2024年小产权房出售合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年小产权房出售合同格式版甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____乙方（买方）：_____身份证明编号：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售给乙方，含地下室____号____平方米。二、乙方支付甲方合同保证金壹万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方暂不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定分担。乙方需一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按时支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订《买卖合同》涉及该房屋。六、违约责任：1.甲方应于____年____月____日交付房屋，逾期按房价总额的千分之一每日支付违约金给乙方。逾期超过_____五____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。2.乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过_____五____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____作为甲方损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜双方可签订补充协议。十、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，见证人各执____份。甲方（卖方）：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日2024年小产权房出售合同格式版（二）合同改写稿一、权属证明过户后相关事宜在完成权属证明过户后，双方应遵循以下（具体条款需根据实际情况填写）规定执行。二、其他方式除上述条款外，双方可选择以下（具体方式需明确）作为补充或替代方式。第四条交房方式甲乙双方约定采用以下第____种方式进行房屋交付：1.自本合同签订之日起____天内，甲方应将房屋及其钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2.其他方式：（请详细描述其他交房方式）。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第三条约定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约利息，利息自应付款最后期限之次日起至实际付款之日止，按月息____利率计算。若逾期付款超过____天，甲方有权选择以下方式之一追究乙方违约责任：1.乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同继续履行。若乙方在____天内仍未履行合同，则按第2条处理。2.乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。3.（可添加其他约定方式）。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒因素外，若甲方未按照本合同第四条约定的时间交房，乙方有权向甲方追究违约利息，利息自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，按月息（具体利率需明确）计算。若逾期交付超过____天，乙方有权选择以下方式之一追究甲方违约责任：1.甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同继续履行。若甲方在____天内仍未履行合同，则按第2条处理。2.甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同终止。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。3.（可添加其他约定方式）。第七条甲方保证与责任甲方保证该房屋交接时无任何产权纠纷及费用拖欠（包括但不限于水电、煤气、有线电话、物业管理费等），并已清除该房屋上设定的抵押权。如交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。甲方确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋共有权人同意。乙方对该房屋基本情况已充分了解，转让后房屋维修责任由乙方承担。第八条产权登记约定自本合同生效之日起，乙方应在三个月内向房地产权登记机关申请办理权属转移手续，甲方应给予积极协助。若因甲方过失导致乙方未能在规定时间内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方需在乙方提出退房之日起____天内退还乙方已付款项，并支付违约金____元整。第九条税费承担该房屋转让交易所产生的各项税费由甲乙双方按照约定承担。第十条土地使用权利与义务房屋转让后，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项（请填写其他需特别约定的事项）。第十二条合同效力本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经房屋所在地公证机关公证。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：1.提交[嘉兴仲裁委员会]或[其他指定仲裁委员会]仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十五条合同生效本合同自以下条件之一满足之日起生效：1.甲、乙双方签字。2.经____公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条合同份数与补充约定本合同一式____份，甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未