2024年商品房新房购房合同范本（二篇）

第3页共3页2024年商品房新房购房合同范本卖方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________姓名：__________身份证号码：__________买方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：第一条甲方自愿将其合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地段的还建房一套出售给乙方。该房屋结构为框架，性质为还建房，建筑面积为90平方米。甲方保证已取得房屋其他产权人或利害关系人的同意。第二条经双方商定，乙方应支付的总房款为人民币肆拾伍万元整（￥450,000元）。双方签订合同时，乙方应向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整（￥400,000元），余款伍万元（￥50,000元）待甲方在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会将该房合法、有效的房屋产权手续变更为乙方后，乙方再行支付。同时，甲方可领取____年____月份的还建房过渡费，自____年____月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交付乙方。第三条甲方在收到乙方支付的购房款时，必须向乙方出具收条。第四条甲乙双方权利义务1.甲方应在收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给第三人。房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方未能在____年____月____日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视为甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。2.甲方所售还建房进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。3.甲方售给乙方的本套房屋实测发证面积与约定面积（90平方米）存在差异时，所需补交或退还的房款与甲方无关。4.自本合同签订之日起至房屋产权过户给乙方期间，甲方不得擅自将该套房屋出售或出租给第三人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权相关事宜。5.甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并按手印之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商品房新房购房合同范本（二）甲方与乙方于____年____月____日签署了编号为NO：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。经双方友好协商，达成以下共识：1.甲方同意依据本协议规定的时间及条件，与乙方处理相关事宜。依据合同规定，甲方应向乙方退还双倍定金、已支付的房价款及相应利息，总计人民币____元。扣除尚未归还的银行贷款后，甲方需实际向乙方支付人民币____元。银行贷款部分，共计____元，将由甲方于____年____月____日直接归还给贷款银行，并向乙方提供银行的收据，作为乙方与银行解除借款合同的依据。2.双方一致同意，甲方按照以下期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：____年____月____日前，支付____%计____元；____年____月____日前，支付____%计____元；____年____月____日前，支付____%计____元；____年____月____日前，支付____%计____元；____年____月____日前，支付____%计____元；____年____月____日前，支付剩余款项计____元，并交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.若乙方以银行抵押贷款方式支付了部分房价款，则从本协议签署之日起至合同正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（以下简称“月均还款”），由甲方承担，乙方将给予必要的配合，且乙方无需再向甲方归还此部分款项。4.甲方完成本协议第2条第(6)款约定的支付后，双方将另行签订解约协议以解除原合同。合同解除后，乙方将不再享有该合同项下房屋及其相关建筑的任何权利，甲方有权另行处置该房产。在合同解除之前，若乙方不再要求退房或解约，可与甲方另行协商。5.甲方全额支付乙方共计____元，并且双方签订的解除合同文件生效后，乙方将授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（以下简称“房地局”）办理合同注销登记手续所需的全部文件（包括但不限于签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。6.双方同意，合同的注销登记手续将在甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后的____