2024年地皮买卖合同参考范本（二篇）

第4页共4页2024年地皮买卖合同参考范本转让方（以下简称甲方）：_____受让方（以下简称乙方）：_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和国家政策的规定，在平等、自愿、有偿的原则基础上，就土地承包经营权转让事宜达成如下合同，以资共同遵守。一、转让标的甲方将其合法承包的位于____乡（镇）____村_____组的____亩土地（具体地块名称、等级、四至范围及土地用途详见附件）的承包经营权，转让给乙方用于_____（主营项目）的生产经营活动。二、转让期限本次土地承包经营权的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格与补偿1.土地承包经营权的转让金为____元人民币。2.若甲方在承包经营期间对该地块进行了实际投入和人力改造，乙方需支付合理的补偿金，金额为____元（如无需支付补偿金，则此项可填写为零元）。两者合计总金额为____元人民币。四、支付方式与时间乙方采用以下第_____种方式支付转让金及补偿金（如无补偿金，则相应部分可忽略）：1.现金支付（可一次性或分期）：支付时间为__________________。2.实物支付（可一次性或分期）：实物为_____（具体内容参见附件），支付时间为_____。五、交付时间与方式甲方应于____年____月____日前，将转让的土地承包经营权以_____方式或实地一次性全部交付给乙方。六、特别约定1.转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方负责办理相关手续。合同生效后，甲方与发包方的承包关系终止。2.甲方交付的土地应符合双方约定的标准。3.乙方需与发包方建立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，以正式取得土地承包经营权。4.乙方取得土地承包经营权后，依法享有土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。5.乙方需按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他义务。6.乙方应依法保护和合理利用土地，禁止掠夺性经营，防止对土地造成永久性损害，并负责保护承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得擅自改变土地的农业用途，禁止用于非农建设。8.其他特别约定：___________________________________。七、违约责任1.双方应诚信履行合同义务。一方违约时，应向守约方支付违约金，具体数额为_________________。2.若违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方还应增加支付赔偿金。赔偿金数额由双方协商确定，或提交土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按以下第_____种方式解决：1.提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。2.提请_____仲裁委员会仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件本合同自双方签字盖章、经发包方同意并报____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。2024年地皮买卖合同参考范本（二）契约书缔约方：甲方_____(以下简称第一方)，乙方_____(以下简称第二方)：鉴于土地买卖事务，双方同意订立本契约书，条款如下：第一条第二方同意将其投资兴建的_____第x层x号房屋一户的所有权，包括其基地持分面积，出售给甲方。甲方同意购买位于____地号的土地x笔，持分面积约为____亩。土地需进行分割分笔登记，最终产权移转登记的精确面积以官方分割测量结果为准。第二条建筑买卖总价款为x万x仟x佰x拾元整，其中包括拆迁补偿及整地等费用。付款方式如下：第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于订购时支付。第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于签约时支付。第三期至第九期：同理，于各阶段工程完成时支付。第十期：人民币x万x仟x佰x拾元整，于办妥抵押贷款时支付。若甲方采用支票付款，若支票无法全部或部分兑现，将被视为违约。第三条甲方接到缴款通知后三日内，应按期支付款项。逾期支付时，应按银行放款利率计算利息支付给乙方。若甲方延迟支付超过一星期，经乙方催告仍未支付，视为甲方放弃承买权利，乙方有权无条件没收已缴款项作为赔偿。若甲方在签约付款后自愿解除契约，已支付的各期款项亦由乙方无条件没收。第四条若土地价款支付后，甲方未按房屋买卖契约书第三条的规定支付房屋款项，已支付的土地价款亦由乙方无条件没收，甲方无异议。第五条未经乙方同意，甲方不得将土地转让给第三方。若因此产生纠纷，由甲方负责处理，与乙方无关。第六条乙方保证土地权属清晰，无任何产权或债务纠纷。若有第三方提出异议，由乙方负责解决，不得牵连甲方，若因此导致甲方受损，乙方应承担赔偿责任。第七条土地所有权移转登记与地上房屋同时办理，并在交屋时一并交付。交屋日前的税费由乙方负责，交屋日后的费用由甲方承担。第八条土地所有权移转登记时，甲方权利人名义应与地上房屋权利人名义一致，以利于清晰一致的产权登记。第九条本约土地的所有权移转登记等相关手续由乙方指定的登记代理人统一办理。甲方应提供必要的文件和印章配合办理，相关费用由甲方承担。土地增值税由乙