2024年大型房屋租赁合同标准样本（二篇）

第13页共13页2024年大型房屋租赁合同标准样本6.6在租赁期间，乙方不得将租赁物或其外立面的其他部分用于自身经营或转租给第三方进行与甲方现有业务范围相同或相似的项目及宣传活动，例如餐饮、服饰、食品超市等。6.7乙方应妥善使用并维护房屋及甲方提供的所有设施，防止非正常损坏。若因乙方使用不当导致设施损坏或故障，乙方应负责及时修复并赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。除法定保修期外，乙方应独立负责上述房屋及设施的维护。第七条违约责任7.1如甲方违反合同第一条第1.5款，延迟交付租赁物或延迟向乙方提供正常供电、供水，视为甲方违约。甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿相应损失。若延迟达到____日，乙方有权解除本合同。7.2若甲方违反合同第三条第3.2.1款，延迟提供消防验收证明，应免除乙方在延迟期间的租赁费用。若延迟超过7天，视为甲方违约，甲方应按每日元支付违约金，并赔偿乙方损失。若延迟达到____日，乙方有权解除本合同。7.3若甲方违反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相当于三个月租赁费用的违约金。若造成乙方或第三方经济损失，甲方还需额外赔偿。7.4如甲方违反合同第五条第5.1款，因出租权争议或纠纷导致的，视为甲方违约，甲方应按年租赁费用总额支付违约金，并赔偿乙方全部损失。7.5若乙方违反合同第6.2款，乙方需按每日元支付滞纳金。若延迟达到____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方经济损失万元。7.6若乙方违反合同第4.2款，乙方需按每日元支付滞纳金，并赔偿甲方损失。若延迟达到____日，甲方有权解除本合同。7.7若乙方违反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相当于三个月租赁费用的违约金。若造成甲方或第三方经济损失，乙方还需额外赔偿。7.8除本合同明确规定的条款外，任何一方单方面提前终止合同，视为严重违约，违约方需支付对方一年租赁费用的违约金。7.9除本协议特别约定的违约责任外，任何一方违反其在本合同中的陈述保证或违反其义务，应在收到另一方通知后的七天内进行纠正。逾期未纠正的，应承担违约责任。第八条保密条款甲乙双方对在签订和履行协议过程中获取的对方商业秘密、提供的资料以及协议内容负有保密义务，不得向第三方公开、泄露或不当使用。如违反保密义务，违约方需支付万元违约金，如给对方造成损失，应承担全部赔偿责任。第九条免责条款9.1因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，或因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，甲乙双方互不承担责任。9.2因上述原因终止合同时，租赁费用按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十条争议解决因执行本合同产生的或与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方均可向法院提起诉讼。第十一条合同终止和解除甲乙双方依据本合同约定条款主张解除合同的，应提前三个月书面通知对方，合同自通知送达对方时解除。对方如有异议，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向(县)市人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章后生效。生效后十五日内，双方应到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，相关费用按政府规定缴纳。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年大型房屋租赁合同标准样本（二）_元整，大写为_____整。第五条房价调整机制在租赁期间内，即一年租期内，双方约定房屋租赁价格保持不变。若租期届满后乙方有意续租，则相关租赁价格需由甲乙双方通过协商后决定。第六条付款方式及支付条款本合同经双方签字并加盖手印后生效，乙方需支付租金（人民币）____元，及押金（人民币）____元整，大写为_____整。两项合计为人民币____元（____）。若乙方未能按照合同约定的时间支付预付金及余款等款项，甲方有权扣除两个月租金作为补偿金，并将剩余款项退还乙方，同时终止本合同。第七条房屋交付时间甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋正式交付给乙方使用。第八条维修养护责任与规定1.自乙方承租之日起，乙方需确保房屋及其内部设施保持良好状态，墙面保持干净整洁。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。2.乙方应无条件遵守____小区及_____物业的物业管理规定，包括但不限于小区物业、门卫及门卫大妈的管理。乙方在房屋内及小区内的活动不得对邻居造成干扰，不得给其他住户带来不便。3.若在租赁期内，物业、门卫或邻居等反映乙方活动存在不良影响，甲方将进行调查核实。如情况属实，甲方有权视乙方为违约，并依据第十二条之规定终止合同。乙方需为其不当行为承担经济赔偿责任或进行赔礼道歉；情节严重者，甲方有权通过司法途径解决。4.租赁期满或因乙方原因导致合同提前终止时，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利之一：（1）依附于房屋的设施等归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第九条安全防护责任租赁期间，乙方需负责执行当地有关部门或所在小区内关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任。同时，乙方需接受甲方的监督检查。第十条租赁期间费用承担在房屋租赁期间，水、电、宽带、物业等所有费用均由乙方承担。第十一条租赁期满处理1.租赁期满后，若乙方希望继续租赁，甲方应优先同意其续租请求。2.若乙方在租赁期限内单方面终止合同，需提前一个月通知甲方，并支付剩余租金50%作为对甲方的补偿。3.乙方交房时，应确保房屋及各项设施、物品完好无损。如有损坏或丢失，乙方需及时修复或补充；否则，甲方有权从押金中扣除原价3-5倍的费用。若经甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余的租房款50%及押金。4.租赁期限内，若甲方无正当理由明确表示不租，需提前一个月通知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金，并给予乙方剩余房租50%的赔偿金。第十二条违约责任1.租赁期间，双方需严格遵守合同条款。若乙方违反本合同规定，甲方有权扣除乙方未使用租金的50%及____元押金作为违约金，并终止租赁合同。2.若乙方在承租期间有违反国家法律法规的行为或擅自将房屋转租他人等违约行为，甲方有权立即终止租赁合同，并不再返还租赁金及押金。乙方需自行承担其违法犯罪行为所产生的一切法律后果；甲方可根据事态严重性决定是否向当地公安机关报案。第十三条不可抗力条款因不可抗力原因导致房屋毁损或造成损失的，经双方共同确认后，乙方可免除相应责任。第十五条合同未尽事宜处理本合同未尽事项由甲乙双方另行协商确定。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定事项（一）租赁开始时，双方需确认以下数据：1.水表读数为：____度；2.电表读数为：____度；3.租赁期满后乙方需结清所有费用并获得甲方认可。（二）甲方提供给乙方的物品清单如下：1.入户大门钥匙____套；2.房屋内设施以甲方交房时双方实时拍摄的照片为准；3.租赁期满后乙方需如数归还上述物品