山东预售购房合同模板

山东预售购房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

山东预售购房合同模板

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目预售给乙方，乙方购买甲方预售的房地产项目事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：[填写项目名称]

1.2项目地点：[填写项目地点]

1.3项目类型：[填写项目类型]

1.4房屋结构：[填写房屋结构]

1.5预售房屋数量及面积：[填写预售房屋数量及面积]

第二条预售房屋价格及支付方式

2.1预售房屋的总价款为人民币：[填写总价款]元整（大写：[填写总价款大写]元整）。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房屋总价款：

（1）预订款：[填写预订款金额]元，乙方在签署本合同时支付；

（2）首付款：[填写首付款金额]元，乙方在签署本合同后[填写首付支付时间]内支付；

（3）剩余款项：[填写剩余款项金额]元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方。房屋交付条件为：[填写房屋交付条件]

3.2甲方应在房屋交付后[填写办理产权登记时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证预售房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照合同约定的时间交付给乙方。

4.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付房屋总价款。

5.2乙方应按照合同约定，接受甲方交付的预售房屋。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付预售房屋的，应按照乙方已支付房价款的万分之五支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定办理产权登记手续的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。

6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋预售合同附件一：房屋具体情况说明

2.房屋预售合同附件二：付款方式及付款时间表

3.房屋预售合同附件三：房屋交付及产权登记时间表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：_____________

【项目名称】：_____________

【甲方（出卖人）】：_____________

【乙方（买受人）】：_____________

【第三方主体】：_____________（此处填写第三方主体名称）

【第三方地址】：_____________

【第三方联系方式】：_____________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方同意引入第三方主体作为担保方，以增强合同的履行保障。在此前提下，甲方、乙方及第三方主体经友好协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体的义务及责任

1.1第三方主体同意为甲方履行合同义务提供担保，确保甲方按照本合同约定向乙方交付预售房屋及办理产权登记。

1.2第三方主体应承担因甲方未履行合同义务而产生的所有违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.3第三方主体应在合同约定的时间内，按照甲方和乙方的要求，协助办理预售房屋的交付及产权登记手续。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方主体提供担保，确保合同的履行。

2.2甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按时交付预售房屋或办理产权登记，甲方应在第一时间通知乙方和第三方主体，并采取合理措施减少损失。

2.3甲方有权根据合同约定，要求乙方支付房价款。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付房屋总价款。

3.2乙方应接受甲方交付的预售房屋，并按照合同约定办理产权登记手续。

3.3乙方在合同履行过程中，不得无理取闹、拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条违约责任

4.1甲方未按照合同约定交付预售房屋或办理产权登记的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3第三方主体未按照合同约定提供担保或协助办理合同手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_____________

乙方（买受人）：_____________

第三方主体：_____________

签订日期：_____________

附件：

1.房屋预售合同附件一：房屋具体情况说明

2.房屋预售合同附件二：付款方式及付款时间表

3.房屋预售合同附件三：房屋交付及产权登记时间表

【第三方介入的意义和目的】：

引入第三方主体作为担保方，是为了增强合同的履行保障，确保甲方按照合同约定向乙方交付预售房屋及办理产权登记。第三方主体的介入有助于降低交易风险，提高合同的履行效率，维护甲乙双方的合法权益。

【甲方为主导的目的和意义】：

甲方作为房地产开发商，在合同中处于主导地位，其权益保障是合同的核心。通过设定第三方的担保义务及违约责任，强化乙方的义务和限制，甲方能够更好地确保合同的履行，降低交易风险，实现项目的顺利推进。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权责，维护房地产市场的稳定和健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：_____________

【项目名称】：_____________

【甲方（出卖人）】：_____________

【乙方（买受人）】：_____________

【第三方主体】：_____________（此处填写第三方主体名称）

【第三方地址】：_____________

【第三方联系方式】：_____________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方同意引入第三方主体作为担保方，以增强合同的履行保障。在此前提下，甲方、乙方及第三方主体经友好协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体的义务及责任

1.1第三方主体同意为乙方履行合同义务提供担保，确保甲方按照本合同约定向乙方交付预售房屋及办理产权登记。

1.2第三方主体应承担因甲方未履行合同义务而产生的所有违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.3第三方主体应在合同约定的时间内，按照甲方和乙方的要求，协助办理预售房屋的交付及产权登记手续。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方主体提供担保，确保合同的履行。

2.2乙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按时交付预售房屋或办理产权登记，乙方应在第一时间通知甲方和第三方主体，并采取合理措施减少损失。

2.3乙方有权根据合同约定，要求甲方支付房价款及违约金。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方交付符合合同约定的预售房屋。

3.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.3甲方在合同履行过程中，不得无理取闹、拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第四条违约责任

4.1甲方未按照合同约定交付预售房屋或办理产权登记的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3第三方主体未按照合同约定提供担保或协助办理合同手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_____________

乙方（买受人）：_____________

第三方主体：_____________

签订日期：_____________

附件：

1.房屋预售合同附件一：房屋具体情况说明

2.房屋预售合同附件二：付款方式及付款时间表

3.房屋预售合同附件三：房屋交付及产权登记时间表

【乙方为主导的目的和意义】：

在本合同中，乙方作为购房者，处于主导地位，其权益保障是合同的核心。通过设定第三方的担保义务及违约责任，强化甲方的义务和限制，乙方能够更好地确保合同的履行，降低交易