2024年大楼租赁合同简单版（二篇）

第7页共7页2024年大楼租赁合同简单版一、设施改造与费用承担1.在租赁期间，对于水、电等设施的改造需求，应由乙方全权负责，并自行承担由此产生的全部费用。二、租赁物维护与费用2.租赁期间，乙方需严格遵守国家法律法规及相关规定，自行负责租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全及其他附属设施的维护与修缮工作，并承担相应费用及按时缴纳相关费用。三、租赁物附属物处理3.乙方在租赁物上进行的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止并返还租赁物时，除乙方可直接搬走的物品外，其余租赁物附属物均不得拆除。四、租赁物返还4.1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五个工作日内完成验收并书面确认，同时双方需结清各自应承担的费用。4.2若在验收期内发现返还的租赁物数量或质量不符合约定，甲方应以书面形式及时通知乙方。甲方未在此期限内通知的，则视为租赁物返还符合约定。五、租赁物转租、交换与处置5.在不影响本租赁合同正常履行的情况下，乙方有权自行将租赁物转租或与第三方承租的租赁物进行交换。转租或交换所得收益归乙方所有，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。六、合同变更与终止6.1经双方协商一致或符合本合同约定的其他情形时，可对合同内容进行变更。6.2本合同将在以下情形之一发生时终止：因不可归责于合同任何一方的客观原因导致租赁物毁损、灭失或无法满足乙方正常经营需求的；乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需求的，乙方应提前三个月书面通知甲方并获得甲方确认同意；甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期仍未交付的；租赁物因自身状况或第三方权利主张等原因导致无法正常使用或不能实现租赁目的的；乙方逾期支付租金连续超过三十天的；因政府拆迁、规划调整等原因导致合同终止的，甲方应按实际承租时间计算租金并退还多余部分。属于上述特定情形的，双方互不承担责任；其他情形则按政府相关规定处理租赁物补偿事宜。七、违约责任7.1甲方违约责任：未按约定条件交付租赁物时，甲方应在交付之日起一定期限内修复，逾期未修复的，应按超出的天数折算并减少租金；违反本合同第五条内容的，甲方需承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的经济损失或经营影响。7.2乙方违约责任：迟延支付租金且经甲方催告后仍未支付的，每迟延一天按当期迟延支付金额的0.2‰计算滞纳金，但逾期不得超过三十天；租赁期届满后逾期返还租赁物的，每逾期一天按日租金的三倍支付占用费；逾期超过一定期限的，租赁物内乙方所有物品归甲方所有；租赁期间内在租赁场地修建的建筑物，合同期满归甲方所有且不作任何补偿；乙方应遵章守法，否则自行承担由此引发的一切法律后果且不影响租金的缴纳；合同期满返还租赁物不符合约定的，应赔偿甲方全部经济损失并缴清所有相关费用后，甲方无息退还押金；自租赁物交付之日起，其安全事项由乙方负责并承担一切风险。八、争议解决双方同意通过友好协商解决因履行本合同产生的任何争议；协商不成的，任一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。双方签字盖章：甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签章日期：_____签章日期：_____2024年大楼租赁合同简单版（二）若确有需要暂停营业，乙方必须向甲方委派的物业管理公司提出申请，确保连续停业时间不超过七日。十、特别规定1.租赁单元外部墙面的产权归甲方所有。如乙方需利用外墙设置广告进行宣传，需另租用或取得甲方的书面同意。具体事宜将由双方另行协商确定。2.租赁期满，甲方有权决定是否与乙方续签租赁合同。若乙方希望在租赁期满后继续使用该商铺，需在期满前三个月以书面形式通知甲方。否则，视为乙方自动放弃续租的优先权。若甲方同意续租，双方需重新协商并签订租赁合同。3.本合同解除或终止的当天，乙方需与甲方办理离场手续并搬离所有物品，归还商铺。否则，甲方有权处理乙方遗留在商铺内的物品，视作乙方放弃所有权，由此产生的费用及损失由乙方承担。4.在租赁期间，甲方有权将商铺进行转让或抵押，无须事先通知乙方。乙方对此表示无异议，并承诺继续履行本租赁合同。5.若甲方将商铺转让给其关联企业，乙方同意放弃优先购买权。关联企业是指与甲方存在直接或间接控股关系的企业，或与甲方被同一家企业或自然人直接或间接控股的企业。6.双方一致同意，本合同中的所有条款均为保密条款，不得向第三方透露合同内容。十一、违约责任1.若乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费及合同约定的其他费用，甲方将按欠款金额的千分之一每日收取违约金。若超过三十天仍未支付，甲方有权解除合同，收回商铺，且已缴纳的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还。若乙方拒绝退场或归还商铺，甲方有权强制进入商铺，无须承担法律责任，并保留追诉乙方赔偿经济损失的权利。2.若乙方提前终止合同，已缴纳的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还。3.以下情况之一发生时，甲方有权立即解除合同，收回商铺，且已缴纳的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还：⑴未经甲方同意，乙方擅自转租、转让、转借商铺或改变其用途；⑵乙方利用商铺进行非法活动，损害公共利益或违反国家法律法规；⑶乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费中任何一项累计达一个月；⑷未经甲方同意，乙方连续停业超过十五天；⑸租赁期内，乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费等累计超过十天，且在租赁期间内发生三次以上；⑹乙方被工商部门吊销营业执照、宣告破产或商铺内的物品被行政司法机关查封。4.租赁期满乙方撤场，须在租赁期满之日起十个工作日内完成以该商铺为法定注册地址的工商营业执照注销或迁出手续，并凭相关回执原件办理退保证金手续。否则，已缴纳的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还，若因此导致甲方受损，乙方需对甲方承担赔偿责任。十二、不可抗力条款如商铺因不可抗力因素遭受损毁，导致双方损失的，各自承担损失，双方无需承担对方损失的赔偿责任。十三、通知与送达甲乙双方的送达地址以本合同约定的通讯地址为准，寄往该地址的任何通知、函件均视为有效送达。若任何一方变更通讯地址，应书面通知对方，否则，由此产生的法律责任和经济损失由变更方承担。十四、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十五、补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同效力本合