2024年商业地产租赁合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年商业地产租赁合同标准范本甲方（出租方）与乙方（承租方）经充分协商，就以下房地产租赁事宜达成一致意见，签订本合同，共同遵守规定。一、甲方自愿将位于区路（街）的房产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出租给乙方使用。附件一详细列明了该房地产的基本情况。乙方已充分了解并同意承租该房地产。二、双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）元，即￥元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金应按月（季）结算，乙方需在每月（季）的前日内支付给甲方。租金支付方式为：三、当该房屋出租给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。四、甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务，甲方负责处理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。乙方保证仅将该房屋作为指定用途使用。五、在租赁期内，甲方承担以下责任：1.确保房地产符合租赁使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常的维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押该房地产，甲方需提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方承担以下责任：1.如需改造、装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租或与第三人互换使用房屋，必须事先取得甲方同意。3.因使用不当或人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需续租，需提前个月与甲方协商并重新签订合同。七、违约责任：如任何一方违反本合同条款或相关房地产租赁规定，另一方有权提前解除合同，违约方需承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的千分之一收取违约金。八、因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。九、合同争议解决方式：甲乙双方应通过协商解决争议。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。十、租赁期内，双方应缴纳的税费由双方按法律规定各自承担。十一、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字并经房地产租赁管理机关批准后生效。十三、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，合同副本____份，送房地产交易管理所（处）备案。十四、双方约定的其他事项：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商业地产租赁合同标准范本（二）租赁协议条款改写第十二条：关于租赁房产的网络线路、闭路电视及电话等设施，甲方仅负责提供接入接口，乙方需自行办理使用申请并承担相应费用。第十三条：与租赁房产相关联的公共设施、设备（包括但不限于消防系统、供配电KW等），若乙方需进行任何变动，必须事先获得甲方同意，甲方将予以配合，但相关费用由乙方承担。甲方同意乙方从其现有天然气接口接入天然气以满足经营需求，由此产生的费用亦由乙方承担。第十四条：甲方负责协调并落实房屋正面公路旁的停车位，乙方则需负责制作停车指示牌。同时，甲方将协助乙方获取地下车位数个，相关费用均由乙方承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第十五条：租赁期间，若甲方拟将房产所有权转让给第三方，需提前3个月以书面形式通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。房产所有权转让后，受让方自动成为本合同的甲方，承继原甲方的权利与义务，原甲方则不再承担本合同项下的权利与义务。第十六条：乙方因经营需要，有权将租赁房产转租给第三方。转租后，第三方即成为本合同的实际乙方，享有原乙方的权利并承担其义务，原乙方则不再承担本合同约定的权利与义务。第十七条：甲方若拟对租赁房产进行抵押，需提前3个月书面告知乙方。在抵押期间，甲方及抵押权人不得以任何理由干扰乙方的正常经营活动，若因此给乙方造成经济损失，甲方需负责赔偿。第六部分房屋修缮第十八条：租赁期间，甲方应负责房产的正常维修工作，或委托乙方代为维修，相关费用由甲方承担。甲方需确保房产能够满足乙方的正常使用和经营需求。第十九条：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产的主体结构。若因经营需要需调整房屋结构，须经甲方同意后方可进行。若因乙方过失导致房产或配套设施、设备损坏，乙方需负责恢复原状。第七部分权利与义务甲方权利及义务：第二十条：按合同约定的时间向乙方收取租金。第二十一条：保障乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得阻挠、干涉或介入乙方的合法使用。第二十二条：保证拥有房产的完整所有权和土地使用权，并提供相关证明文件。确保房产非违章建筑，且拥有无可争议的排他性所有权。若需设置担保、抵押或出售房产，应及时书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。第二十三条：负责在合同生效之日起____日内将房产门前的树木移栽，并将门前绿化区域改造为平台，相关费用由甲方承担。第二十四条：经双方协商一致，甲方同意乙方根据经营需要对临街面二楼门厅入口进行加宽处理，费用由乙方承担。乙方权利及义务：第二十五条：享有合法使用租赁房产的权利。第二十六条：按合同约定支付租金。若甲方无正当理由拒收租金，乙方不承担迟延交付的责任。第二十七条：因乙方管理不善导致火灾等事故，给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。第二十八条：合同终止时，乙方投资的资产产权归乙方所有。第二十九条：租赁期间，乙方可根据经营和竞争需要对房产进行重新装修。第三十条：乙方有权在所租赁房产范围内进行广告宣传，包括外墙面。第八部分争议解决第三十一条：合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十二条：租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等事务由乙方自行负责，并承担自用水、电及物业管理费用（甲方需确保乙方的正常经营用水、电）。乙方需与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分合同生效及终止第三十三条：本协议自双方签字盖章之日起生效。第三十四条：本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三十五条：合同