2024年小区房屋租赁合同解除协议(四篇)_第1页
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第2页共2页2024年小区房屋租赁合同解除协议甲方:乙方:考虑到:甲方与乙方于【时间】缔结了《房屋租赁合同》(合同编号:)(以下称为“原协议”),其中甲方将位于【地点】的【号】房间出租给乙方。现乙方有意退租,甲方亦有意向将房屋租予他人。经双方平等协商,达成以下共识:第一条甲方同意接受乙方的退租请求,对于位于_____的房屋,甲方将不向乙方收取任何违约金。在乙方搬出后的【时间】日内,甲方将扣除乙方实际居住期间的租金后退还押金及乙方已支付的剩余租金。第二条乙方应于【年】年【月】月【日】前完成搬出_____的行动。如乙方逾期,须支付日租金两倍的滞纳金给甲方。第三条甲方有责任确保乙方在搬出过程中不受第三方干扰。若因此产生乙方无法顺利搬出的损失,甲方将承担相应责任。第四条在乙方搬出之前,双方应按原租赁合同约定的金额支付租金。第五条本协议自生效日起,原协议即自动终止。第六条本协议自双方签字并盖章后生效。第七条本协议原件一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第八条如因本协议产生任何争议,双方应首先通过友好协商解决。协商无果时,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方(签字):_____乙方(签字):_____签约代表(签字):_____签约代表(签字):_____签约日期:签约日期2024年小区房屋租赁合同解除协议(二)第十一项甲方违约责任规定1.若甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同,应支付乙方租金总额的____%作为违约金。除违约金外,甲方还需赔偿乙方超出违约金数额的损失。2.若乙方要求继续履行合同,甲方逾期交付房屋,则每日按日租金的____倍支付滞纳金,并承担由此给乙方造成的损失。3.因甲方疏忽维修义务或情况紧急,乙方进行维修的,甲方应承担乙方的费用或抵扣租金,乙方需提供有效凭证。4.若甲方提前收回房屋,应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失,甲方还需承担赔偿责任。5.因甲方产权问题或非法出租导致合同无效,甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间,若乙方出现以下行为,甲方有权终止合同并收回房屋,乙方需支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失,乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋;(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋;(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为;(4)拖欠租金累计达____个月以上。2.乙方逾期支付本合同约定的费用,每逾期一天,应按费用总额的____%支付滞纳金。3.未经甲方同意,乙方中途擅自退租,需支付合同总租金____%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金,每逾期一日,按日租金的____倍支付滞纳金。5.租赁期满,乙方逾期归还房屋,每逾期一日,应支付原日租金的____倍作为滞纳金,并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋,导致双方损失的,互不承担责任。3.因上述原因终止合同的,租金按实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。不可抗力指“不能预见、不能避免且无法克服的客观情况”。第十四条补充条款本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充条款,补充条款与附件同具法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议,双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的,按以下第_____种方式解决(两种方式只能选择一种):1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1._____2._____第十七条本合同自双方签字(章)后生效。第十八条本合同及附件共____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。甲方(甲方):_____乙方:_____身份证号:_____身份证号:_____电话:_____电话:_____传真:_____传真:_____地址:_____地址:_____邮政编码:_____邮政编码:_____2024年小区房屋租赁合同解除协议(三)甲方:乙方:考虑到:甲方与乙方于【时间】缔结了《房屋租赁合同》(合同编号:)(以下称为“原协议”),其中甲方将位于【地点】的【号】房间出租给乙方。现乙方有意退租,甲方亦有意向将房屋租予他人。经双方平等协商,达成以下共识:第一条甲方同意接受乙方的退租请求,对于位于_____的房屋,甲方将不向乙方收取任何违约金。在乙方搬出后的【时间】日内,甲方将扣除乙方实际居住期间的租金后退还押金及剩余租金。第二条乙方应于【年】年【月】月【日】前完成搬出。如乙方逾期,需支付日租金两倍的延迟搬出费用。第三条甲方有责任确保乙方在搬出过程中不受第三方干扰。若因此产生乙方无法顺利搬出的损失,由甲方承担。第四条在乙方搬出之前,双方应按原租赁合同约定的金额支付租金。第五条本协议自生效之日起,原协议自动失效。第六条本协议自双方签字并盖章后生效。第七条本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第八条如因本协议产生纠纷,双方应首先通过友好协商解决。协商无果时,任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方:_____乙方:_____签约代表:_____签约代表:_____签约日期:签约日期2024年小区房屋租赁合同解除协议(四)一、租金支付安排如下:1.第一年度:租赁合同签署时,乙方支付上半年租金元,同年____月____日前支付下半年租金元。2.第二年度:____年____月____日支付上半年租金元,同年____月____日前支付下半年租金元。3.第三年度:____年____月____日支付上半年租金元,同年____月____日前支付下半年租金元。4.第四年度:____年____月____日支付上半年租金元,同年____月____日前支付下半年租金元。5.第五年度:____年____月____日支付上半年租金元,同年____月____日支付下半年租金元。二、租赁期内,乙方需自行承担因使用房屋产生的水、电、卫生费用,但物业管理费除外。三、合同保证条款:乙方在合同签署之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,如乙方无违约行为,甲方将不计利息全额退还该保证金。五、甲方的权利与义务:1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。2.甲方保证房屋适合商业经营使用。3.租赁期间,甲方不得对房屋或土地使用权设定抵押。4.若甲方在租赁期内转让房屋产权,需提前____日书面通知乙方。5.租赁期满且乙方未续租时,甲方有权收回房屋,乙方应在____日内搬离,可移动设备设施归乙方所有。六、乙方的权利与义务:1.乙方有权按合同规定使用房屋,不承担自然损耗责任。2.乙方有权在不破坏房屋结构的情况下进行装修,甲方不得干涉。3.乙方经营产生的费用、税收、债务由乙方承担。4.乙方不得利用房屋进行非法经营或违法犯罪活动。5.乙方应按第四条约定支付租金。七、续租条款:租赁期满,若甲方同意续租,乙方在同等条件下有优先租赁权,需提前两个月书面申请。八、合同变更与解除:1.乙方出现以下情况,甲方有权解除合同:(1)逾期支付租金超过60天。(2)未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2.出现以下情况,乙方有权解除合同:(1)甲方迟延交付房屋超过20天。(2)因甲方与第三方纠纷影响乙方正常营业超过20天。(3)甲方未经乙方书面许可擅自抵押或转让房屋。(4)房屋主体结构存在安全隐患。3.出现以下情况,双方均可变更或解除合同:(1)双方协商一致并书面确认。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)租赁期内房屋因征收、征用或拆迁。(4)因不可抗力因素导致房屋损坏无法继续履行合同。九、违约责任及赔偿:1.违反第八条第1、2项规定,非违约方有权解除合同,并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,不足以弥补损失的,还需赔偿经济损失。2.乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,不足以

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