2024年小产权房屋合同参考范本（四篇）

第2页共2页2024年小产权房屋合同参考范本甲方：_____，身份证号码：_____乙方：_____，身份证号码：_____基于平等自愿、协商一致的原则，双方就房产买卖事宜订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意以人民币____元（大写：人民币____元）的价格，将其位于的房产（建筑面积平方米）出售给乙方。二、乙方应一次性以现金形式支付给甲方人民币____万元（大写）。若乙方解除本合同，甲方无须退还该款项。三、合同签署时，双方均不具备产权过户条件。甲方需提供建造该房产的相关证明作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方须协助乙方完成房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由甲方承担。其他税费按法律规定执行。四、合同生效后，甲方对房产的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房产享有完全的居住权和处分权，不得再与第三方订立任何影响乙方权益的协议或进行其他处分行为。五、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房产，乙方有权解除合同，甲方须退还全部房价款并赔偿乙方经济损失拾万元。2.若因房产质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同的，甲方应退还乙方的房价款。4.因规划、设计等原因导致的房产质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。六、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果时，可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。七、特别约定：如本合同被有权机关认定为无效，甲方应退还乙方支付的全部房款，并赔偿乙方损失____元。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可通过补充协议约定。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房屋合同参考范本（二）甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：基于平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于的房屋（建筑面积____平方米，地下室建筑面积平方米）以人民币____元（大写：人民币）的价款出售给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。如甲方解除合同，将双倍返还保证金；如乙方解除合同，甲方不予退还保证金。三、甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鉴于签约时，甲乙双方尚不具备过户条件，甲方须提供建造该房屋的相关证明资料作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、合同生效后，甲方对房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房屋享有完全的居住权和处分权，不得再与他人订立任何影响乙方权益的协议或合同。六、违约责任：1.甲方应按合同规定日期交付房屋，逾期每日按房价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿经济损失元。2.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。如因重大客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向买方住所地人民法院提起诉讼。八、特别约定：合同生效后，甲方不得以任何理由主张合同无效。如合同被有权机关认定无效，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿损失10万元。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房屋合同参考范本（三）卖方：______（简称甲方）身份证号码：______地址：______买方：______（简称乙方）身份证号码：______地址：______依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的物：乙方同意购买甲方所拥有的位于____省____市____区____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。第二条交易价格：该房地产的单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条付款条件与方式：一、甲乙双方同意采取一次性付款方式。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内，乙方应支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完成当日支付给甲方。二、甲方应在取得房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办妥当日结清____等相关费用。三、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。第四条交房条款：详见附件或另行约定。第五条违约责任：1.若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条合同主体：1.甲方为______，共____人。2.乙方为______，共____人。第七条合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条争议解决：在合同履行过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。第九条产权过户限制：本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间进行，否则乙方需向甲方额外支付____万元，即总房款为____万元。第十条其他约定：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出卖方（甲方）______（手印）身份证号码：______地址：______邮编：______电话：_________________购买方（乙方）______（手印）身份证号码：______地址：______邮编：______电话：_____鉴证日期：____年____月____日2024年小产权房屋合同参考范本（四）第二条费用计算期限与违约金自合同规定的乙方应付款日起次日至实际支付日止，利息按照银行同期贷款利率计算。同时，乙方须每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。第三条解除合同的条件在解除合同时，乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载。若面积差异在±3%（含）以内，单价保持不变，价款多退少补。超出此范围的，双方将按以下约定执行。第八条商品房质量与保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定及甲方的承诺（见附件三）。未达标准或承诺的，甲方需承担责任。在乙方正常使用下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行以下配套设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超出约定期限，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理转移登记。因甲方未按时办理或协助办理导致乙方损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决合同发生争议，双方应优先协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲乙双方各持一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力相同。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其