房产解约合同模板

房产解约合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋给乙方，并且乙方愿意购买/接受该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1甲方出售/转让的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。

1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷或其他权利限制。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

三、合同的解除

3.1在本合同签订后，若出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；

（2）甲方所承诺的房屋情况与实际情况严重不符，影响乙方正常使用的；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

3.2甲方违反本合同的约定，导致乙方解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款，并承担因此给乙方造成的其他损失。

四、合同的变更和转让

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2在本合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋给乙方，并且乙方愿意购买/接受该房屋；为确保交易的顺利进行及甲方的权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方机构，愿意提供相应的服务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、第三方主体职责及权益

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责对房屋进行评估、监管及协助办理交易手续。

1.2丙方应保证其提供的评估结果真实、准确，并对因评估不准确导致的损失承担责任。

1.3丙方在交易过程中，应严格遵循法律法规，保障甲方的合法权益。

1.4丙方有权根据实际情况，向乙方收取一定的服务费用，具体费用标准双方协商确定。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方对房屋进行评估，并依据评估结果确定交易价格。

2.2甲方有权在合同签订后，要求丙方协助办理房屋所有权转移登记手续。

2.3甲方有权要求丙方在交易过程中，确保其合法权益不受损害。

2.4甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求丙方协助维权。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.2乙方应按照本合同约定，履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、合同的解除和终止

4.1在本合同履行过程中，如甲方因特殊情况需解除合同，应提前通知乙方和丙方，并承担相应的违约责任。

4.2本合同在房屋所有权转移登记完毕之日终止。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋评估报告复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲乙双方提供专业、公正、安全的交易环境，确保交易顺利进行。丙方作为独立的第三方机构，具有专业知识和丰富经验，能够为甲方提供全面的权益保障，包括但不限于房屋评估、交易监管、手续办理等。通过第三方介入，甲方能够更好地维护自己的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，是房屋的合法所有权人，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的设定，甲方能够确保乙方的履行能力，防止乙方违约，同时借助第三方的专业力量，确保自己的合法权益得到充分保障。此外，甲方为主导还有利于明确各方的权责，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方愿意出售/转让该房屋给乙方，并且乙方愿意购买/接受该房屋；为确保交易的顺利进行及乙方的权益得到充分保障，丙方作为独立的第三方机构，愿意提供相应的服务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、第三方主体职责及权益

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责对房屋进行评估、监管及协助办理交易手续。

1.2丙方应保证其提供的评估结果真实、准确，并对因评估不准确导致的损失承担责任。

1.3丙方在交易过程中，应严格遵循法律法规，保障乙方的合法权益。

1.4丙方有权根据实际情况，向甲方收取一定的服务费用，具体费用标准双方协商确定。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方对房屋进行评估，并依据评估结果确定交易价格。

2.2乙方有权在合同签订后，要求丙方协助办理房屋所有权转移登记手续。

2.3乙方有权要求丙方在交易过程中，确保其合法权益不受损害。

2.4乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求丙方协助维权。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。如甲方逾期交付，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.2甲方应按照本合同约定，履行合同义务。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.3甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

四、合同的解除和终止

4.1在本合同履行过程中，如乙方因特殊情况需解除合同，应提前通知甲方和丙方，并承担相应的违约责任。

4.2本合同在房屋所有权转移登记完毕之日终止。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋评估报告复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，是房屋的购买方，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的设定，乙方能够确保甲方的履行能力，防止甲方违约，同时借助第三方的专业力量，确保自己的合法权益得到充分保障。此外，乙方为主导还有利于明确各方的权责，降低交易成本，提高交易效率。