2024年小产权房交易合同标准范本（二篇）VIP

第4页共4页2024年小产权房交易合同标准范本根据我国相关法律法规，尤其是物权法和土地管理法，双方在充分、公正的协商后，自愿达成以下一致协议，以规范房屋的买卖行为：一、合同双方当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房屋详情如下：该房屋位于____市____街道，相邻情况为，建筑面积为，包括北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为，房屋所有权人或宅基地使用权人登记为。三、交易房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，确保长期使用权。四、在房屋交付给乙方前，甲方承诺：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完全处分权，或已获得其他权利人的同意，有权处置该房屋。2.该房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿、抵押等协议，未因法院判决使第三方对房屋享有权利。3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款的30%作为违约金。五、房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、房款支付规定如下：自合同签字之日起__日内，乙方一次性付清全部款项，款项将汇入甲方指定的账号;若乙方未按期支付，需每日支付房款总额的违约金，若在合同签订之日起__天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付条件：乙方全额付款后__日内，甲方应将房屋及所有相关资料（如宅基地使用权证、房产证等）原件交付给乙方，并确保房屋腾空;若甲方未按期交付，须每日支付__元违约金，直至交付完毕;若甲方在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、在收到乙方书面的房产过户通知后__日内，甲方应配合乙方办理产权过户手续;若甲方拒绝或无故拖延，须每日支付__元违约金，直至协助过户完成;因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，所有与房屋相关的权益（如征地补偿、拆迁补偿等）归乙方所有;若甲方收到上述补偿款，应全额支付给乙方，否则除全额支付补偿款外，还需支付__元违约金。十、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处分权;若因甲方个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，甲方除退还全部购房款外，还需按发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十一、自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方;若甲方违反此规定，擅自处置房屋，须返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十二、其他条款：1.若双方在合同执行中产生争议，应首先请求本村村委会和街道办事处协助解决。2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：_____身份证号：_____乙方(签字捺印)：_____身份证号：_____见证人(签字捺印)：_____身份证号：_____见证人(签字捺印)：_____身份证号：_____签订时间：_____签订地点：_____2024年小产权房交易合同标准范本（二）第四条双方同意，甲方应于____年____月____日之前清空该房屋，并通知乙方进行验收交接。乙方需在接收到通知的____日内对房屋及其装饰、设备进行查验。查验后，通过【签署房屋交接书】或【甲方将房屋钥匙交给乙方】作为房屋转移占有的标志。第五条甲方保证，自本合同签订至房屋验收交接期间，如房屋装饰及附属设施遭受损坏或被拆除，甲方将按照被损坏或被拆除的设施【估值的倍数】【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自合同签署之日起的____日内，双方应共同【或由甲方单独】【或由乙方单独】【或由第三方受托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。房地产权利转移的日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理转让过户申请之日为准，除非房地产交易中心依法决定不予过户。甲方有义务在乙方或其代理人办理转让过户时提供必要的协助。如因甲方故意拖延或不及时提供相关材料导致的过户延误，乙方有权根据第十条的规定追究甲方的违约责任。第七条房地产的风险责任自房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，双方应根据国家及本地的法规缴纳相关税、费。在房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，应按附件四的约定进行支付。【权利转移】【转移占有】后产生的房地产使用费用，同样依据附件四的约定处理。第九条如乙方未按本合同规定的时间付款，双方同意按照以下第____款处理：一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%作为违约金，合同继续执行。二、若乙方逾期未付款，经甲方书面催告后____日内仍未支付，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方。自收到解除合同通知之日起的____日内，若乙方未提出异议，合同即告解除。甲方有权从乙方已付款中扣除逾期未付款%的违约金，余额退还乙方。若已付款不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知之日起的____日内向甲方补足。若乙方的违约行为给甲方造成经济损失且违约金不足以弥补损失，乙方应赔偿甲方的实际经济损失与违约金的差额。第十条如甲方未按本合同约定的时间交付房地产，双方同意按照以下第____款处理：一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款的%作为违约金，合同继续执行。二、若甲方逾期未交付房地产，经乙方书面催告后____日内仍未交付，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方。自收到解除合同通知之日起的____日内，若甲方未提出异议，合同即告解除。甲方需在收到书面通知之日起的____日内向乙方返还已收款及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已收款的%支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成经济损失且违约金不足以弥补损失，甲方应赔偿乙方的实际经济损失与违约金的差额。第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违反相关法律法规的前提下，可订立补充条款或补充协议，作为本买卖合同不可分割的一部分。当补充条款与本合同正文条款有冲突时，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国的法律、法规。在履行本合同过程中如发生争议，双方应协商解决，协商未果的，应提交仲裁委员会仲裁（如双方不愿通过仲裁解决，愿意直接向人民法院提起诉讼的，请划去本条）。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，另由【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：_____买受人：______