2024年宜昌市房屋租赁合同参考范本（四篇）

第6页共6页2024年宜昌市房屋租赁合同参考范本合同改写稿第一条租金调整双方经协商一致，有权调整租金标准；除此之外，出租方不得无故调整租金。第二条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币种）万千百拾元整。租金按（月/季/年）结算，乙方需于每（月/季/年）的第X个月的第X日支付给甲方。第三条房屋交付期限甲方自本合同生效之日起XX日内，将该房屋交付乙方使用。第四条产权承诺甲方保证所出租房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在出租前妥善处理。租赁后若发现未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第五条维修养护责任租赁期间，甲方应定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，周期为（月/年），乙方应予以积极协助，不得阻碍施工。重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由双方约定承担方负责。因乙方管理不善导致的损失及维修费用，由乙方自行承担。乙方应遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等相关规定，并接受甲方监督检查。第六条装修与房屋结构乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋结构或进行装修，需事先征得甲方书面同意，费用自理。退租时，乙方应按原状恢复或支付恢复费用，除非另有约定。第七条租赁费用租赁期间，以下费用由乙方承担并按时支付，逾期则需承担违约责任：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费及其他双方约定的费用。政府新增的与房屋使用相关的费用亦由乙方承担。第八条租赁期满与续租租赁期满，本合同自动终止，乙方需将房屋归还甲方。若乙方有意续租，应提前XX个月书面通知甲方，甲方需在合同期满前XX个月内给予书面答复。双方同意续租后，应重新签订租赁合同。第九条合同终止与赔偿乙方存在以下情形之一时，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：擅自转租、转让、转借或调换使用房屋；擅自拆改房屋结构或改变用途；拖欠租金累计达XX个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋；以及其他双方约定的情形。第十条提前终止合同租赁期间，任一方提出终止合同需提前XX个月书面通知对方，并签订终止合同书。在此之前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前XX个月书面通知乙方，且不承担乙方经济损失。第十一条登记备案本合同生效之日起XX日内，甲乙双方应持本合同及相关证明文件向相关部门申请登记备案。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。违约方需按年度向对方支付年度租金XX%的违约金。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的XX%加收滞纳金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十四条其他约定本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力本合同附件为本合同不可分割的一部分。合同及其附件中的手写文字与印刷文字具有同等效力。未规定事项均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十六条争议解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十七条合同份数本合同连同附件共XX页，一式XX份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年宜昌市房屋租赁合同参考范本（二）甲方，作为出租方，身份证明编号为_____，与乙方，作为承租方，身份证明编号为_____，在此郑重声明，就位于____市____区____的，建筑面积为____平方米的房屋（店面）租赁事宜，经双方友好协商，达成以下条款，共同遵守执行。一、该房屋（店面）的租赁用途仅限于_____，未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日结束，月租金为人民币____元整。三、租金支付方式为每_____支付，乙方需提前____天向甲方缴纳，金额为人民币____元整。四、合同签署当日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为押金。在租赁期满且所有费用结算清楚后，甲方应无息退还押金。五、如乙方未能按期支付租金，甲方有权按拖欠租金2%的日比例收取滞纳金，并有权追讨欠款及提前终止合同收回房屋。六、除非有法定或约定的合理理由，租赁期间内，未经对方同意，双方均不得解除合同。若需解除，必须提前壹个月书面通知对方，经同意后，需支付壹个月租金作为违约金，如因不可抗力（如自然灾害、政府政策变更等）导致的解除则不在此限。七、乙方需遵守当地暂住条例，不得利用该房屋进行非法活动，否则一切法律责任由乙方自行承担，甲方有权提前终止租赁协议。八、乙方转租需经甲方书面同意，不得私自转租。九、乙方需承担租赁期间的下列费用：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。十、乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，如有故意或过失损坏，应恢复原状，无法恢复的应给予相应赔偿。十一、租赁期满，乙方应及时归还房屋给甲方。若乙方选择续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租赁期满退租时，若留下家具杂物未搬，甲方有权视其为废弃物进行处理，乙方不得提出异议。十二、合同签订时的电表读数为_____，水表读数为_____，煤气表读数为_____。十三、如有未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并可另行签订补充协议。本合同自签署之日起生效，甲乙双方各持一份，另送工商部门备案一份，三份合同均具有同等法律效力。附加：2024年宜昌市房屋租赁合同参考范本（三）租赁协议条款第一条租赁期限本租赁协议自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为人民币____元整。租赁期内，如遇国家政策调整，则按新政策调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由擅自调整租金。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金人民币____元整。租金按（月/季/年）结算，乙方应于每（月/季/年）的第____个月的____日支付给甲方。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条产权承诺甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，甲方应在交付前办妥所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方负责每隔____年对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予以协助。正常大修费用由____方承担，日常维修费用由____方承担。因乙方管理不善造成的房屋及其设备损失和维修费用，由乙方承担并赔偿。乙方应遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担相应责任。第九条装修与房屋结构乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构或装修，需经甲方书面同意，费用自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用。第十条租赁费用租赁期间，乙方需支付以下费用，并承担延期付款的违约责任：水费、电费、煤气费、供暖费、物业管理费等。如遇政府征收未列出但与房屋使用相关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方须将房屋退还甲方。若乙方要求续租，需提前____个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前____个月内书面答复。如同意续租，则重新签订租赁合同。第十二条乙方责任终止乙方有下列情形之一者，甲方可终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方损失：擅自转租、转借或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变用途；欠租累计达____个月；无正当理由闲置达____个月；利用房屋进行违法活动；故意损坏房屋。第十三条提前终止合同租赁期间，任一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，并签订终止合同书。在国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定情形下，甲方可提前三个月书面通知乙方终止合同，乙方经济损失不予补偿。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方应遵守合同，违约方需按年度租金的____%向对方支付滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十七条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同附件本合同附件均为不可分割的一部分。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。未规定事项遵照中国相关法律法规执行。第十九条争议解决合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成时，提交沧州仲裁委员会（任丘办事处）仲裁。第二十条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。法人代表：_____联系电话：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____2024年宜昌市房屋租赁合同参考范本（四）房屋租赁合同条款一、费用分担1.合同规定的各项比例费用，由甲乙双方各自按照约定承担。2.本合同的具体条款，已经甲、乙双方共同商议并确定。二、房屋修缮与装饰1.修缮责任：甲方作为房屋出租方，承担对房屋及其设备的定期检查与及时修缮责任，确保房屋无渗漏、畅通（包括户内上水、下水、照明电）且门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围与标准遵循城建部（87）城住公字第____号通知。2.修缮协作：甲方进行房屋修缮时，乙方应积极配合，不得无故阻挠施工。3.修缮方式：双方商定，修缮房屋采取以下第____款办法处理：（1）甲方按维修范围出资并组织施工；（2）乙方在甲方同意的维修范围内先行垫支维修费并组织施工，费用凭正式发票在房租中分期扣除；（3）由乙方负责维修；（4）双方另行商议确定。4.装饰规定：乙方在不影响房屋结构安全的前提下，可对房屋进行装饰，但须事先获得甲方同意，并明确装饰物的工料费承担方及租赁期满后的权属归属。三、租赁双方变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同在无特别约定情况下对新房主继续有效。2.甲方出售房屋时，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。四、违约责任1.甲方未按时交付符合要求的房屋，需承担相应赔偿责任。2.租赁双方中任何一方未履行第四条约定条款，均视为违约，需赔偿对方损失。3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按日支付违约金。4.甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用，否则乙方有权拒付。5.乙方擅自转租房屋，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。6.合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需支付违约金，甲方保留终止合同的权利。五、免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。六、争议解决合同争议应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解或向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，亦可直接向人民法院提起诉讼。七、其他约定1.……（具体内容根据实际情况填