2024年商业房地产租赁协议（四篇）

第4页共4页2024年商业房地产租赁协议甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《军队房地产租赁管理办法》及相关法律法规，为明确租赁双方的权利与义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条甲方自愿将其合法拥有的位于省（自治区）市（县）区（镇）路（街）号的房屋，建筑面积为平方米，场地面积为平方米，出租给乙方使用。租赁用途为______。乙方已对租赁房地产进行了充分了解，并同意承租。第二条房地产年租金总额为人民币（大写）______元。房屋租金按建筑面积计算，每平方米月租金为人民币（大写）______元；场地租金按地皮面积计算，每平方米月租金为人民币（大写）______元（不含水、电、暖、煤气、设备等费用）。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按（月/季/年）结算，乙方应在每（月/季/年）的前____日内支付给甲方。付款方式：______。自本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元。第三条如乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按（月/季/年）租金额的____‰向乙方加收违约金。第四条租赁期间内，房屋、设备、场地、围墙、道路的维修费用由____方承担；水、电、暖、煤气等费用另行计量计价，由乙方承担。第五条甲方保证所出租的房地产权属清晰，无产权纠纷。若因甲方原因发生产权纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。第六条甲方非因军事需要终止合同，应提前三个月通知乙方，乙方应及时交还承租的房地产，甲方应对乙方因此遭受的经济损失给予合理补偿。第七条乙方不得在承租场地存放对周边环境、房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏作用的物品。否则，乙方应依据相关规定赔偿损失。第八条未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租房屋进行改造装修或增扩设备，不得在承租场地上新建或添建永久性建筑物、构筑物。如确需进行，费用由乙方承担，并在合同期满后保证完好无损地移交给甲方。第九条因乙方使用不当或人为原因造成房屋或设备损坏的，由乙方负责赔偿或修复。因不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任。第十条乙方如需将承租房屋转租或与他人互换使用，必须征得甲方书面同意。转租双方应另行签订租赁合同，并不得违背甲乙双方原约定的权利和义务。未经甲方同意，乙方不得擅自改变承租用途。第十一条租赁期届满时，乙方应将承租的房地产交还给甲方。如需续租，应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第十二条乙方应持租赁合同和《军队房地产租赁许可证》，自领证之日起三十日内到当地人民政府房地产管理部门登记备案，手续费由乙方承担。第十三条合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，并要求责任方承担相应损失。第十四条双方在合同履行过程中发生争议时，应及时协商解决；协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁（仲裁机构为______）或向人民法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，由双方另行议定并签订附加条款或补充协议。第十六条本合同经双方签章并经军队房地产管理部门审查批准后生效。第十七条本合同一式____份，军队房地产管理部门执____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十八条双方承认的附加条款如下：一、在租赁期内，如遇部队房屋调整拆迁，乙方应无条件退出，租赁费用按实际使用时间计算。二、乙方应合法经营，不得损害部队利益和声誉。三、乙方应遵守国家计划生育政策，违反相关政策时，甲方有权终止合同。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日2024年商业房地产租赁协议（二）立约双方：甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____双方经充分讨论，就以下房地产租赁事宜达成一致意见，特订立此契约，共同遵守。第一条甲方自愿将位于____区____路（街）____的房产（房屋建筑面积____平方米，土地使用面积____平方米）出租予乙方使用。该房地产详细情况已附于本契约附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租该房地产。第二条双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金每____（月/季）结算，乙方需在每月（季）的前____日内支付给甲方。付款方式：____。第三条甲方同意在房屋租赁期间，该建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。第四条甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责处理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。乙方保证仅将房屋用于____用途。第五条在租赁期间，甲方承担以下责任：1.确保房地产符合租赁使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常的维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押上述房地产，甲方需提前____个月通知乙方。第六条乙方在租赁期内应遵守以下规定：1.如需装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租或与第三人互换使用，必须取得甲方同意。3.因使用不当或人为原因造成房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需继续租赁，需提前____个月与甲方协商并重新签订契约。第七条违约责任：任何一方违反契约条款或国家和地方房地产租赁规定，另一方有权提前解除契约，解除方应书面通知对方。合同自通知送达对方时解除，违约方应承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____‰收取违约金。第八条因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。第九条若在执行本契约中产生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方可向____仲裁委员会申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房地产在租赁期间所需缴纳的税费，由甲乙双方按法律规定各自承担。第十一条本契约未尽事宜，双方可另行协商并以补充协议形式确定，补充协议与本契约具有同等法律效力。第十二条本契约自双方签字并经房地产租赁管理机关批准后生效。第十三条本契约共____份，甲乙双方各执____份。副本____份，送____房地产交易管理所（处）。第十四条双方约定的其他事项：_____甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商业房地产租赁协议（三）房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________甲、乙双方根据相关法律法规，就以下房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于__________，共____层，租赁楼层为第____层。第二条房屋用途该房屋仅用于租赁住房。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）__________元整。租赁期间，若遇国家政策调整租金标准，则按新政策执行；除此之外，甲方不得以任何理由擅自调整租金。第五条付款方式乙方应按照双方约定的方式支付租金给甲方。第六条房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条产权承诺甲方保证拥有该房屋的合法产权，并提供相应证明。甲方承诺在交易时该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，与该房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均应在交付前处理完毕。如因甲方未处理完毕上述事项给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条维修养护房屋的大修费用由甲方承担；日常维修费用由乙方承担。因乙方管理不善造成房屋及其附属设备损坏的，由乙方负责修复并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条费用承担在租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水、电费；2.煤气费。以下费用由甲方承担：1.供暖费；2.物业管理费。第十条押金自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付相当于一个月房租的押金。第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方要求续租，甲方应优先同意；2.租赁期满后，甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同规定，应按年度向对方支付三个月租金作为违约金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十六条其他约定（一）甲方已提供物品清单；（二）当前水、电、煤气表读数：1.水表：____度；2.电表：____度；3.煤气表：____度。第十七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十八条合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订地点：__________签订地点：______________年____月____日____年____月____日2024年商业房地产租赁协议（四）甲方（出租方）：_____立约人乙方（承租方）：_____甲乙双方经充分讨论，就以下房地产租赁事宜达成共识，特订立此契约，共同遵守。第一条甲方自愿将位于____区____路（街）的房屋（房屋建筑面积____平方米；土地使用面积____平方米）出租予乙方使用。该房地产的详细情况已附于本契约附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租该房地产。第二条双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）____元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）结算，乙方应在每月（季）前____日内支付给甲方。付款方式：_____。第三条当房屋出租给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。第四条甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，甲方负责解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。乙方保证仅将租赁房屋用于居住。第五条租赁期间，甲方应履行以下责任：1.房地产符合居住使用要求。2.负责房屋及其附属设施的定期检查及正常维修，费用由甲方承担。因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押上述房地产，甲方需提前____个月通知乙方。第六条租赁期内，乙方应履行以下责任：1.如需装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租给第三人或与第三人互换使用，必须取得甲方同意。3.因使用不当导致房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需续租，需提前____个月与甲方协商，重新签订契约。第七条违约责任：任何一方违反本契约条款或国家和地方房地产租赁规定，另一方有权提前解除契约，解除方应书面通知对方。合同自通知送达对方时解除，违约方应承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____‰收取违约金。第八条因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。第九条在执行本契约过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，任何一方可申请仲裁委员会调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条租赁期内，双方应缴纳的税费，各自按法律规定承担。第十一条本契约未尽事宜，双