购房合同模板 期房 新房

购房合同模板期房新房第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

合同名称：购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

鉴于甲方拥有坐落于[填入具体地址]的期房（新房）的出售权利，乙方愿意购买该期房（新房），双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的期房（新房）位于[填入具体地址]，房屋结构为[填入房屋结构]，房屋面积为[填入房屋面积]平方米。

1.2甲方应保证该期房（新房）符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起[填入具体天数]日内，向甲方支付购房款的[填入具体比例]作为定金，定金不足以支付购房款的，乙方应在办理房屋过户手续前补足购房款；

（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照合同约定的时间将该期房（新房）交付给乙方。如因特殊情况导致不能按期交付的，甲方应提前[填入提前通知的天数]天通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致不能办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该期房（新房）的质量符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。

4.2甲方应承担该期房（新房）的保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入具体比例]%。

5.2本合同解除或者终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

[在此列出附件，如房屋所有权证、规划设计图纸等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

丙方（第三方）：[填入丙方全称]

鉴于甲方拥有坐落于[填入具体地址]的期房（新房）的出售权利，乙方愿意购买该期房（新房），丙方作为专业的房屋质量检测和保障机构，为保证交易双方的合法权益，经甲方同意，丙方介入本合同，为甲方提供房屋质量检测、保修及争议解决等服务。现经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为专业的房屋质量检测和保障机构，应按照国家的相关法律法规及行业标准，对甲方出售的期房（新房）进行质量检测，并出具检测报告。

1.2丙方应对该期房（新房）的保修承担连带责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由丙方承担。

1.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照合同约定的时间将该期房（新房）交付给乙方。如因特殊情况导致不能按期交付的，甲方应提前[填入提前通知的天数]天通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该期房（新房）的质量符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。

4.2丙方应对该期房（新房）的保修承担连带责任，保修期限内的维修费用由丙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入具体比例]%。

5.2本合同解除或者终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋出售权、质量要求、交付时间等，均得到丙方的保障和支持。

6.2甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他侵害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方介入解决。

6.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，甲方有权要求丙方协助解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

丙方（第三方）：[填入丙方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

[在此列出附件，如房屋所有权证、规划设计图纸等]

本合同通过引入第三方主体丙方，从甲方权益出发，对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，增强了甲方的权利保障。丙方的介入，不仅提供了专业的房屋质量检测和保障服务，还增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时对乙方的违约行为进行了明确的违约责任规定，保障了甲方的权益。通过这种方式，甲方可以在房屋交易过程中获得更大的权益保障，降低交易风险，同时也为乙方的权益提供了保障，使得交易更加公平、公正。第三方主体的介入，为房屋交易提供了更加专业的保障，提高了交易的安全性，促进了房屋市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：购房合同

合同主体：

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

丁方（第三方）：[填入丁方全称]

鉴于甲方拥有坐落于[填入具体地址]的期房（新房）的出售权利，乙方愿意购买该期房（新房），丁方作为专业的房屋交易保障机构，为保证交易双方的合法权益，经乙方同意，丁方介入本合同，为乙方提供房屋交易保障、质量检测、保修及争议解决等服务。现经甲乙丁三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体权益

1.1丁方作为专业的房屋交易保障机构，应按照国家的相关法律法规及行业标准，为乙方提供房屋交易保障服务。

1.2丁方应对该期房（新房）的保修承担连带责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由丁方承担。

1.3丁方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照合同约定的时间将该期房（新房）交付给乙方。如因特殊情况导致不能按期交付的，甲方应提前[填入提前通知的天数]天通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该期房（新房）的质量符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。

4.2丁方应对该期房（新房）的保修承担连带责任，保修期限内的维修费用由丁方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的[填入具体比例]%。

5.2本合同解除或者终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋购买权、质量要求、交付时间等，均得到丁方的保障和支持。

6.2乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他侵害乙方权益的行为，乙方有权要求丁方介入解决。

6.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，乙方有权要求丁方协助解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

丁方（第三方）：[填入丁方全称]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

[在此列出附件，如房屋所有权证、规划设计图纸等]

本合同通过引入第三方主体丁方，从乙方权益出发，对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，增强了乙方的权