高铁站附近土地出让居间

高铁站附近土地出让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章土地出让居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限第三章土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地出让条件第四章居间费用4.1居间费用金额4.2居间费用支付方式4.3居间费用支付时间第五章双方的权利和义务5.1出让方的权利和义务5.2居间方的权利和义务5.3受让方的权利和义务第六章合同的履行6.1土地出让居间过程6.2土地出让合同签订6.3土地出让款项支付6.4土地交付及过户第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的修订12.3合同的附件第十三章合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署主体第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的适用法律14.4合同的完整性和冲突解决合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.2.1乙方作为居间方，旨在促成甲方与丙方就甲方出让的土地使用权达成交易，并协助双方完成土地使用权出让手续。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，应由各方友好协商解决。1.3.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经各方签署后生效。第二章土地出让居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1乙方负责提供与土地出让相关的信息咨询服务。2.1.2乙方负责协调甲方与丙方之间的沟通，协助双方达成土地使用权交易。2.1.3乙方负责协助甲方与丙方办理土地使用权出让手续。2.2居间服务方式2.2.1乙方通过电话、电子邮件、现场考察等方式与甲方、丙方进行沟通。2.2.2乙方组织三方会面，就土地使用权出让事宜进行洽谈。2.3居间服务期限2.3.1本合同自双方签署之日起生效，服务期限至土地使用权交易完成之日止。第三章土地信息3.1土地位置3.1.1甲方出让的土地位于高铁站附近，具体位置详见附件一。3.2土地面积3.2.1甲方出让的土地面积为____平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。3.3土地用途3.3.1甲方出让的土地用途为商业用地，具体用途以土地使用权证载明为准。3.4土地出让条件3.4.1甲方出让土地使用权的条件包括但不限于：丙方支付土地出让金、按照约定完成土地开发建设等。第四章居间费用4.1居间费用金额4.1.1乙方居间服务的费用为土地出让金的____%，具体金额以实际交易金额为准。4.2居间费用支付方式4.2.1丙方应按照实际交易金额的____%向乙方支付居间费用。4.3居间费用支付时间4.3.1丙方应在与甲方签订土地使用权出让合同之日起____日内向乙方支付居间费用。第五章双方的权利和义务5.1出让方的权利和义务5.1.1甲方应保证其对土地的使用权及处置权，确保土地出让的合法性。5.1.2甲方应按照本合同约定提供土地信息，并协助乙方进行推广。5.2居间方的权利和义务5.2.1乙方应诚实、守信地履行居间服务，维护甲方和丙方的合法权益。5.2.2乙方应保密合同约定的非公开信息，未经甲方和丙方同意，不得泄露给第三方。5.3受让方的权利和义务5.3.1丙方应按照本合同约定支付土地出让金及居间费用。5.3.2丙方应按照约定的用途开发建设土地，并遵守相关法律法规。第六章合同的履行6.1土地出让居间过程6.1.1乙方负责组织甲方与丙方进行洽谈，协助双方达成土地使用权交易。6.2土地出让合同签订6.2.1乙方协助甲方与丙方签订土地使用权出让合同。6.3土地出让款项支付6.3.1丙方按照本合同约定支付土地出让金及居间费用。6.4土地交付及过户6.4.1甲方按照土地使用权出让合同约定，将土地交付给丙方。6.4.2丙方按照相关法律法规完成土地过户手续。第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除条件7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应支付守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应支付守约方因此遭受的间接经济损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的签订地为合同甲方所在地。第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表土地使用权出让的生效，土地使用权出让的生效以土地使用权出让合同为准。10.2合同终止条件10.2.1本合同在土地使用权交易完成后终止。10.2.2本合同在各方协商一致的情况下，可以提前终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。10.3.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方可以单方面解除合同。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1各方应对本合同的签订过程、内容以及与土地使用权交易相关的非公开信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起满____年止。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的修订12.2.1本合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的附件12.3.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三章合同的签署13.1签署地点13.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署时间13.2.1本合同的签署时间为____年__月__日。13.3签署主体13.3.1甲方（盖章）：____________________13.3.2乙方（盖章）：____________________13.3.3丙方（盖章）：____________________第十四章其他条款14.1合同的转让14.1.1本合同的任何转让应经各方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的继承14.2.1本合同在任何情况下均不得继承。14.3合同的适用法律14.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.4合同的完整性和冲突解决14.4.1本合同是各方之间关于土地出让居间服务的完整协议，取代了所有之前的谈判和协议。合同编号：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签字代表：____________________签字代表：____________________签字代表：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方主导土地出让过程，包括但不限于确定土地出让价格、出让条件等。1.2甲方应保证其对土地的使用权及处置权，确保土地出让的合法性。1.3甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供土地使用权证等相关文件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方主导土地出让居间服务过程，包括但不限于提供土地信息、协调甲方与丙方沟通等。2.2乙方应诚实、守信地履行居间服务，维护甲方和丙方的合法权益。2.3乙方应保密合同约定的非公开信息，未经甲方和丙方同意，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1若有第三方中介参与，中介费用由甲方、乙方、丙方协商确定。3.2第三方中介应遵守相关法律法规，诚实、守信地提供服务。3.3第三方中介应协助甲方、乙方、丙方完成土地使用权交易，并提供相关咨询服务。附加条款四：土地交付及过户4.1甲方应按照土地使用权出让合同约定，将土地交付给丙方。4.2丙方应按照相关法律法规完成土地过户手续。4.3乙方应协助甲方和丙方完成土地交付及过户手续。附加条款五：违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。5.2违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。5.3违约方应承担因此给守约方造成的间接经济损失。附加条款六：争议解决6.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的生效、终止和解除7.1本合同自各方签字盖章之日起生效。7.2本合同的生效不代表土地使用权出让的生效，土地使用权出让的生效以土地使用权出让合同为准。7.3本合同在土地使用权交易完成后终止。附加条款八：保密条款8.1各方应对本合同的签订过程、内容以及与土地使用权交易相关的非公开信息予以保密。8.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起满____年止。8.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。附加条款九：合同的转让9.1本合同的任何转让应经各方协商一致，并以书面形式作出。附加条款十：合同的继承10.1本合同在任何情况下均不得继承。附加条款十一：合同的适用法律11.1本合同受中华人民共和国法律管辖。附加条款十二：合同的完整性和冲突解决12.1本合同是各方之间关于土地出让居间服务的完整协议，取代了所有之前的谈判和协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地出让合同3.居间服务费用支付凭证4.土地交付及过户证明5.合同签字授权书6.保密协议7.第三方中介提供的咨询服务报告8.土地使用权交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供土地使用权证等相关文件。2.甲方提供的土地使用权证等相关文件不真实、不完整。3.甲方未按照约定向乙方支付居间服务费用。4.乙方未按照约定提供居间服务，或服务不符合约定标准。5.丙方未按照约定支付土地出让金。6.丙方未按照约定完成土地开发建设等义务。7.第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。2.土地出让合同：土地使用权出让方与受让方签订的约定土地使用权交易条件的合同。3.居间服务：协助出让方和受让方完成土地使用权交易的服务。4.违约行为：违反合同约定的一方应承担的责任。5.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。6.第三方中介：提供土地出让居间服务的非合同方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证等相关文件不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应确保提供齐全、符合要求的相关文件。2.土地出让金支付不及时。解决办法：丙方应按照合同约定及时支付土地出让金。3.居间服务不符合约定标准。解决办法：乙方应根据合同约定提供符合标准的服务。4.土地交付及过户过程中出现纠纷。解决办法：各方应按照合同约定履行相关义务，如发生纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。5.第三方中介服务不符合约定标准。解决办法：甲方、乙方、丙方可与第三方中介协