2024版北京市土地租赁合同范本

2024版北京市土地租赁合同范本一、合同双方基本信息名称：_______地址：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于北京市_______区_______地块的土地使用权，乙方有意租赁该地块，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：二、租赁地块基本情况1.土地位置：北京市_______区_______地块2.土地面积：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用权性质：_______5.土地使用权终止日期：_______三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，甲乙双方协商一致后，可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：_______元/平方米·年2.租金总额：_______元（大写：_______）3.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的_______日前支付当季租金。4.租赁期满后，乙方按甲方要求退还土地，甲方在扣除乙方应承担的相关费用后，将剩余租金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证乙方在租赁期间合法使用土地，不得擅自变更土地用途。3.甲方负责办理土地使用权证等相关手续，确保乙方在租赁期间正常使用土地。4.甲方应协助乙方处理租赁地块上的纠纷。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用土地。2.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按时足额支付租金。4.乙方在租赁期间应合理使用土地，保护生态环境，确保土地质量。5.乙方负责租赁地块的日常维护和管理。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的租金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______九、合同的变更与解除1.在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。2.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.除上述情况外，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。十、土地使用权证移交1.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将土地使用权证原件移交乙方，乙方应妥善保管。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在_______个工作日内将土地使用权证原件退还甲方。十一、土地使用与建设1.乙方在租赁土地上进行的建设活动，应符合国家和北京市的相关规划、环保、建设等法律法规。2.乙方在建设前应向甲方提交建设方案，甲方有权对建设方案进行审核，并提出合理建议。3.乙方在建设过程中，应确保施工安全，防止安全事故发生。十二、租赁地块的维护与管理1.乙方负责租赁地块的日常维护与管理，确保地块整洁、设施完好。2.乙方在租赁期间应定期对土地进行保养，防止土地退化。3.甲方有权对乙方的土地使用情况进行检查，乙方应予以配合。十三、保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.本保密条款不因合同的终止而失效。十四、附则1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______十五、环境保护与安全生产1.乙方在租赁期间应严格遵守国家和北京市的环境保护法律法规，不得造成环境污染和生态破坏。2.乙方应采取有效措施，确保生产活动安全，防止事故发生，并定期进行安全生产检查。3.如乙方在土地使用过程中发生环境污染或安全事故，乙方应立即采取措施予以整改，并承担相应的法律责任和经济损失。十六、不可抗力1.在租赁期间，如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应协商采取适当措施减轻不可抗力事件的影响，如不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权解除合同。十七、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方认可的其他方式送达对方。2.通知、要求、请求和其他通讯送达对方的地址应为本合同首部所列的地址。任何一方变更地址，应提前_______个工作日通知对方。十八、继承与转让1.在租赁期间，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转让后，受让方应承担乙方的权利和义务。2.甲方如将租赁地块的土地使用权转让给第三方，应确保第三方继续履行本合同，否则应承担违约责任。十九、适用法律及争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。二十、合同效力1.本合同自双方签字（