2024年商铺租赁简易合同范文（三篇）

第4页共4页2024年商铺租赁简易合同范文本合同系经双方协商一致后订立，具体条款如下：第一条房屋基本情况甲方出租的商铺位于____号，其建筑面积为____平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。在以下情况下，出租人有权中止合同并收回房屋：承租人未经允许擅自转租、转让或转借房屋；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；承租人累计拖欠租金达30天，需同时支付违约金____元。合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价及周边门市租金调整。第三条租金及支付方式年租金为人民币____万____仟____元整（￥____元）。自第二年起，每年租金较上一年度增加____元。租金可分期支付，具体安排如下：第一期：租金为____，支付时间为____年____月____日。第二期：租金为____，支付时间为____年____月____日。...（以此类推）或乙方每（月/年）支付一次租金，以现金形式交付。乙方应按约定时间支付租金，逾期未付者，甲方将给予7天宽限期，自第8天起按日加收实欠租金____%的滞纳金。第四条房屋修缮租赁期间，房屋装修及修缮由乙方负责。合同终止时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条费用缴纳物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳。水电费由乙方承担，起始度数分别为水表____度、电表____度。因乙方原因导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等，均由乙方承担。第六条合同变更出租方转让房产所有权时，本合同对新产权人继续有效。出租方出售房屋，需提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。乙方转租房屋，需事先书面申请并经甲方书面同意，转租后的第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担义务。第七条违约责任甲方无故解除合同或另租他人，视为违约，需支付违约金____元。乙方无故解除合同，视为违约，需支付违约金____元。乙方擅自转租房屋，应支付违约金并赔偿损失。第八条免责条款因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。乙方因此无法使用房屋时，需立即书面通知甲方。第九条争议解决合同争议应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条补充条款未尽事宜按《中华人民共和国经济合同法》执行，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任一方违约，对方有权要求赔偿违约金____元。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：____年____月____日2024年商铺租赁简易合同范文（二）商铺租赁合同解除协议出租人（甲方）：_____________承租人（乙方）：_____________鉴于甲、乙双方原于____年____月____日签订的商铺租赁合同，经双方友好协商并达成一致，决定解除该合同，具体事宜如下：一、本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方应在____天内将租赁的商铺退还甲方。若乙方未按时退还，则需按每日____元的标准向甲方支付违约金。二、乙方应确保在退租前，已结清所有租金、水电费及其他相关费用。三、退租时，乙方应确保商铺内的水、电等设施处于正常状态，且不得损坏铺内设施及原装修。如有损坏，乙方需按原价赔偿。四、在双方结清所有相关费用后，甲方应向乙方退还已收取的押金共计____元。五、若乙方未能按期办理退租手续或给甲方造成任何损失，甲方有权使用押金抵扣所欠费用或损失。六、乙方将商铺转租给第三方所产生的任何损失，甲方不承担任何责任。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年商铺租赁简易合同范文（三）第二条租赁终止与优先权若承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益；或承租人拖欠租金累计达30天，并需赔偿相应违约金，则出租方有权单方面终止本合同。合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方在同等条件下享有优先承租权。租金调整将依据当时物价水平及周边门市租金涨幅进行适当调整。第三条租金及支付条款年租金为人民币XX万XX仟元整（￥XXXX元）。自第二年起，租金逐年递增，具体递增额度需双方事先约定（如第二年为XXXX元，第三年为XXXX元，以此类推）。为缓解承租方资金压力，经双方协商一致，同意租金分期支付，具体期数与金额如下：第一期：租金为XXXX元，支付时间为XXXX年XX月XX日。第二期至第六期（如适用）：每期租金及支付时间依此类推。或采用每（月/年）支付一次的方式，乙方以现金形式支付租金。承租方必须严格按照约定时间支付租金。如遇拖欠，出租方将给予7天宽限期；自第8天起，出租方有权按日加收实欠租金XX%的滞纳金。第四条房屋修缮与保护租赁期间，房屋的装修及修缮由承租方负责，出租方不承担相关责任。租赁期满或合同终止时，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条费用分担物业管理费：由承租方自行向物业管理公司缴纳。水电费：承租方自行承担，起始度数分别为水表XXXX度、电表XXXX度，此后产生的费用均由承租方负责至合同期满。维修费：因承租方原因导致房屋质量或内部设施损坏（包括门窗、水电等）的，维修费用由承租方承担。商业活动相关费用：承租方使用房屋进行商业活动所产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由承租方自行承担。第六条合同变更若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租方，且在同等条件下，承租方享有优先购买权。租赁期间，承租方如需转租房屋给第三方，必须事先向出租方提交书面申请并获得书面同意。转租后，第三方成为本合同新的承租方，享有原承租方的权利并承担相应义务。第七条违约责任出租方在承租方未违约的情况下提前解除合同或另租他人，视为出租方违约，需赔偿承租方违约金XXXX元。承租方在出租方未违约的情况下提前解除合同，视为承租方违约，需赔偿出租方违约金XXXX元。承租方擅自转租房屋或违反合同其他条款的，应支付违约金XXXX元；若因此造成房屋损坏的，还需承担赔偿责任。第八条免责条款因不可抗力（如自然灾害）导致房屋损毁或承租方损失的，双方互不承担责任。若承租方因不可抗力无法使用房屋的，应立即书面通知出租方。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条补充条款本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规执行。经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方违约的，另一方有权要求赔偿违约金XXXX元。出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________法定代