2024年商品房购买合同范本（三篇）

第4页共4页2024年商品房购买合同范本一、物业概况1.该物业为__平方米，目前的使用性质为自住。2.甲方已于____年____月取得该物业的所有权证书，证书编号为_____。3.甲方已于____年____月取得该物业的国有土地使用证书，证书编号为_____。4.甲方自愿将该物业的所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。甲方确保该物业无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，甲方需承担全部法律责任。二、房屋价款买卖双方同意以房屋总价款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元进行交易，该价格按套计算。三、付款方式1.一次性付款：乙方应在办理房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项应在办理立契过户之日起____日内支付。3.贷款付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项由乙方向银行申请贷款支付，乙方需在合同签订之日起____日内提交贷款申请。四、定金乙方在签订本合同时支付购房定金____万元，作为购房担保。如乙方违约不购买，定金不予退还；如甲方违约不出售，需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将抵扣首付款。五、房屋交付甲方应在办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定的房屋交付给乙方，交付时房屋内的设备、设施及装饰以合同附件为准。六、乙方同意接受原物业管理公司的管理，并遵守其管理公约。七、甲、乙双方权利与义务1.办理产权过户手续时，甲乙双方应按国家规定各自承担相关税费，房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已支付的公共维修基金和供暖费已包含在房屋总价中，随房屋一并转让给乙方，不再另行结算。房屋交付前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视费由甲方承担。交付后的相关费用由乙方承担。3.如乙方未按约定支付购房款，需支付逾期应付款的违约金，逾期达____日，甲方有权解除合同并要求支付违约金。若甲方愿意继续履行合同，乙方仍需支付违约金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付购房款的违约金，逾期达____日，乙方有权解除合同并要求支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，甲方仍需支付违约金。交付的房屋不符合合同附件约定的，视为未交付。5.甲乙双方应在签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因导致无法交易过户的，甲方需退还乙方已付购房款，并支付总房款5%的赔偿金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可按以下第种方式解决：1.提交____市仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院提起诉讼。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____签订，自双方签字盖章之日起生效。十一、合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋管理部门备案____份，中介公司备案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(签字/盖章)：_____乙方(签字/盖章)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同范本（二）合伙人甲方：_____身份证号：_____合伙人乙方：_____身份证号：_____上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：第一条：合伙购买的商品房概况：1、上列两方于____年____月____日共同出资购买位于_____商品房，该商品房合同实际总面积为____平方米，含契税总价为____元(小写____元)。2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。第二条：各方出资及产权份额：1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权;(甲方享有____%房屋产权，乙方享有____%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终决定权)。同时双方约定如因该商品房产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房始终属于甲乙双方按份额共有。3、双方于每月____日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。4、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：(1)合伙商品房的转让、买卖;(2)合伙商品房的抵押事项;(4)其他有关合伙商品房的占有、使用的重大事项。第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____写后的结果：2024年商品房购买合同范本（三）本合同由以下双方当事人自愿协商达成，明确双方权利义务如下：一、合同主体转让方（以下简称甲方）：住址：受让方（以下简称乙方）：住址：二、房屋转让基本情况转让房屋坐落于南委泉____号东楼，为砖混结构住宅楼，配套设施包括水、电、暖，房屋为毛墙毛地，进户门为防盗门。乙方所购房屋为____单元____层____号房。房屋价格按套（单元）计算，总价为（____币）拾____万____千____百____拾____元整（）。三、计价与支付方式一次性付款：乙方应于____年____月____日一次性支付人民币____拾____万____千____百____拾____元整（____）。分期付款：乙方需于____年____月____日支付首期款人民币____拾____万____千____百____拾____元整，并于____年____月____日支付第二期款人民币____拾____万____千____百____拾____元整。剩余房款人民币____拾____万____千____百____拾____元整，在房屋交付时一次性付清。四、双方责任与义务甲方负责房屋的施工与质量控制，以及配套、附属工程的建设与物业管理。房屋保修期为一年，自交付钥匙之日起计算，保修范围依据国家相关法律法规执行。若乙方在交房时未能按所选付款方式结清房款，视为自动放弃房屋所有权。甲方将退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，并有权另行处置该房屋，本合同随之作废。本合同自签订之日起生效。非因房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方仅退还乙方已付房款的____%，不计利息。办理房产证所需的手续费用及契税由乙方承担。根据国家现行规定，该房屋使用年限为____年，用途为住宅。房屋现（暂）定名为_____，居住权为终身制。涉及房屋拆除、重建等事宜，依据国家现行房屋使用法规定执行，详见土地房屋使用法。乙方所购房屋仅作____用途使用，不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应义务。甲方不得擅自改变与该商品房相关联的公共部位和设施的使用性质。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按以下第____种方式解决：a)提交____仲裁委员会仲裁。b)依法向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件与本合同正文具有