2024年商铺租赁简易合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年商铺租赁简易合同标准样本租金与支付条款一、租金总额为人民币万仟元整（￥元）。二、自第二年起，租金实行年度递增制，每年较上一年度增加元。具体为：第二年租金为元，第三年为元，第四年为元，以此类推。三、为缓解乙方财务压力，经双方友好协商，甲方同意乙方采取分期付款方式支付租金，具体安排如下：第一期：租金为_____元，支付日期为____年____月____日。第二期：租金为_____元，支付日期为____年____月____日。第三期：租金为_____元，支付日期为____年____月____日。第四期：租金为_____元，支付日期为____年____月____日。第五期：租金为_____元，支付日期为____年____月____日。第六期：租金为_____元，支付日期为____年____月____日。（或三、乙方选择每（月/年）支付一次租金，且以现金形式直接支付给甲方。）四、乙方必须严格遵守租金支付约定。如遇特殊情况导致租金延期，甲方将给予乙方七日宽限期。自第八日起，甲方有权按日加收实欠租金%的滞纳金。房屋修缮与费用承担第四条租赁期内，房屋交付乙方后，其装修与修缮事宜由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。租赁期满，乙方需保证房屋及其装修部分完好无损，不得擅自破坏。第五条各项费用明确如下：物业管理费：由乙方直接向物业管理公司缴纳。水电费：乙方自行承担，起始读数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用均由乙方负责至合同期满。维修费：因乙方原因导致房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏的，维修费用由乙方承担。商业活动相关费用：包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装与使用费用，均由乙方负责。合同变更与违约责任第六条合同变更规定：若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新产权人继续有效。出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租人，且承租人在同等条件下享有优先购买权。乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方申请，并获得甲方及第三方的书面同意。转租后，第三方将自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约责任明确如下：甲方无违约行为而提前解除合同或另行出租，视为甲方违约，需向乙方支付违约金元。乙方无违约行为而提前解除合同，视为乙方违约，需向甲方支付违约金元。乙方擅自转租房屋或违反合同其他条款，需支付违约金元；若因此导致房屋损坏，还需承担赔偿责任。免责条款与争议解决第八条因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用房屋时，需立即书面通知甲方。第九条合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。合同补充与生效第十条本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，由甲乙双方共同协商确定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约时，另一方有权要求其支付违约金元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签署出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日2024年商铺租赁简易合同标准样本（二）租赁合同甲方（出租方）：_____身份证号：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____鉴于我国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将位于安陆市城区原德安饭店二楼的四间房屋出租给乙方用于办公用途。第二条租金租金为每年人民币____元（小写：____），乙方需每年提前一次性付清。甲方在收到租金后，应向乙方提供收费凭证。第三条设施及费用如因乙方的疏忽或不当使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条甲方责任与义务甲方确保拥有出租房屋的清晰产权，如有纠纷，由甲方负责解决。甲方在签署合同后立即将房屋交付给乙方使用。第五条乙方责任与义务乙方应按合同规定支付租金，并合法使用房屋，不得从事违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构。如需装饰，应确保不破坏房产整体结构和设施，并事先征得甲方同意。租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。第六条补充条款如因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方需提前半个月通知乙方。乙方须按要求办理终止手续，按时退租，甲方不承担由此造成的损失，但应退还乙方未使用完时间的租金。第七条文件验证甲乙双方应提供产权证明（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，双方验证后可留存复印件，仅供本合同使用。第八条争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充条款经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十条生效与份数