2024版北京市租赁合同(BF-0601)

2024版北京市租赁合同(BF0601)一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号房屋的合法出租权，乙方有意愿租赁该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市__________区__________街道__________号。2.房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。3.房屋设施：房屋内设施齐全，包括但不限于空调、热水器、床、沙发、衣柜等（具体设施清单见附件）。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的违约金。（文档后续内容待补充）五、押金及退还1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为房屋及设施使用保证。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。六、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，确保房屋正常使用。乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。3.乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。七、合同变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方擅自将房屋转租、分租或与他人合租；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市__________区人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋设施清单十、物业管理1.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反小区公约。2.乙方应按期缴纳应由承租方承担的物业管理费、水电费等费用，如有拖欠，甲方有权从押金中直接扣除。3.甲方应确保乙方在租赁期间享有正常的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等服务。十一、房屋安全1.甲方保证提供的房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，不存在安全隐患。2.乙方在租赁期间应确保房屋使用安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。3.如遇火灾、盗窃等安全事故，乙方应立即通知甲方并报警，尽可能减少损失。十二、租赁期间装修1.乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。3.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将房屋恢复至出租时的状态，否则甲方有权扣除相应费用。十三、通知与送达1.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式进行。2.通知或书面文件送达至本合同首部所列的通讯地址时，即视为有效送达。3.如任何一方的通讯地址发生变更，应立即书面通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。十四、不可抗力1.双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.由于不可抗力导致的一方未能履行合同义务，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。十五、合同的续签与终止1.本合同到期前，如双方同意续签，应签订新的租赁合同。2.合同终止后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施完好无