2024版建筑安装工程承包合同（八）

2024版物业续约合同甲方（物业所有者）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方续约管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于：________________（地址），物业名称为：________________。1.2物业类型：________________，建筑面积：________________平方米。1.3物业用途：________________。二、续约管理期限2.1本合同自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共计__年。2.2合同期满前__个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商，协商一致的，可签订新的物业服务合同。三、物业服务内容3.1乙方应负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化；（3）24小时安保服务；（4）客户服务与投诉处理；（5）物业费用的收缴与管理；（6）甲方要求的其他服务。3.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理行业标准和甲方的要求，制定物业管理工作计划，并报甲方批准后执行。四、物业服务费用（1）物业管理费：________________元/平方米/月；（2）其他费用：________________元/平方米/月。4.2甲方应于每月__日前将当月物业服务费支付给乙方。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见。5.2甲方应保证物业的合法使用权，并承担物业的维修、更新、改造等费用。5.3甲方应配合乙方做好物业管理工作，不得干涉乙方正常履行合同。5.4甲方应按照约定及时支付物业服务费。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权依据本合同约定收取物业服务费。6.2乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供合格的物业服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督、检查。6.4乙方应妥善保管甲方物业的资料、档案，不得泄露甲方商业秘密。6.5乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业服务过程中的安全、环保。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方逾期支付物业服务费的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付滞纳金。7.3乙方未能按照约定提供物业服务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、商业综合体物业管理应用场合：适用于大型商业综合体、购物中心等商业物业的续约管理。注意事项：1.物业服务内容需详细列出商业活动的支持与管理，如活动策划、广告发布等。2.费用条款中应包含商户租金的代收代缴服务费。3.安全管理条款需强化，包括消防安全、公共秩序维护等。4.补充协议中可包含商户满意度调查和物业服务质量提升计划。二、住宅小区物业管理应用场合：适用于住宅小区的物业管理续约。注意事项：1.物业服务内容应包括居民日常生活服务，如垃圾清理、公共设施维护等。2.应增加社区文化活动组织和服务。3.物业费用条款中应包含居民意见反馈机制。4.安全管理条款应强调对居民个人财产的保护。三、办公楼物业管理应用场合：适用于办公楼、商务楼的物业管理续约。注意事项：1.物业服务内容应包括办公支持服务，如会议室预订、快递收发等。2.费用条款中应包含办公设施维护和升级费用。3.应增加能源管理和节能减排措施。4.安全管理条款中应包括网络安全和数据保护。四、工业厂房物业管理应用场合：适用于工业厂房、仓库的物业管理续约。注意事项：1.物业服务内容应包括生产辅助服务，如原材料存储、产品配送等。2.费用条款中应包含工业设施的特殊维护费用。3.安全管理条款中应强调工业安全和环保要求。4.应增加应急预案和工业废物处理服务。五、特殊设施物业管理应用场合：适用于医院、学校、体育场馆等特殊设施的物业管理续约。注意事项：1.物业服务内容应针对特殊设施的需求进行定制，如医疗废物处理、校园安全等。2.费用条款中应包含特殊设施的专业维护和运营成本。3.安全管理条款中应包括特殊设施的安全标准和应急预案。4.应增加与特殊设施相关的法律法规遵守和监管要求的履行。1.物业服务内容不明确：明确列出各项服务内容，避免模糊不清。2.物业费用争议：明确费用标准和支付方式，建立透明公正的费用管理体系。3.安全管理不到位：强化安全管理条款，定期进行安全检查和培训。4.乙方服务质量不达标：建立服务质量评估体系，定期进行服务质量考核。原始合同所需附件清单：1.物业设施清单：详细列出物业内的所有设施和设备。2.物业服务标准：明确各项