2024年商铺租赁简单合同格式版（三篇）

第4页共4页2024年商铺租赁简单合同格式版甲方（简称）：_____身份证号：_____依据我国《合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的前提下，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方确认将位于____省____市____区_____街____号的商铺（以房产证所示为准）出租给乙方，以确保其处于良好可租赁状态，供乙方用作_____，租赁面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及保证金租金标准为____元/平方米/月，月租金为人民币____元（大写：_____）。租金需每月一次性付清，乙方应在签署本合同当日支付首月租金，之后每月租金应在当月____日前一次性付清。甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。乙方在签订合同时需支付人民币（大写）_____作为房屋使用保证金（金额为____元）。租赁期满且乙方付清所有应付费用后，甲方应无息退还保证金。第四条设施及费用承担租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。租约期满，乙方不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任与义务甲方保证对出租商铺拥有清晰产权，如发生纠纷，由甲方负责解决。甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务乙方需按合同约定支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，装饰须确保不损坏整体结构和设施，并事先征得甲方同意。租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。因盗窃、火灾等事故造成损失，以及乙方人为原因导致的房屋损坏，由乙方负责。若乙方有续租意向，需在租期结束前三个月书面通知甲方，双方再行商议续租事宜。第七条合同解除除以下情况外，本合同在合同期内完全有效，不得单方解除：租赁期满。乙方严重过错导致房屋毁损。不可抗力造成房屋毁损无法使用。政府强制征收或拆除。乙方逾期支付租金超过10天。第八条违约责任违约导致合同终止的，违约方应向对方支付合同总值的_____作为违约金，并赔偿其他所有损失和费用。第九条补充约定如因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，按时退租，甲方不承担额外损失，但需退还乙方未使用时间的租金。第十条文件验证甲乙双方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，双方验证后可留存复印件，仅供本次租赁合同使用。第十一条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款经甲乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十三条生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁简单合同格式版（二）第六项条款规定：若乙方在租赁期间需提前退租，需提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方需结清所有应付费用，保证金将归甲方所有。若乙方在租赁期内将商铺转租给第三方，需事先获得甲方的批准，保证金将退还50%给乙方（不计利息），剩余50%将归甲方所有。如因不可抗力或政府征用等无法预见的情况导致商铺需收回，甲方需提前一个月通知乙方，乙方须无条件按要求归还商铺。保证金在抵扣乙方应缴费用后，余额退回乙方（不计利息），若保证金不足，乙方需补足差额。第七项条款规定：若甲方未能按期交付商铺，租金将按实际交付日期计算。乙方若在租赁期间违约或损坏设施，保证金将用于赔偿，若不足，乙方需在5天内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。若乙方逾期支付应付费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期20天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。乙方违反管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金直至单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。乙方擅自改动建筑结构或造成损失，需恢复原状并赔偿损失。乙方不得改变商铺使用性质、转租、分租、连续停业超过7天、将商铺用于非法活动，若有上述行为之一，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。合同提前解除或期满不续租时，乙方需退还商铺并搬走财物，3天内未搬走视同放弃，甲方有权处置无须补偿。第八项条款规定：租赁期内，因不可抗力导致的损失，双方协商减免租金（需导致乙方连续停业25天以上），若连续两个月无法使用，合同自动终止，双方互不承担责任。乙方无违约行为且希望续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后签订新合同。否则，甲方有权安排其他租户。未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由____律师事务所见证，甲方、乙方和见证律师各持一份。第九项条款规定：本合同如发生纠纷，无法协商解决时，双方均可向____人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁简单合同格式版（三）第一条：租赁交付甲方应于____年____月____日将房屋交付予乙方；乙方应于____年____月____日向甲方一次性支付第一年租金，金额为人民币￥____元（大写），并同时支付本合同第三条规定的履约保证金。第二条：租金及支付租金按年计算，乙方需于每年的____月向甲方支付下一年度的租金及物业管理费。第三条：履约保证金乙方需支付____个月的租金，即人民币____元（大写），作为履约保证金。在租赁期间，如乙方违约，此保证金将作为对甲方的补偿，不予退还；如乙方履行合同，合同期满后，甲方将全额退还保证金给乙方。第四条：甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按期支付租金和物业费。如乙方出现擅自改变使用性质、转租、从事非法活动、逾期不交纳租金及物业费、严重违反物业管理规定等情形，甲方有权解除合同。甲方尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应为乙方的经营提供便利。甲方需按合同约定提供房屋，否则每逾期一日，须按月租金额的____%向乙方支付违约金。甲方负责房屋的定期安全检查，承担因房屋主体结构自然损坏或屋面防水损坏的维修费用。租赁期间，甲方有权销售或抵押该房屋，但需提前通知乙方，并确保房屋产权转移时，租赁合同中甲方的权利和义务由第三方继承。如因此给乙方造成损失，由甲方承担责任。如需提前解除合同，甲方需征得乙方同意。第五条：乙方的权利与义务乙方在经营范围内享有自主经营权，不受甲方无理干涉。乙方不得从事非法经营活动，且经营活动不得超出甲方的经营范围。乙方应爱护经营场所设施，损坏设施需承担修复赔偿责任。乙方需遵守甲方规定，保持良好经营态度，遵守安全消防规定。逾期支付租金时，乙方须按当月租金额的____%支付违约金；逾期____日，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应按房屋使用性质正确使用，改变用途需事先取得甲方同意。经甲方同意，乙方可以转租房屋，但需签订转租合同并报甲方备案。如需提前解除合同，乙方需事先征得甲方同意。租赁期满，如需继续租用，乙方应提前一个月与甲方协商并重新签订合同，乙方享有优先承租权。合同解除或终止时，乙方需将房屋及设备完好归还甲方。第六条：免责条款因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，或因国家政策需要拆除房屋，甲乙双方均不承担责任（租金按实际使用天数计算）。第七条：合同终止和解除如一方违反合同条款或租赁法规，另一方有权提前解除合同，违约方需承担损失。租赁期间，无法定或约定理由单方解除合同的，违约方应承担全部责任。经双方协商一致，可解除或终止合同。第八条：争议解决合同执行中产生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目所在地法院提起诉讼。第九条：其他条款