建立健全各项管理制度，确保宿舍楼的管理工作落到实处。

四、职工权益

1.职工享有公平、公正、公开的宿舍分配权益。

2.职工有权对宿舍楼管理工作提出意见和建议。

3.职工应遵守宿舍管理制度，爱护公共设施，维护宿舍环境。

五、宿舍分配

1.宿舍分配原则：根据职工的工作岗位、职务、工龄等因素，合理分配宿舍。

2.宿舍分配流程：职工向宿舍管理部门提出申请，经审核批准后，按照分配结果办理入住手续。

3.宿舍分配结果应进行公示，接受职工监督。

六、宿舍使用

1.职工应按照分配的宿舍住宿，不得私自调换、转借、出租、出借宿舍。

2.职工应保持宿舍内整洁卫生，不得在宿舍内从事违法活动。

3.职工应爱护宿舍内公共设施，如发现损坏，应及时报修。

七、宿舍维护

1.宿舍管理部门应定期对宿舍进行检查，发现问题及时整改。

2.宿舍管理部门应定期对公共设施进行维修、保养，确保设施正常运行。

3.职工发现宿舍设施损坏，应向宿舍管理部门报修，不得私自拆卸、改动设施。

八、宿舍安全

1.职工应遵守宿舍安全规定，不得私拉乱接电源，不得使用大功率电器。

2.宿舍管理部门应定期开展消防安全检查，确保消防设施正常运行。

3.职工应提高安全意识，发现安全隐患及时报告。

九、宿舍卫生

1.职工应保持宿舍内卫生，定期打扫、清洁。

2.宿舍管理部门应定期对公共区域进行清洁，确保环境卫生。

3.职工应遵守公共卫生规定，不得在宿舍内乱丢垃圾、堆放杂物。

十、违规处理

1.对违反宿舍管理制度的职工，宿舍管理部门有权进行批评教育、责令整改。

2.对情节严重、造成恶劣影响的，宿舍管理部门有权取消其住宿资格，并按照公司规定给予相应处罚。

3.对违反法律法规的，移交相关部门处理。

本部分内容旨在明确职工宿舍楼管理的总则，为后续具体管理措施提供指导原则。后续部分将针对宿舍楼的具体管理工作进行详细规定。

第二部分：宿舍分配与使用细则

一、宿舍分配标准

1.根据职工的工作性质、职务级别、工龄长短等因素，制定宿舍分配标准。

2.宿舍分配应充分考虑职工的实际需求，合理搭配房间类型和住宿人数。

二、宿舍分配流程

1.职工向宿舍管理部门提交书面住宿申请。

2.宿舍管理部门审核申请，根据分配标准进行宿舍分配。

3.分配结果公示，接受职工监督，公示期不少于3个工作日。

4.公示无异议后，职工办理入住手续，签订宿舍使用协议。

三、宿舍使用规定

1.职工应按照分配的宿舍住宿，不得私自调换、转借、出租或出借宿舍。

2.职工调离原岗位或离职时，应办理宿舍退宿手续，并在规定时间内搬离宿舍。

3.职工不得在宿舍内从事营利性活动，不得存放危险物品和违禁品。

四、宿舍设施使用

1.职工应爱护宿舍内公共设施，如床铺、桌椅、灯具等，不得随意损坏。

2.宿舍内不得使用大功率电器，严禁私拉乱接电源线和改动室内电路。

3.职工发现设施损坏，应及时向宿舍管理部门报修，并配合维修工作。

五、宿舍环境卫生

1.职工应保持宿舍内干净整洁，定期打扫卫生，垃圾应及时分类投放。

2.宿舍管理部门定期组织公共区域卫生打扫，确保环境整洁。

3.职工应遵守公共卫生规定，不得在宿舍内吸烟、乱丢垃圾、堆放杂物。

六、宿舍安全管理

1.职工应遵守宿舍安全规定，提高安全意识，预防火灾、盗窃等安全事故。

2.宿舍管理部门定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

3.职工应配合宿舍管理部门的安全管理工作，发现安全隐患及时报告。

七、特殊情况下宿舍分配与使用

1.职工因特殊情况（如疾病、残疾等）需调整宿舍的，可向宿舍管理部门提出申请，经批准后予以安排。

2.公司组织活动或接待任务时，可根据实际情况调整宿舍分配，并提前通知相关职工。

本部分详细规定了职工宿舍的分配与使用细则，旨在保障宿舍资源的合理利用，为职工创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。后续部分将继续对宿舍维护、安全、卫生等方面进行具体规定。

第三部分：宿舍维护与设施管理

一、宿舍维护

1.定期检查：宿舍管理部门应定期对宿舍进行检查，包括水电设施、家具、门窗等，确保设施设备正常运行和使用安全。

2.应急维修：对于职工报修的紧急问题，宿舍管理部门应在接到报修后24小时内进行应急维修，保障职工正常生活。

3.计划性维修：宿舍管理部门应制定年度维修计划，对公共区域和宿舍内部进行定期维修、保养，提高设施使用寿命。

二、设施管理

1.公共设施：宿舍楼内的公共设施（如电梯、公共卫生间、走廊照明等）应由宿舍管理部门统一管理，定期检查、维护。

2.个性化需求：职工如需对宿舍内设施进行个性化改造，需向宿舍管理部门提出申请，经批准后方可进行，并确保改造后的设施符合安全标准。

3.设施更换：宿舍管理部门应根据设施损坏程度和使用年限，及时更换损坏或老化的设施，确保职工住宿安全。

三、节能与环保

1.节能措施：宿舍管理部门应推广节能灯具、节水龙头等节能设施，提高能源利用效率。

2.环保宣传：加强环保意识教育，鼓励职工参与垃圾分类、节能减排等环保活动。

四、宿舍改造与升级

1.改造计划：宿舍管理部门应根据职工需求和宿舍楼实际情况，制定宿舍改造与升级计划。

2.征求意见：在改造前，应广泛征求职工意见，合理调整改造方案。

3.改造实施：按照改造计划，有序推进宿舍改造与升级工作，确保改造过程中职工住宿不受影响。

五、职工参与

1.职工监督：鼓励职工参与宿舍维护与设施管理的监督工作，对管理工作提出意见和建议。

2.投诉处理：宿舍管理部门应设立投诉渠道，及时处理职工关于宿舍维护与设施管理的投诉，提高服务质量。

六、责任追究

1.设施损坏：职工应爱护公共设施，对于故意损坏设施的行为，宿舍管理部门有权追究责任，并要求赔偿损失。

2.管理失职：宿舍管理部门工作人员因失职导致设施损坏、安全隐患等问题，应承担相应责任。

本部分详细阐述了宿舍维护与设施管理的各项措施，旨在保障宿舍楼设施的正常运行和职工的生活品质，同时注重节能环保和宿舍改造升级，为职工创造一个更加舒适、安全的居住环境。后续部分将继续对宿舍安全、卫生等方面进行具体规定。

第四部分：宿舍安全与卫生管理

一、安全管理

1.安全意识培养：宿舍管理部门应定期组织安全知识培训，提高职工的安全意识和自我保护能力。

2.安全检查：定期开展安全大检查，特别是消防安全检查，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。

3.应急预案：制定和完善安全事故应急预案，包括火灾、地震、盗窃等，并进行定期演练。

二、卫生管理

1.卫生打扫：职工应保持宿舍内外的清洁卫生，定期打扫宿舍，垃圾及时分类投放。

2.环境消毒：宿舍管理部门应定期对公共区域进行消毒，特别是在传染病高发季节。

3.卫生宣传：加强卫生知识宣传，提高职工的卫生意识和健康水平。

三、安全隐患排查与整改

1.定期排查：宿舍管理部门应定期对宿舍楼进行安全隐患排查，及时发现并整改问题。

2.职工报告：鼓励职工主动报告身边的安全隐患，对报告人予以保护和奖励。

3.整改落实：对排查出的问题，应制定整改计划，明确责任人和完成时限，确保整改到位。

四、公共卫生事件应对

1.疫情防控：在公共卫生事件，如疫情发生时，宿舍管理部门应严格执行相关防控措施，保障职工生命安全和身体健康。

2.信息透明：及时向职工公布公共卫生事件相关信息，做好防控知识普及和舆论引导。

五、职工行为规范

1.安全行为：职工应遵守宿舍安全规定，不使用违禁电器，不私拉乱接电源，不在宿舍内吸烟。

2.卫生习惯：职工应养成良好的卫生习惯，不随地吐痰，不乱丢垃圾，保持宿舍内外环境整洁。

六、违规处理

1.对违反安全管理规定的职工，宿舍管理部门将视情节轻重给予批评教育、处罚，直至取消住宿资格。

2.对违反卫生管理规定，造成恶劣影响的，将进行相应处罚，并要求赔偿因此造成的损失。

七、安全与卫生巡查

1.宿舍管理部门应设立巡查制度，定期对宿舍安全与卫生情况进行巡查。

2.巡查结果应记录在案，对发现的问题及时整改，确保宿舍安全与卫生状况持续改善。

本部分重点对宿舍安全与卫生管理进行了详细规定，旨在营造一个安全、卫生、舒适的居住环境，保障职工身心健康和财产安全。后续部分将对宿舍管理的其他方面进行规定。

第五部分：宿舍管理监督与改进

一、监督机制

1.建立健全监督机制：公司应设立专门的监督机构或指定相关部门，对宿舍管理工作进行定期和不定期的监督、检查。

2.举报渠道：设立举报信箱、热线电话等渠道，鼓励职工及社会各界对宿舍管理工作中的问题进行举报。

3.监督反馈：对监督过程中发现的问题，应及时反馈给宿舍管理部门，并督促其整改。

二、职工满意度调查

1.定期开展：宿舍管理部门应定期开展职工满意度调查，了解职工对宿舍管理工作的意见和建议。

2.调查结果应用：对调查结果进行分析，针对职工反映的问题和需求，制定改进措施并落实。

三、考核评价

1.设立考核指标：建立宿舍管理工作考核评价体系，设立明确的考核指标，包括安全、卫生、设施维护等方面。

2.定期考核：定期对宿舍管理部门的工作进行考核评价，根据考核结果进行奖惩。

四、持续改进

1.改进措施：根据监督、调查和考核的结果，宿舍管理部门应制定具体的改进措施，不断提高管理水平。

2.创新实践：鼓励宿舍管理部门进行管理创新，引入新技术、新方法，提升宿舍管理效率和服务质量。

五、信息公示

1.管理信息公示：宿舍管理部门应将管理制度、工作计划、维修记录等信息进行公示，提高管理透明度。

2.改进成果展示：对宿舍管理改进成果进行展示，让职工了解和认可管理工作的进步。

六、职工参与管