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文档简介

房产解约合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]

甲方(卖方):[填写甲方全称]

地址:[填写甲方地址]

联系方式:[填写甲方联系方式]

乙方(买方):[填写乙方全称]

地址:[填写乙方地址]

联系方式:[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售/转让该房屋给乙方,并且乙方愿意购买/接受该房屋,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出售/转让的房屋位于[填写房屋地址],房屋结构为[填写房屋结构],房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途],土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷或其他权利限制。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币[填写金额]元整(大写:[填写大写金额]元整)。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内,将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付,具体方式由双方协商确定。

三、合同的解除

3.1在本合同签订后,若出现以下情况之一,乙方有权解除本合同:

(1)甲方未能按照本合同约定交付房屋的;

(2)甲方所承诺的房屋情况与实际情况严重不符,影响乙方正常使用的;

(3)法律法规规定的其他解除情形。

3.2甲方违反本合同的约定,导致乙方解除合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的房价款,并承担因此给乙方造成的其他损失。

四、合同的变更和转让

4.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力,未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2在本合同有效期内,未经双方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方(卖方):[填写甲方全称]

乙方(买方):[填写乙方全称]

签订日期:[填写签订日期]

附件:

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:[填写合同编号]

甲方(卖方):[填写甲方全称]

地址:[填写甲方地址]

联系方式:[填写甲方联系方式]

乙方(买方):[填写乙方全称]

地址:[填写乙方地址]

联系方式:[填写乙方联系方式]

丙方(第三方):[填写丙方全称]

地址:[填写丙方地址]

联系方式:[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售/转让该房屋给乙方,并且乙方愿意购买/接受该房屋;为确保交易的顺利进行及甲方的权益得到充分保障,丙方作为独立的第三方机构,愿意提供相应的服务。经甲乙双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。

一、第三方主体职责及权益

1.1丙方作为独立的第三方机构,负责对房屋进行评估、监管及协助办理交易手续。

1.2丙方应保证其提供的评估结果真实、准确,并对因评估不准确导致的损失承担责任。

1.3丙方在交易过程中,应严格遵循法律法规,保障甲方的合法权益。

1.4丙方有权根据实际情况,向乙方收取一定的服务费用,具体费用标准双方协商确定。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方对房屋进行评估,并依据评估结果确定交易价格。

2.2甲方有权在合同签订后,要求丙方协助办理房屋所有权转移登记手续。

2.3甲方有权要求丙方在交易过程中,确保其合法权益不受损害。

2.4甲方在合同履行过程中,如遇乙方违约,有权要求丙方协助维权。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定,按时支付房价款。如乙方逾期支付,应支付滞纳金,并承担因此给甲方造成的损失。

3.2乙方应按照本合同约定,履行合同义务。如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在合同履行过程中,如涉及违法行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

四、合同的解除和终止

4.1在本合同履行过程中,如甲方因特殊情况需解除合同,应提前通知乙方和丙方,并承担相应的违约责任。

4.2本合同在房屋所有权转移登记完毕之日终止。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方(卖方):[填写甲方全称]

乙方(买方):[填写乙方全称]

丙方(第三方):[填写丙方全称]

签订日期:[填写签订日期]

附件:

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋评估报告复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的:

第三方主体(丙方)的介入,旨在为甲乙双方提供专业、公正、安全的交易环境,确保交易顺利进行。丙方作为独立的第三方机构,具有专业知识和丰富经验,能够为甲方提供全面的权益保障,包括但不限于房屋评估、交易监管、手续办理等。通过第三方介入,甲方能够更好地维护自己的合法权益,降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义:

在本合同中,甲方作为卖方,是房屋的合法所有权人,其权益的保障是合同的核心。通过本合同的设定,甲方能够确保乙方的履行能力,防止乙方违约,同时借助第三方的专业力量,确保自己的合法权益得到充分保障。此外,甲方为主导还有利于明确各方的权责,降低交易成本,提高交易效率。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:[填写合同编号]

甲方(卖方):[填写甲方全称]

地址:[填写甲方地址]

联系方式:[填写甲方联系方式]

乙方(买方):[填写乙方全称]

地址:[填写乙方地址]

联系方式:[填写乙方联系方式]

丙方(第三方):[填写丙方全称]

地址:[填写丙方地址]

联系方式:[填写丙方联系方式]

鉴于甲方愿意出售/转让该房屋给乙方,并且乙方愿意购买/接受该房屋;为确保交易的顺利进行及乙方的权益得到充分保障,丙方作为独立的第三方机构,愿意提供相应的服务。经甲乙双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。

一、第三方主体职责及权益

1.1丙方作为独立的第三方机构,负责对房屋进行评估、监管及协助办理交易手续。

1.2丙方应保证其提供的评估结果真实、准确,并对因评估不准确导致的损失承担责任。

1.3丙方在交易过程中,应严格遵循法律法规,保障乙方的合法权益。

1.4丙方有权根据实际情况,向甲方收取一定的服务费用,具体费用标准双方协商确定。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方对房屋进行评估,并依据评估结果确定交易价格。

2.2乙方有权在合同签订后,要求丙方协助办理房屋所有权转移登记手续。

2.3乙方有权要求丙方在交易过程中,确保其合法权益不受损害。

2.4乙方在合同履行过程中,如遇甲方违约,有权要求丙方协助维权。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定,按时交付房屋。如甲方逾期交付,应支付滞纳金,并承担因此给乙方造成的损失。

3.2甲方应按照本合同约定,履行合同义务。如甲方违反合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

3.3甲方在合同履行过程中,如涉及违法行为,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

四、合同的解除和终止

4.1在本合同履行过程中,如乙方因特殊情况需解除合同,应提前通知甲方和丙方,并承担相应的违约责任。

4.2本合同在房屋所有权转移登记完毕之日终止。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方(卖方):[填写甲方全称]

乙方(买方):[填写乙方全称]

丙方(第三方):[填写丙方全称]

签订日期:[填写签订日期]

附件:

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋评估报告复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义:

在本合同中,乙方作为买方,是房屋的购买方,其权益的保障是合同的核心。通过本合同的设定,乙方能够确保甲方的履行能力,防止甲方违约,同时借助第三方的专业力量,确保自己的合法权益得到充分保障。此外,乙方为主导还有利于明确各方的权责,降低交易成本,提高交易效率。

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