2024年委托物业管理合同标准范文（二篇）

第7页共7页2024年委托物业管理合同标准范文一、保洁服务1.保洁范围：各楼层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生的维护。指定楼层电梯口区域的清洁。特定楼层地面、电梯间及楼面平台的日常保洁。电梯内部、安全通道及消防通道的清洁与保养。一楼室外平台及其两侧通道的清洁工作。综合楼两侧楼梯、指定楼层走廊卫生间及玻璃卫生的清洁。群楼两侧楼梯、二楼卫生间、走廊及平台的保洁。2.人员编制：主楼保洁人员：____人。综合楼及群楼保洁人员：____人。3.保洁标准：_____（具体标准待明确）二、绿化管理1.绿化范围：涵盖办公区域及外围、生活区域的草坪、树木等绿化植被的管理。2.人员编制：绿化维护人员共计____人。3.绿化标准：_____（具体标准待明确）三、安全保卫1.保卫范围：负责生活区域的安全防范及公共交通秩序的维护。2.人员编制：安全保卫人员共计____人。3.保卫标准：_____（具体标准待明确）四、授权事项授权物业管理公司管理的其他相关事项。五、物业管理服务质量乙方需按以下约定实现目标管理：1.室外保洁：确保_____区域的清洁与整洁。2.另一处室外保洁：针对_____区域实施有效保洁。3.交通秩序：维护物业区域内交通顺畅，秩序井然。4.绿化：按照绿化标准对绿化区域进行精心管理与维护。5.保安：提供24小时安保服务，确保物业安全。6.满意度：物业使用人对乙方的满意率达到_____%以上。六、委托管理形式采用承包经营、自负盈亏的形式进行物业管理，费用包括但不限于：1.工资及福利费、管理费用、税费等。2.保洁工具、用品及劳保用品的购置与更换。3.保安器械及劳保用品的配备。4.绿化工具及劳保用品的提供。七、物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。八、物业管理费用及支付方式本物业的委托管理费用为（大写）_____（小写）_____，具体支付方式及时间按约定执行。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务：委托乙方对住宅区及办公区域实施物业管理。提供管理用房，包括办公用房和员工宿舍。不干涉乙方的合法管理与经营活动。对乙方管理实施监督检查，并有权在乙方管理不善时终止合同。有权在重大活动中支配乙方人员。对乙方人员有任免权，对连续投诉的员工有权要求更换。协助乙方开展宣传教育活动，协调与行政管理部门的关系。承担政策规定的其他责任。2.乙方权利、责任与义务：制订物业管理规章制度，依法依规进行管理。接受甲方监督，确保管理目标的实现。定期向甲方报告工作，公布管理费支出账目。未经批准不得擅自占用或改变公用设施用途。设置高效精干的管理机构和人员。建立物业管理档案，及时记载变更情况。管理期满时向甲方移交全部专用房屋、财产及档案资料。开展社区便民服务，提升服务质量。有权选聘专营公司承担专项业务，但不得转让整体管理责任。十、合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对合同条款进行修订、更改或补充，并以书面合同为准。2.合同期满自然终止，如需续订需提前三个月书面通知对方。3.合同终止后，乙方可参与甲方管理招标，享有优先承包权。十一、其他事项1.遇不可抗力自然灾害时，双方应相互体谅，协商分摊损失。2.本合同自签订之日起生效，招标书为合同的有效组成部分。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同争议可提请物业管理部门调解或诉至人民法院解决。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签名）：_____代表（签名）：_____时间：_____2024年委托物业管理合同标准范文（二）楼宇保洁、绿化、保卫及物业管理合同一、保洁服务1.楼宇保洁范围：主楼____层至____层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生。____楼电梯口卫生。____层地面、电梯间及楼面平台卫生。电梯、安全通道及消防通道卫生。一楼室外平台及两侧通道卫生。综合楼两侧楼梯、____楼走廊卫生间及玻璃卫生。群楼两侧楼梯、二楼卫生间、走廊及平台卫生。2.人员编制：主楼____人，综合楼及群楼____人。3.保洁标准：依据既定标准执行，确保环境整洁、卫生。二、绿化管理1.绿化范围：办公区域、外围区域及生活区域的草坪、树木管理。2.人员编制：____人。3.绿化标准：确保绿化植物生长良好，修剪整齐，无杂草、垃圾。三、保卫服务1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序的维护。2.人员编制：____人。3.保卫标准：严格遵守安全规范，确保区域安全有序。四、其他管理事项授权物业管理公司管理的其他相关事项，包括但不限于设施维护、公共区域秩序管理等。物业管理服务质量条款1.室外保洁：确保室外区域清洁，无垃圾、杂物。2.电梯、走廊等室内保洁：同上述保洁服务标准。3.交通秩序：维护区域内交通秩序，确保畅通无阻。4.绿化：按照绿化标准执行，保持绿化环境美观。5.保安：24小时安保服务，确保区域安全。6.物业使用人满意度：乙方需确保物业使用人对乙方的满意率达到____%。委托物业管理合同第四条：委托物业管理承包经营、自负盈亏形式。费用包括：1.工资及福利费、管理费用、税费。2.保洁工具、保洁用品及劳服用品。3.保安器械及劳服用品。4.绿化工具及劳服用品。第五条：物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条：物业管理费用甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）_____，（小写）_____。第七条：费用支付方式具体支付方式及时间按双方约定执行。第八条：双方权利与义务1.甲方权利与义务：将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理。提供管理用房____平方米（含办公用房、员工宿舍）。不干涉乙方依法或依合同规定的管理和经营活动。对乙方管理实施监督检查，并有权在乙方管理不善时终止合同。重大活动时可支配乙方人员，乙方人员需服从安排。对乙方人员有任免权，连续投诉三次者可要求换人。协助乙方开展宣传教育、文化活动，协调与行政管理部门的关系。承担政策规定的其他责任。2.乙方责任、权利与义务：制订物业管理规章制度，确保管理目标的实现。接受甲方监督，定期报告工作，公布管理费支出账目。不得擅自占用或改变公用设施用途，改扩建项目需报批。设置精干的管理机构和人员，建立物业管理档案。管理期满时向甲方移交专用房屋、财产及档案资料。开展社区便民服务，选聘专营公司承担专项业务，但不得转让整体责任及利益。第九条：合同更改、补充与终止1.合同条款可经双方协商一致修订、更改或补充，以书面合同为准。2.合同期满自然终止，续订需提前三个月提出书面意见。3.合同终止后，乙方可参与甲方管理招标，并享有优先承包权。第十条：其他事项1.遇不可抗力自然灾害，双方应协商合