2024年商品房套内使用面积销售合同

2024年商品房套内使用面积销售合同合同编号：____________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：_______地址：________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：________________联系电话：______________鉴于甲方为商品房的开发企业，乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事项达成如下协议：第一条商品房基本状况1.2该商品房套内使用面积为_______平方米，具体面积以房产测绘部门实测面积为准。1.3该商品房的建筑结构为_______，建筑层数为_______层。1.4该商品房的设计用途为住宅/商业/办公，具体使用性质以政府规划部门批准为准。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方使用。交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应保证该商品房符合下列条件：（1）符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；（2）具备水、电、气等基本生活设施；（3）具备合同约定的其他交付条件。3.3乙方应在接到甲方交付通知后_______日内，对商品房进行验收。若乙方认为商品房不符合交付条件，有权拒绝接收。第四条权属转移及登记4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该商品房的产权转移至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理产权转移登记手续，相关费用按照国家规定承担。第五条违约责任5.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付房款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。5.2乙方未按约定支付房款的，应按日向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件：该商品房的相关图纸及说明文件。注意事项：1.确认商品房的基本状况：在签订合同时，甲乙双方需确保商品房的位置、面积、建筑结构、用途等基本信息准确无误。1.法律名词解释：套内使用面积：指房屋内实际可用于居住、使用的面积，不包括墙体、柱子等结构占用的面积。注意事项及解决办法：2.价格及支付方式：确保价格及支付方式的条款清晰，避免产生纠纷。总价款：指乙方购买商品房所需支付的全部费用。定金：指乙方为保证合同履行，先行支付的一部分款项，具有担保作用。3.商品房交付及验收：注意交付时间、条件以及验收的期限和标准。法律名词解释：交付：指甲方将商品房交给乙方使用的过程。验收：指乙方对商品房的质量、配套设施等进行检查并确认。解决办法：4.权属转移及登记：确保双方明确权属转移的时间及登记手续的办理。法律名词解释：产权转移：指商品房所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.违约责任：明确双方违约的责任及违约金的计算方式。法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.解决办法：争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于双方在发生纠纷时快速解决。法律名词解释：争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。7.注意保留合同原件，以防丢失或被篡改。保留证据：双方在签订合同时应保留相关证据，如转账记录、通讯记录等，以备不时之需。法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性及自身权益。不超过500字哦特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方购买商品房用于开办幼儿园。补充条款：甲方须确保该商品房周边环境安全，无噪音污染，且须提供幼儿园所需的户外活动场地。2.场合：乙方购买商品房作为婚房。补充条款：甲方应保证商品房内部装修符合婚房需求，如提供精装修或满足乙方提出的特定装修要求。3.场合：乙方为外籍人士。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理相关外籍人士购房政策，确保合同合法有效。附件列表：1.商品房平面图2.商品房装修效果图3.甲方营业执照复印