2024年商铺转让协议模板（二篇）

第2页共2页2024年商铺转让协议模板甲方：（转让方）_____乙方：（受让方）_____丙方：（商铺出租方）_____鉴于《合同法》的规定，就甲方将位于的商铺转让给乙方的事项，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下商铺转让合同范本：第一条甲方应于____年____月____日前将位于的商铺（面积平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的产权证号为，丙方为产权人。甲方与丙方已签订租赁合同，到期时间为____年____月，月租为人民币____元。在甲方将店铺交给乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，承担合同约定的水电费等各项费用。租赁合同期满后，乙方有权领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。第三条店铺现有的装修、装饰、工具和设备（包括）将全部无偿归乙方使用。合同期满后，不动产权归丙方，其他归乙方所有。第四条乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付转让费人民币大写____万元整（小写：____元）。此费用已包含甲方转付给丙方的押金及第三条所述相关费用，甲方不得再向乙方索要任何其他费用。第五条店铺的营业执照由甲方办理，经营范围为____。租赁期内，甲方将继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及乙方经营引起的债权债务均由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前，店铺的全部债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条如乙方逾期支付转让费，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日应支付转让费的一定比例作为违约金。逾期30天，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费一定比例的违约金。甲方应确保丙方同意转让店铺，如因甲方原因导致丙方收回店铺，甲方应承担违约责任。第七条若遇国家征用店铺，相关赔偿权益归乙方所有。第八条若合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方应退还全部转让费。若合同签订后因国家命令撤除店铺导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方所有。若甲方在每年营业执照有效期满时仍未完成年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退还全部转让费，赔偿装修及添置设备损失，并支付转让费一定比例的违约金。以上条款，各方应严格遵守，任何一方违反，均应承担相应的法律责任。2024年商铺转让协议模板（二）转让方（甲方）：_____身份证编号：_____受让方（乙方）：_____身份证编号：_____房东（丙方）：_____身份证编号：_____鉴于甲、乙、丙三方的友好协商，就店铺转让事项达成以下共识：一、丙方同意甲方将其位于_____街（路）号的店铺（原为_____）转交给乙方使用，店铺建筑面积为_____平方米。丙方确保乙方享有与甲方在原房屋租赁合同中的同等权利和义务。二、丙方与甲方已签署租赁合同，合同有效期至____年____月____日，年租金为人民币_____元（大写：），租金需每年提前一个月在约定日期支付给丙方。店铺转让后，乙方同意履行原店铺租赁合同中的条款，包括每年向丙方支付租金及合同规定的水电费和其他相关费用。三、转让后，店铺的现有装修、装饰及所有设备归乙方所有。租赁期满，房屋的装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有，动产与不动产的划分依据原租赁合同执行。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计人民币_____元（大写：）。此费用已包含第三条所述的所有费用，甲方不得再向乙方提出额外费用要求。五、甲方应协助乙方办理店铺的工商营业执照、卫生许可证等证件的过户手续，相关费用由乙方承担。乙方接手前店铺的所有债权债务由甲方负责，接手后由乙方负责。六、如乙方延迟支付转让费，除甲方交付店铺的日期相应顺延外，乙方每日需支付转让费的千分之一作为违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙方须支付转让费10%的违约金。若因甲方原因导致转让终止，甲方同样承担违约责任，需支付转让费的10%作为违约金给乙方。七、如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致乙方经营受损，与甲方无关。但若因政府规划或国家征用拆迁店铺，相关补偿归乙方