房产开发营销合同模板

房产开发营销合同模板第一篇范文：合同编号：__________

房产开发营销合同模板

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“代理方”）：

鉴于委托方拥有以下所述房产项目（以下简称“本项目”）的合法开发权及经营权，且代理方具备丰富的房产营销经验和专业的团队，为充分利用双方的优势资源，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵照执行。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目业态：__________

二、合作内容

2.1委托方授权代理方为本项目独家销售代理，负责本项目的营销策划、推广、销售等工作。

2.2代理方在授权范围内，代表委托方与客户签订购房合同，收取购房款项。

2.3代理方负责组建专业的营销团队，为本项目提供全方位的营销服务。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面补充协议，明确续约期限及具体合作事宜。

四、费用及支付

4.1代理方在合同有效期内，为本项目提供的营销策划、推广、销售等服务，委托方应支付代理方以下费用：

（1）基本代理费：人民币____元/月；

（2）销售提成：按本项目实际销售额的____%计算；

（3）其他费用：根据双方实际发生的其他费用，按实际发生金额支付。

4.2委托方应在每月____日前，将上月应支付的费用支付给代理方。

五、双方权利与义务

5.1委托方权利与义务：

（1）提供本项目的合法开发权及经营权证明，确保本项目合法合规；

（2）提供本项目所需的全部资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等资料；

（3）负责本项目的开发建设，确保项目质量；

（4）配合代理方开展营销活动，提供必要的支持与协助；

（5）按时支付代理方相关费用。

5.2代理方权利与义务：

（1）独家代理本项目的营销策划、推广、销售等工作；

（2）组建专业的营销团队，为本项目提供优质服务；

（3）按照约定向委托方支付相关费用；

（4）保守委托方的商业秘密，不得泄露与本项目相关的任何信息；

（5）依法合规开展营销活动，确保项目销售目标的实现。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下违约方应承担的最高赔偿金额。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）本项目相关资料；

（2）双方授权代表身份证明；

（3）其他相关文件。

甲方（委托方）：________________

乙方（代理方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发方”）：

乙方（以下简称“营销方”）：

丙方（以下简称“第三方服务方”）：

鉴于开发方拥有房产项目的合法开发权及经营权，营销方具备房产营销的专业能力和资源，第三方服务方在房产项目服务领域拥有专业技术和优质服务，为共同促进房产项目的顺利推进和销售，保障甲方的合法权益，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵照执行。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目业态：__________

二、合作主体及职责

2.1开发方作为项目的所有权者，负责项目的开发建设、提供必要的项目资料和合法手续。

2.2营销方负责项目的营销策划、推广、销售等工作，并确保销售目标的实现。

2.3第三方服务方负责提供项目相关的专业技术支持和服务，包括但不限于市场调研、客户分析、销售培训等。

三、甲方的权益保障

3.1甲方权益优先：本合同项下，甲方的权益优于乙方及丙方的权益。

3.2甲方权利：

（1）对项目开发进度、质量、成本等方面拥有最终决策权；

（2）对乙方和丙方的服务质量和效果进行监督、评价；

（3）在合同约定的范围内，享有对项目销售收入的优先分配权；

（4）在合同期限内，有权要求乙方和丙方提供与项目相关的各类报告和数据。

四、费用及支付

4.1乙方和丙方在合同有效期内为项目提供服务，甲方应支付以下费用：

（1）基本代理费：人民币____元/月；

（2）销售提成：按本项目实际销售额的____%计算；

（3）第三方服务费：按丙方实际提供服务的费用计算；

（4）其他费用：根据双方实际发生的其他费用，按实际发生金额支付。

4.2甲方应在每月____日前，将上月应支付的费用支付给乙方和丙方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能完成约定的销售目标，甲方有权按照实际完成销售比例扣减销售提成。

5.2乙方在合同期内，未经甲方同意，不得与其他房产项目进行同业竞争。

5.3乙方应确保其营销团队的专业素质，如因乙方原因导致项目销售受损，乙方应承担相应责任。

六、第三方服务方的责任与义务

6.1第三方服务方应按照甲方的要求，为项目提供专业的技术服务和支持。

6.2第三方服务方应确保其提供的信息和数据的真实性、准确性，如因信息错误导致损失，第三方服务方应承担相应责任。

6.3第三方服务方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目相关的任何信息。

七、合同解除及违约责任

7.1如乙方或第三方服务方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方服务方，旨在提升项目的专业服务水平，增强项目的市场竞争力。

8.2第三方服务方的介入，有助于优化资源配置，实现各方优势互补，共同为甲方创造价值。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为项目的开发方，拥有项目的最终决策权，确保项目按照甲方意愿推进。

9.2甲方权益优先的设置，有利于保障甲方的投资回报，维护甲方的合法权益。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）本项目相关资料；

（2）三方授权代表身份证明；

（3）其他相关文件。

甲方（开发方）：________________

乙方（营销方）：________________

丙方（第三方服务方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

丙方（以下简称“第三方支持方”）：

鉴于委托方拥有商业地产项目的所有权及管理权，运营方具备商业地产运营的专业能力和丰富经验，第三方支持方在商业地产服务领域拥有专业技术和优质资源，为提升项目的商业价值，确保运营方的合法权益，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵照执行。

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目业态：__________

二、合作主体及职责

2.1委托方负责提供项目的所有权证明、管理权授权及必要的项目资料。

2.2运营方负责项目的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。

2.3第三方支持方负责提供项目所需的专业技术服务和支持，包括市场调研、品牌策划、客户服务等。

三、乙方的权益保障

3.1乙方权益优先：本合同项下，乙方的权益优于甲方及丙方的权益。

3.2乙方权利：

（1）对项目运营管理拥有自主决策权；

（2）享有项目运营收益的优先分配权；

（3）有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障项目运营的顺利进行；

（4）对丙方提供的服务质量和效果进行监督、评价。

四、费用及支付

4.1甲方应按约定向乙方支付以下费用：

（1）基本运营管理费：人民币____元/月；

（2）运营绩效奖金：按项目实际运营收益的____%计算；

（3）第三方支持服务费：按丙方实际提供服务的费用计算；

（4）其他费用：根据双方实际发生的其他费用，按实际发生金额支付。

4.2甲方应在每月____日前，将上月应支付的费用支付给乙方和丙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未能按时支付乙方及丙方的费用，应按逾期支付金额的____%支付违约金。

5.2甲方不得干预乙方的正常运营管理，如甲方违反此条款，乙方有权解除合同。

六、第三方支持方的责任与义务

6.1第三方支持方应按照乙方的运营需求，提供专业的技术服务和支持。

6.2第三方支持方应确保其提供的信息和数据的真实性、准确性，如因信息错误导致损失，第三方支持方应承担相应责任。

6.3第三方支持方应保守乙方的商业秘密，不得泄露与本项目相关的任何信息。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为项目运营方，拥有项目运营的自主决策权，有利于发挥乙方的专业优势，提升项目的商业价值。

7.2乙方权益优先的设置，有助于保障乙方的投资回报，激发乙方的积极性和创造力。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同的目的是通过乙方的专业运营，实现项目的商业成功，甲方的作用在于提供项目基础和必要支持。

8.2在本合同框架下，甲方的主导意义相对弱化，侧重于乙方运营效益的最大化。

九、其他约定

9.1