2024年厂房及设备租赁合同（三篇）

第2页共2页2024年厂房及设备租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：注册地址：乙方（承租方）：法定代表人：注册地址：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，甲乙双方基于平等互利、诚实信用的基本原则，就乙方向甲方租赁生产场地及生产设备等相关事宜，经友好协商后，共同达成并签订本租赁合同。第一条设备及厂房概况1.甲方特此同意将其位于（具体地址）的生产办公场地内的厂房、办公室（含该区域内配套的水、电、气设备设施）出租给乙方使用。该场地土地使用性质为工业用地，总建筑面积为（具体面积），其中乙方租用的厂房区域详见附件中的平面图。2.甲方同时同意将所列明的设备（详见附件设备清单）租赁给乙方使用。第二条租赁用途1.乙方郑重承诺，所租用的上述厂房及设备将仅用于乙方企业的生产、仓储及办公等合法用途。2.在租赁期限内，乙方若需改变该厂房的用途，必须事先征得甲方的书面同意，未经许可，乙方不得擅自变更。3.本合同项下所租赁的设备仅限于在甲方指定的厂房区域内使用。第三条租赁设备及厂房的所有权和使用权1.甲方明确拥有所租赁设备及厂房的完整所有权。2.乙方仅在租赁期限内，且在本合同规定的合法范围内，享有该设备及厂房的使用权。2024年厂房及设备租赁合同（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）依据国家相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的原则下，就甲方将其合法拥有的厂房及设备出租给乙方使用的相关事宜，经友好协商，达成如下协议并签订本租赁合同：一、出租厂房及设备概况1.甲方出租给乙方的厂房位于_____，租赁面积共计_____平方米，厂房类型为_____，结构为_____。2.甲方出租给乙方的设备详情，请参阅附表清单。二、租赁期限及起止日期1.厂房及设备租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应按期归还。若乙方需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.甲乙双方约定，该厂房及设备年租金为人民币____元。2.租金按月支付，每月支付租金总额的____%，自____年____月____日起开始支付。3.自租金支付之日起，乙方享有对厂房及设备的使用权。租赁期间，因使用该厂房产生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到相关收据或发票后____天内支付。四、使用要求与维修责任1.租赁期间，乙方如发现厂房及设备有损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内进行维修；逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并妥善保管厂房及设备。因乙方使用不当或不合理使用导致厂房及设备损坏或故障的，乙方应承担维修费用；若乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.乙方如需对厂房进行装修或增设设备，应事先征得甲方同意，并报请相关部门批准后方可进行。五、转租与归还1.乙方在租赁期间如需转租厂房及设备，需事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权收回厂房及设备且不退还租金。2.租赁期满归还厂房及设备时，应确保设备处于正常使用状态。归还时按附表清单如数归还，如有遗失或损坏，乙方应予赔偿。乙方在租赁期间购置的设备所有权归乙方所有。六、其他约定1.租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房及设备进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致本合同无法履行的，甲方应向乙方退还剩余租金。4.乙方应按时支付租金及其他费用。如拖欠超过一个月，甲方有权增收5%的滞纳金。5.租赁期满后，甲方如继续出租该厂房及设备，乙方享有优先承租权；如甲方不再出租，乙方应按时搬迁，否则由此造成的损失和后果由乙方承担。七、违约责任1.如甲方提前终止合同构成违约，应赔偿乙方十二个月的租金。2.如乙方提前退租构成违约，应赔付甲方十二个月的租金。3.因厂房产权或设备所有权问题影响乙方正常经营的，甲方应承担一切责任并赔偿乙方十二个月的租金。八、争议解决本合同未尽事宜，甲乙双方应依法共同协商解决。九、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字/盖章）：_____证件号：_____承租方（签字/盖章）：_____证件号：_____签约地址：_____签约日期：____年____月____日2024年厂房及设备租赁合同（三）合同条款改写1.租金扣除：每日的元额将从当月设备租金中直接扣除。2.故障响应与维修：出租方在接到承租方关于设备故障的通知后，须在24小时内派遣人员抵达现场，解决设备故障并负责其维修工作。若故障未在3日内解决，承租方将依据影响时间，按每日533元的标准从租金中扣除。3.服务质量与责任：出租方提供的服务不仅限于平板车的租赁，若因出租方设备故障或操作人员操作不当导致承租方工程质量、进度等问题，出租方应承担相应责任。4.保险要求：出租方必须为其进场设备及操作人员购买符合国家法定标准的保险，并将保险复印件提交至项目经理部合同经营部和安全环保部备案。5.人员费用与责任：出租方需自行承担其操作、维修人员的工资及生活费用，确保及时发放工资，并承担由此产生的一切法律责任，与承租方无关。6.设备管理：出租方应严格管理设备，禁止操作人员私自对外承接工作、倒卖设备动力柴油及承租方现场施工材料。一旦发现，承租方将处以每次不低于10000元的罚款，并在当期结算中扣除。7.设备调配与收入归属：承租方租赁的平板车不仅限于特定工程的施工任务，可能调配至施工局其他标段或友邻单位协助任务，所得收入归承租方所有。8.设备验收与结算：出租方设备到场后，应及时通知承租方进行验收并签署《租赁设备进场验收单》，该验收单作为设备首次结算的依据之一。未提供验收单，项目部计划合同部有权不予办理租赁费结算。9.拒绝违章作业：出租方有权拒绝承租方安排的违章作业，因此产生的责任由责任方承担。10.安全文明施工：出租方应遵守承租方现场安全文明施工管理规定，并负责设备的安全文明工作，相关费用已包含在租赁费中。11.安全责任：出租方承担其设备及操作人员在施工现场或存放地/住地的安全责任。12.租赁费支付：出租方承诺，不因承租方财务资金状况导致的租赁费支付延迟而额外索要利息或其他主张。13.资料真实性：出租方对租赁合同附件所提供资料的真实性承担法律责任及由此产生的其他法律连带责任。承租方义务与责任1.使用权与调配权：承租方对租赁设备享有使用权，不得擅自转租，但有权调配设备协助其他施工任务。2.动力柴油承担：承租方负责提供租赁设备所需的动力柴油。3.禁止违章指挥：承租方不得强迫出租方进行违规操作，因承租方违章指挥导致的设备损坏、灭失，由承租方承担。4.存放场地与食宿：承租方提供设备存放场地，并为出租方设备操作人员提供食宿（生活用品及床上用品需自带）。5.结算与支付：承租方按时为出租方办理结算，并视财务资金状况及时支付租赁款。延期支付不承担利息。6.设备退租与燃油：若出租方设备不能满足承租方需求，承租方可随时退租，并确保设备退场时燃油量与进场时一致。违约责任1.承租方违约：未按合同约定支付租赁费超过60天，视为违约。出租方有权终止合同，收回设备，并要求承租方支付租金。2.出租方违约：拒绝合理维修请求导致设备停用超过3天，视为违约，需承担经济损失。其他条款1.纠纷解决：合同争议依据《公司法》、《民法典》协商解决；协商不成时，提交承租方法人所在地深圳市法院或仲裁机构仲裁。2.未尽事