2024年宾馆房屋租赁合同范文（二篇）

第6页共6页2024年宾馆房屋租赁合同范文一、消防系统合规性所有建筑物的一次性消防系统均达到相关监管部门的标准，确保符合商业活动正常运营的需求，以保障酒店宾馆顺利开业及日后的正常使用。若因消防系统不达标导致的任何损失及费用，应由乙方承担。二、税费与费用责任在租赁期内，除明确列出的税费及费用外，其余所有未明确规定的税费及费用均由乙方全权负责。三、酒店使用与维修责任1.主体损坏修复：租赁期间，若乙方发现房屋主体存在损坏情况，应及时书面通知甲方进行修复。甲方应在收到通知后的____日内启动维修工作。若甲方逾期未履行维修义务，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。若因甲方责任需进行大规模维修，且该维修对乙方营业造成显著且长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在此期间适当减免乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响程度和时间协商确定。但市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不在此减免范围内，双方应依据实际情况协商解决。2.使用与爱护责任：租赁期间，乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应承担维修责任。若乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.装修与增设设施：除本合同附件（三）所列项目外，乙方若需进行额外装修或增设附属设施和设备，应事先获得甲方的书面同意，并按规定向相关部门报批。报批手续可由甲方委托乙方办理，获得批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方自行承担。4.使用性质与安全性：乙方承诺按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变其使用性质。同时，乙方应确保房屋使用的安全性，不得在房屋内存放或容忍存放任何危险物品。若因乙方原因导致房屋及附属设施受损，乙方应承担全部责任。四、房屋返还状态1.正常使用状态返还：乙方在返还房屋时，应确保其处于正常使用的状态。返还时，需经甲方验收认可，并由双方清点签收、结清费用后完成交接。2.乙方财产处理：属于乙方的家具、电器等设备由乙方自行搬走。乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门等不可拆卸或拆卸后会影响室内状况的部分）不得拆除，其所有权在租赁期满时无偿归甲方所有。五、转租、转让与交换限制1.禁止转租、转让与交换：在租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或交换该房屋。2.甲方出售房屋通知：若甲方在租赁期内需出售该房屋，或因资不抵债、银行抵押等原因需处理该房屋的，应提前至少一个月书面通知乙方。在房屋出售时，乙方享有在同等条件下的优先购买权。六、合同终止条件甲乙双方同意，在租赁期间内，如发生以下情形之一，本合同将自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付但未履行部分的相应租金：1.不可抗力导致的房屋损毁或灭失。2.政策性拆迁导致的房屋拆迁，甲方应按政策及法律法规赔偿乙方损失。七、综合条款1.甲方抵押房屋通知：租赁期内，若甲方需抵押该房屋，应提前至少一个月书面告知乙方，并确保抵押权人认可并履行本租赁合同内容。2.补充条款与附件：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同履行与争议解决：甲乙双方在签署本合同时已明确各自的权利、义务和责任，并承诺按合同规定严格执行。如发生违约行为，守约方有权依据本合同规定进行索赔。双方因履行合同发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向租用酒店所在地的人民法院提起诉讼。4.合同生效与份数：本合同连同附件一式四份，甲乙双方各执两份，自双方或其授权代表签字盖章之日起生效。合同附件包括：1.房屋产权证明或授权证明（复印件2份）2.租用房屋的平面图及结构图（附件一：产权人盖章）3.租用房屋所在范围的土地红线（附件二：产权人盖章）4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况5.租用房屋装修、物品清单及相关照片甲方（签字/盖章）：_____日期：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：_____法定代表人（签字）：_____2024年宾馆房屋租赁合同范文（二）关于公寓设施维护、改建、转租及合同相关事宜的正式规定：第十三条：乙方对公寓内设施若遇损坏、遗失或故障，须即时通知甲方，并由甲方负责采取必要措施进行维修、安装或替换。所有相关费用及损失赔偿，概由乙方承担。第十四条：乙方若需对公寓进行改建、扩建或装修，必须事先获得甲方书面同意，并遵循法定程序报请政府相关部门批准。双方应就此签订书面协议，明确具体事宜。第十五条：甲方如计划出售房屋，须提前两个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第四章合同变更、终止、解除与续签第十六条：乙方未经甲方书面同意，不得擅自将本合同权利义务转让给第三方。若需转让或交换房间，亦须经甲方同意，且居住时间不得连续计算。第十七条：合同因以下情形之一自动终止，双方互不承担损失责任，租金按实际使用时间结算：1.不可抗力或意外事件导致合同无法履行；2.市政建设需要征用公寓土地，导致公寓拆除或改造；3.甲方公寓租赁相关证件失效。第十八条：甲方有权在以下情形下终止合同，并要求乙方赔偿损失：1.乙方损坏公寓设施拒不赔偿，且未及时补足押金；2.乙方逾期未支付租金；3.乙方未经许可擅自改变公寓用途、转租、转借或转让；4.乙方擅自改变公寓内部设施或结构；5.乙方在公寓内从事违法活动。第十九条：乙方在以下情形下有权解除合同，并要求甲方退还预付金余额及押金：1.甲方未能及时维修公寓固定设施，影响乙方正常使用，且未提供替代方案；2.乙方在公寓内安全无法得到保障；3.乙方未获得应得服务。第二十条：合同到期或自动终止时，甲方在核收公寓并结算乙方应付账款后，应退还预付金余额及押金。乙方应按期搬离。如需提前退房，应提前通知甲方。第二十一条：乙方合同到期如需续租，应在合同期满前三日向甲方提出，经双方协商一致后重新签订合同。原合同押金自动转入新合同。在甲方未与其他人签订新合同前，乙方对原房间享有优先承租权。第五章违约责任第二十二条：甲方违反本合同约定给乙方造成损失的，应赔偿乙方直接损失。第二十三条：乙方拖欠租金及费用时，甲方有权要求补足并收取滞纳金。滞纳金按拖欠费用总额的日息计算。第二十四条：乙方擅自转租或转让公寓的，转租（让）行为无效，并向甲方支付违约金，金额为违约期间应付租金的数倍。第二十五条：双方因履行合同发生争议应协商解决；协商不成时，可提请合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。第六章附则第二十六条：双方可就本合同未尽事宜另行协商签订补充协议，但不得违反法律法规且与本合同内容相悖。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条：本