调整物业收费合同模板

调整物业收费合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方调整物业收费的事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。

第一条物业服务内容

1.1本合同所涉及的物业地址为：__________，物业类型为：__________。

1.2甲方应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，向乙方提供物业管理服务，包括：住宅共用部位的维护和管理、住宅共用设施设备及其附属设施的使用、维护和管理、物业管理区域内绿化、清洁、交通秩序维护等服务。

第二条物业收费项目及标准

2.1物业服务费：根据物业公司提供的服务内容，物业服务费收费标准为人民币__________元/平方米·月，计费基数为乙方的实际建筑面积。

2.2物业服务费的收取时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定的收费标准和面积，向乙方收取物业服务费。

2.3其他收费项目：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，具体收费标准按照政府相关部门的规定执行。

第三条物业费用调整

3.1在本合同有效期内，如遇政府政策调整，导致物业服务费用发生变动，甲方应按照政府规定及时调整物业服务费用，并提前通知乙方。

3.2甲方应定期对物业服务费用进行审核，如发现有降低收费标准、减少服务内容等情形，甲方应及时整改，确保乙方的合法权益。

第四条物业服务合同的履行

4.1甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.2乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定，配合甲方的工作，维护物业的共同利益。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金的标准为__________元/日。

5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为__________元/日。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《物业管理条例》

2.《物业服务合同》

3.物业服务费用明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

丙方（第三方服务供应商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方调整物业收费及引入第三方服务的事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。

一、物业服务内容与第三方服务范围

1.1本合同所涉及的物业地址为：__________，物业类型为：__________。

1.2甲方应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，向乙方提供物业管理服务，包括：住宅共用部位的维护和管理、住宅共用设施设备及其附属设施的使用、维护和管理、物业管理区域内绿化、清洁、交通秩序维护等服务。

1.3丙方作为第三方服务供应商，应按照本合同约定，向乙方提供专业化的服务，包括但不限于：设施设备维修、家政服务、养老服务等。

二、物业收费项目及标准

2.1物业服务费：根据物业公司提供的服务内容，物业服务费收费标准为人民币__________元/平方米·月，计费基数为乙方的实际建筑面积。

2.2物业服务费的收取时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定的收费标准和面积，向乙方收取物业服务费。

2.3其他收费项目：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，具体收费标准按照政府相关部门的规定执行。

三、第三方服务费用及调整

3.1丙方提供的服务费用为人民币__________元/月/户，甲方应在每月收到丙方提供的服务费用明细后，及时向乙方公布，并按照约定的收费标准向乙方收取。

3.2如遇政府政策调整，导致物业服务费用或第三方服务费用发生变动，甲方应按照政府规定及时调整物业服务费用及第三方服务费用，并提前通知乙方。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，丙方应按照甲方的要求，及时改进服务质量。

4.2甲方在物业服务合同的履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金的标准为__________元/日。

4.3甲方有权根据物业管理的实际需要，要求丙方提供额外的服务，丙方应按照甲方的要求，及时提供相应的服务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用及第三方服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为__________元/日。

5.2乙方未按照合同约定使用物业，或违反物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《物业管理条例》

2.《物业服务合同》

3.第三方服务费用明细表

第三方介入的意义和目的：

第三方介入物业收费调整合同，旨在为甲方提供专业化的服务，提升物业服务质量，满足乙方个性化需求。通过引入第三方，甲方可以更好地履行物业服务合同的约定，提高物业管理水平，同时，乙方也能享受到更高质量的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业公司，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，通过与乙方及第三方签订合同，明确各方的权利和义务，确保物业服务合同的履行。同时，甲方通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，保障自身的合法权益。此外，甲方引入第三方，也是为了提升物业服务质量，满足乙方个性化需求，提高甲方在物业管理市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

丙方（第三方服务供应商）：__________

鉴于甲方为物业公司，乙方为业主/住户，丙方为第三方服务供应商，双方为促进物业管理服务的质量与效率，共同签署本合同，就第三方服务供应商的责权利等事项达成如下协议：

一、第三方服务内容

1.1丙方作为专业的服务供应商，应向乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）设施设备维修；

（2）家政服务；

（3）养老服务；

（4）其他乙方需要的专业化服务。

二、服务费用与支付

2.1丙方提供的服务费用为人民币__________元/月/户，乙方应在每月收到丙方提供的服务费用明细后，及时向甲方支付。

2.2乙方支付服务费用的时间为每月的第一个工作日，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权对丙方的服务进行评价和监督，丙方应按照乙方的合理要求，及时改进服务质量。

3.2乙方在享受丙方服务的过程中，如发现甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金的标准为__________元/日。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金，违约金的标准为__________元/日。

4.2甲方未按照合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

五、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《物业管理条例》

2.《物业服务合同》

3.第三方服务费用明细表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主/住户，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，通过与甲方及第三方签订合同，明确各方的权利和义务，确保第三方服务合同的履行。同时，乙方通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，