2024年市场摊位租赁合同参考样本(五篇)_第1页
2024年市场摊位租赁合同参考样本(五篇)_第2页
2024年市场摊位租赁合同参考样本(五篇)_第3页
2024年市场摊位租赁合同参考样本(五篇)_第4页
2024年市场摊位租赁合同参考样本(五篇)_第5页
已阅读5页,还剩7页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

第5页共5页2024年市场摊位租赁合同参考样本第四条:自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付人民币伍千元作为保证金,以确保本合同的履行。若乙方在合同期内违约,则该保证金将不予退还;合同期满且乙方无违约行为时,保证金将予以退还。二、双方权利与义务第五条:甲方应积极配合各级行政管理机关,对乙方可能存在的违规行为进行监督、教育及整顿,直至在必要时单方面解除合同。第六条:甲方需按合同约定为乙方提供必要的场地、配套设施及经营条件,以确保乙方的正常经营活动不受影响。第七条:除非合同中有明确约定,甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。第八条:甲方负责市场内的物业管理,包括但不限于建筑物的维护、水电气等设施的管理及维修、清洁与保安工作,以及消防管理等,以保障市场的安全有序运营。第九条:乙方应具备合法的经营资质,并严格按照工商行政管理部门核准的经营范围进行经营活动,同时需亮照经营。第十条:乙方应妥善爱护并合理使用市场内的各项设施,未经允许不得擅自改动。对于因乙方原因造成的设施损坏,乙方应承担相应的修复或赔偿责任。第十一条:乙方在摊位租用期间,严禁转租、转让,同时需遵守国家法律法规,不得超范围经营或制售假冒伪劣产品。乙方还需妥善保管营业执照,不得出租、转让、转借或出卖。乙方应维护市场秩序,不得欺行霸市或扰乱市场价格。第十二条:建筑物外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有。未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。三、合同解除条件第十三条:若乙方出现以下情形之一,甲方有权单方面解除合同,且不承担乙方因此产生的任何经济损失。若给甲方或第三方造成经济损失的,乙方还需承担相应的法律责任和经济赔偿:1.丧失合法经营资格的,包括但不限于因违法经营被行政管理部门吊销、收回经营证照的;2.未按约定用途使用摊位,且经甲方书面通知后仍未改正的;3.违反本合同第十一条规定的;4.逾期未支付租金超过约定天数的;5.在一年内发生影响较大的事件,给农民造成一定经济损失且拒绝赔偿或拒不接受管理的。第十四条:除本合同第十三条规定的情形外,甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的,应提前书面通知对方,并在协商一致后解除本合同。四、其他违约责任第十五条:若甲方未能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同,甲方需按每日人民币伍十元的标准赔偿乙方。第十六条:若乙方违反本合同约定导致合同解除的,甲方将不退还合同期内的摊位租赁费及其他相关费用。合同到期且乙方不再续租时,应及时腾出摊位;否则,乙方需按每日人民币伍十元的标准赔偿甲方。第十七条:乙方未按时支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。第十八条:因不可抗力或其他非双方原因导致本合同无法继续履行的,本合同自动解除且双方互不承担违约责任。但甲方应适当减少相应的租金并退回保证金。五、其他约定事项第十九条:租赁期满且乙方无违约行为的,享有在同等条件下的摊位优先租赁权。若乙方无意续租,应在租赁期满前书面通知甲方。乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第二十条:本合同履行期间内,若种子市场所有权发生变动,不影响本合同的法律效力。第二十一条:本合同未尽事宜或在履行过程中发生的争议,双方应协商解决并可签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条:甲方制定的种子市场相关规章制度(如治安、卫生、营业时间等)视为本合同的有效组成部分,具有同等法律效力;但不得与本合同约定相违背或违反国家法律、法规等强制性规定。第二十三条:因履行本合同发生的争议由双方协商解决;协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。第二十四条:本合同一式三份,甲方执两份乙方执一份;自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日2024年市场摊位租赁合同参考样本(二)消防安全管理以及内外部通道、道路、停车场的管理应得到妥善执行。第七条乙方的权利与义务1、乙方有权监督甲方履行合同中规定的各项义务。2、乙方需具备合法的经营资格,依工商行政管理部门批准的营业范围亮证照经营。3、乙方应按照约定的用途进行经营活动,遵守甲方制定的各项规章制度及索票索证制度,接受甲方的监督与管理。4、乙方应按期支付租金,并承担经营产生的各项税费。5、乙方应爱护并合理使用市场设施,改动前需征得甲方同意,损坏设施应负责修复或赔偿。6、乙方应遵守各行政管理部门的规定,合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的权益,违法经营的后果由乙方承担。7、乙方转让场地或与其他租户交换场地,需事先取得甲方的书面同意,办理相关手续,且不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、乙方应按甲方要求提供本人或企业的备案资料。9、市场建筑物外部及非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经许可,乙方不得进行任何形式的广告宣传。第八条合同解除条件如乙方出现以下情况,甲方有权解除合同,乙方需支付违约金:1、不具备合法经营资格,或因违法经营被吊销、收回经营证照的。2、未按约定用途使用场地,经甲方书面警告未改正的。3、利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。4、违法活动累计达到一定次数或造成恶劣影响被媒体曝光的。5、未经允许擅自转租、转让、转借场地的。6、逾期未支付租金的。7、违反保证金协议的。8、未经许可连续多日未开展经营活动的。9、严重违反甲方规章制度或拒不服从管理的。如因甲方自身原因需提前解除合同,应提前书面通知乙方,双方协商一致后解除租赁手续,甲方支付违约金,其余手续由乙方办理。如因甲方原因提前解除,除支付违约金外,还需减免相应租金并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或设施导致乙方无法正常经营的,应减免租金,乙方有权要求继续履行或解除合同,并要求赔偿损失。2、甲方未按约定投保,导致乙方损失无法赔偿的,甲方应承担责任。3、乙方未按约定支付租金的,应支付每日迟延租金的违约金。第十条免责条款因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用,甲方应减免相应租金。如场地无法恢复,合同自动解除,退还保证金及利息,双方不承担违约责任。第十一条续租1、乙方有意续租的,需提前书面通知甲方,甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。未答复的,视为同意续租,租期不定,租金同本合同。2、租赁期满,乙方无违约行为的,享有优先租赁权,无意续租的,需提前书面通知甲方;有违约行为的,由甲方决定是否续租。第十二条租赁场地的归还租赁期满或提前终止时,乙方应在规定时间内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的,甲方有权采取措施收回,由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式1、双方争议先通过协商解决,或申请相关部门调解,协商调解不成的,按以下第种方式解决:提交北京仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1、租赁期内场地所有权变动不影响本合同效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效,一式份,甲方持份,乙方持份。第十六条双方对合同内容的修改或补充应书面形式进行,经双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为合同附件,内容与合同冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。甲方:(签字盖章)签约日期:乙方:(签字盖章)签约日期:2024年市场摊位租赁合同参考样本(三)出租方(甲方)与承租方(乙方)经友好协商一致,就以下条款达成协议,双方共同遵守:一、本合同涉及的摊位坐落在,其运营须遵循市场管理规定。二、租赁期为,自____年____月____日起至____年____月____日止。摊位(含餐车)应在合同租赁日起____日内由甲方交付给乙方。三、摊位租金为每月元,租赁期内的总费用为(大写):元,(小写)¥元,需在合同签署之日一次性付清。四、乙方需缴纳元作为餐车押金,租赁期满且经甲方确认餐车无损坏后退还。租赁期间,乙方应妥善使用餐车及所有设施,如有损坏,乙方应承担全部维修费用或按价赔偿。归还摊位时,所有设施应保持完好状态。五、乙方在租期内需承担包括但不限于水、电、卫生和管理在内的所有相关费用。六、乙方必须遵守法律法规,不得进行违法经营活动。若乙方违法经营,甲方有权单方面解除合同,且不退还租金及押金。七、对于本合同未明确的事项,甲乙双方应通过协商解决。本协议一式两份,每份具有同等法律效力,甲方和乙方各持一份。自双方签字、盖章之日起生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日2024年市场摊位租赁合同参考样本(四)双方已书面通知达成一致,若乙方接受摊位调整,需按新情况重签租赁合同。若乙方不接受,甲方应在预设日期内退还乙方剩余租金及保证金。第五条乙方的职责与权利:1.乙方需依法展示相关证件并合法经营。2.乙方应遵守《食品安全法》、《农产品质量安全法》等相关法律法规,承担法律责任,并接受相关部门的监管。3.乙方须将经营中产生的垃圾投放至甲方指定地点。4.乙方应按时支付租金,并承担经营产生的税费。5.乙方需爱护市场设施,改动需先征得甲方同意,损坏需负责修复或赔偿。6.未经甲方书面许可,乙方不得中途退租、转租或私自扩建摊位。如有特殊情况需退租、转租,须经甲方书面同意,并在规定日期内退还乙方剩余租金及保证金。7.未经甲方同意,乙方不得擅自变更经营项目。8.乙方产品价格不得高于当地农贸市场平均水平。9.乙方应按期支付租金,若租金上调,由此产生的费用由乙方承担。第六条先行赔付保证金:1.乙方需在合同签订后规定日期内向甲方缴纳先行赔付保证金。2.在特定情况下,甲方有权使用保证金进行先行赔付。3.因乙方过错导致甲方使用保证金,乙方应在规定日期内补足保证金。第七条违约责任:1.若甲方提前终止合同,需按摊位租金总额的3%支付违约金。2.甲方未提供约定的经营条件导致乙方无法正常经营的,不得收取租金,并需赔偿相应损失。3.乙方损坏场地设施,应恢复原状或赔偿实际损失,乱扔垃圾将受到甲方的罚款处罚。4.未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租,甲方有权提前终止合同,收取摊位租金总额的一定比例作为违约金,并取消乙方的续租资格。5.乙方未按约定支付租金,逾期将按租金总额的一定比例支付违约金。经催告后仍未支付的,甲方有权解除合同。6.因不可抗力导致无法履行合同,双方应及时通知对方,并在规定日期内提供证明,根据不可抗力影响部分或全部免除责任。第八条合同的变更与解除:1.经双方协商一致,可变更或解除合同。2.出现特定情况时,甲方有权解除合同。第九条续租:1.租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权。若乙方希望续租,需提前通知甲方,甲方应在租赁期满前给予书面答复。未收到书面答复的,视为甲方同意续租。2.双方应重新签订租赁合同。第十条争议解决:1.双方应通过协商解决争议,也可申请相关部门调解。2.协商和调解不成的,可通过仲裁或向法院提起诉讼。第十一条其他约定:1.租赁期内市场所有权变动,不影响乙方的承租权利。2.租赁期满或合同提前终止,乙方需在规定日期内归还摊位及配套设施。拒不归还的,甲方有权采取措施收回,由此造成的损失由乙方承担。3.本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充约定与附件与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字、盖章后生效,一式两份,双方各执一份。甲方:_____法定代表人:_____日期:____年____月____日乙方:_____法定代表人:_____日期:____年____月____日2024年市场摊位租赁合同参考样本(五)甲方:_____________________________________________。甲方:_____乙方:________________________________________。基于平等自愿、互惠互利的共识,双方同意签署以下协议:一、甲方义务1.甲方有责任为乙方提供产品经营的场地。2.甲方确保在经营期间的水电供应正常。3.甲方负责经营结束后的工作区域垃圾清理(不包括乙方摊位卫生)。4.甲方将提供给乙方顾客的用餐位置及部分相关用具。二、乙方义务1.乙方的经营人员和服务人员(统称“乙方人员”)必须遵守甲方制定的所有规章制度,并按时出勤。2.乙方需对其人员进行安全教育,防止意外事件发生。3.乙方人员应维护经营秩序,不得与顾客发生冲突;如发现遗失物品,应交由甲方处理。4.乙方须配合甲方在经营期间的公关活动,签单按50%比例结算。三、摊位租赁费用双方同意,乙方经营的项目及品种为:_____,场地租赁费为元,保证金为元。在支付完租赁费和保证金后,乙方

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论