老房装修合同注意事项

老房装修合同注意事项合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章装修工程范围及要求2.1装修工程范围2.2装修设计要求2.3装修材料要求2.4装修质量标准2.5装修工程进度第三章合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间3.4价款调整第四章工期及交付4.1工期约定4.2提前交付或延迟交付的处理4.3工程交付第五章质量保证及维修5.1质量保证期限5.2质量问题的处理5.3维修服务第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的转让和继承9.1合同转让9.2合同继承第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力对合同的影响第十二章税收及费用12.1税收责任12.2费用承担第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的终止第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称：1.1.2乙方名称：1.1.3甲方与乙方经协商一致，签订本装修合同。1.2合同标的1.2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间改造等。1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：________。1.3.2合同签订时间：________。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的有效期为装修工程竣工交付之日起至质量保证期满之日止。第二章装修工程范围及要求2.1装修工程范围2.1.1工程范围：按照附件一《装修设计方案》所列明的装修内容进行施工。2.1.2施工区域：装修房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。2.2装修设计要求2.2.1设计方案：乙方应根据甲方的要求提供装修设计方案，并经甲方确认后执行。2.2.2设计变更：如设计方案需要变更，应经双方协商一致并书面确认。2.3装修材料要求2.3.1材料标准：乙方应按照甲方确认的装修材料品牌和标准进行采购。2.3.2材料验收：甲方对乙方采购的材料进行验收，如有不符合要求的情况，甲方有权要求乙方更换。2.4装修质量标准2.4.1质量标准：装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准。2.4.2质量验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按要求进行整改直至达到验收标准。2.5装修工程进度2.5.1工程进度：按照附件二《工程进度计划》进行施工。2.5.2进度调整：如因特殊情况需调整工程进度，应经双方协商一致。第三章合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.1.2价格包含：装修设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。3.2支付方式3.2.1支付方式：现金、转账、支票等方式。3.2.2支付账户：________。3.3支付时间3.3.1预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总价的30%。3.3.2进度款：按照工程进度，甲方支付相应进度款。3.3.3尾款：工程验收合格并扣除质量保证金后支付。3.4价款调整3.4.1价格调整：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四章工期及交付4.1工期约定4.1.1约定工期：自装修工程开工之日起至工程竣工交付之日止，共计________天。4.2提前交付或延迟交付的处理4.2.1提前交付：如乙方提前完成工程，甲方应按实际完成日期支付相应进度款。4.2.2延迟交付：如乙方延迟交付工程，应按照延迟天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×0.05%。4.3工程交付4.3.1交付条件：工程验收合格，甲方支付尾款后，乙方将工程交付给甲方。第五章质量保证及维修5.1质量保证期限5.1.1保证期限：自工程竣工交付之日起计算，期限为________年。5.2质量问题的处理5.2.1质量问题：如在保证期限内出现质量问题，乙方负责修复。5.2.2修复时间：乙方应在接到甲方通知后____个工作日内修复。5.3维修服务5.3.1维修范围：保证期限内出现的质量问题。5.3.2维修费用：乙方负责第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的转让和继承9.1合同转让9.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同继承9.2.1如一方发生继承或合并等法律行为，本合同对继承人或合并后的主体继续有效。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任10.3.1如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.3不可抗力对合同的影响11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十二章税收及费用12.1税收责任12.1.1双方应按照国家和地方税收法律、法规规定缴纳相关税费。12.2费用承担12.2.1合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方承担。第十三章附则13.1合同的解释13.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。13.2合同的修订13.2.1合同的修订应经双方书面同意，修订部分取代原合同相应内容。13.3合同的终止13.3.1本合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情况下终止。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2附件14.2.1本合同附件包括装修设计方案、工程进度计划等，附件与合同具有同等法律效力。14.3签字盖章14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_________乙方签字：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方指定材料供应商1.1.1甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。1.1.2甲方应提供材料供应商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。1.2甲方监督工程进度1.2.1甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方按照约定的工期完成工程。1.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延迟情况，应提前通知甲方并协商解决。1.3甲方验收标准1.3.1甲方有权对工程质量进行验收，并按照约定的质量标准进行评价。1.3.2乙方应按照甲方的验收标准进行施工，确保工程质量符合要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方负责材料采购2.1.1乙方负责装修材料的采购，并保证材料的质量符合约定的标准。2.1.2乙方应提供材料采购的详细清单，并定期向甲方报告材料采购情况。2.2乙方保证工程质量2.2.1乙方应保证装修工程的质量和安全，符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.2乙方应对施工过程中的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。2.3乙方负责售后服务2.3.1乙方应提供装修工程售后服务，包括维修、保养等。2.3.2乙方应在接到甲方通知后及时响应并处理售后服务事项。附加条款三：第三方中介时的特殊要求3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方履行合同义务。3.1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的收费3.2.1第三方中介的收费标准应在合同中明确约定。3.2.2甲方和乙方应按照约定的收费标准支付第三方中介的费用。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应对在合同履行过程中获得的双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。3.3.2第三方中介的保密义务自合同终止之日起持续有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.工程进度计划3.材料采购清单4.工程质量标准5.维修服务记录6.付款凭证7.验收报告8.售后服务协议9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款或尾款未按约定提供装修房屋或妨碍施工未按约定时间完成验收或拖延验收2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或提前交付未按约定标准采购材料或使用不符合标准材料工程质量不符合约定标准3.第三方中介违约行为未公正、中立地处理争议和问题未按约定时间完成协调工作泄露双方商业秘密或技术秘密三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时向另一方支付的违约赔偿。3.质量保证金：为确保工程质量，双方约定的一定金额，用于工程验收不合格时的修复费用。4.售后服务：乙方在工程竣工后提供的一定期限内的维修、保养等服务。5.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助双方履行合同义务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方采取措施加快工程进度。2.材料质量问题解决办法：乙方更换不符合标准的材料，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。3.工程质量纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.售后服