房产二押合同模板

房产二押合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（出质人）：[填写甲方全称，即出质人的全称]

乙方（质权人）：[填写乙方全称，即质权人的全称]

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产设定为第二次抵押权事宜，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的房产位于[填写房产具体地址]，不动产权证号/房产证号：[填写不动产权证号或房产证号]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2抵押物范围：本合同所指抵押物为甲方上述房产的全部权益，包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权等。

第二条抵押目的

2.1甲方为筹集资金，同意将其上述房产设定为第二次抵押权，乙方作为质权人，对甲方的债务提供担保。

2.2甲方应确保设定抵押权的行为符合法律法规的规定，不侵犯第三方的合法权益。

第三条抵押权设立

3.1双方同意，本合同签订后，甲方应向相关部门办理房产抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在房产上。

3.2甲方应在抵押登记手续办理完毕后五个工作日内，向乙方提供抵押权设立的有效证明文件。

第四条抵押权的实现

4.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及利息、违约金等；依法拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

4.3甲方同意，在乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定，尊重甲方的合法权益。

第五条合同的变更和解除

5.1除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方提前偿还债务，经乙方同意，可以解除本合同约定的抵押权。

第六条保密条款

6.1除非依法定程序，否则双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。

6.2违反本条规定的一方，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为：[如有附件，列明附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出质人）：[填写甲方全称，即出质人的全称]

乙方（质权人）：[填写乙方全称，即质权人的全称]

授权代表（签名）：[填写授权代表的签名]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方（出质人）：[填写甲方全称，即出质人的全称]

乙方（质权人）：[填写乙方全称，即质权人的全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方主体的全称]

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产设定为第二次抵押权事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外保障，以甲方的权益为主导，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方是一家具备良好信誉和实力的[填写丙方主营业务]公司，愿意为甲方的债务提供额外担保。

第二条甲方权益保障

2.1甲方将其房产设定为第二次抵押权，乙方可优先受偿甲方的债务。

2.2为保障甲方权益，丙方同意在甲方未按期履行债务的情况下，按照本合同约定行使权利，确保甲方的债务得到优先偿还。

2.3甲方有权要求丙方提供担保，担保方式包括但不限于：提供等值的非货币资产、提供信用担保等。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方应确保其提供的担保符合法律法规的规定，具有充分的履约能力。

3.2在甲方未按期履行债务的情况下，丙方有权按照本合同约定行使权利，优先受偿甲方的债务。

3.3丙方应承担因提供担保而产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

4.3乙方应按照法律法规的规定和本合同的约定，尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方利益。

第五条合同的变更和解除

5.1除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方提前偿还债务，经乙方和丙方同意，可以解除本合同约定的抵押权。

第六条保密条款

6.1除非依法定程序，否则三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。

6.2违反本条规定的一方，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件为：[如有附件，列明附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出质人）：[填写甲方全称，即出质人的全称]

乙方（质权人）：[填写乙方全称，即质权人的全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方主体的全称]

授权代表（签名）：[填写授权代表的签名]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

引入第三方主体丙方，是为了在甲方将其房产设定为第二次抵押权的同时，增加一层额外的保障，确保甲方的债务得到优先偿还。丙方的介入，使得甲方在履行债务方面更具信心，降低了违约风险。

在本合同中，甲方权益主导，乙方和丙方均需遵守合同约定，保障甲方的合法权益。通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，本合同旨在确保甲方在房产抵押过程中的权益得到充分保障。

同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以限制乙方在合同履行过程中的不当行为，确保甲方利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

乙方（质权人）：[填写乙方全称，即质权人的全称]

甲方（出质人）：[填写甲方全称，即出质人的全称]

丁方（第三方主体）：[填写丁方全称，即第三方主体的全称]

鉴于甲方愿意将其拥有的房产设定为第二次抵押权，以筹集资金，乙方作为质权人，对甲方的债务提供担保，同时引入丁方作为第三方主体提供额外保障，为确保乙方权益，经甲乙丁三方协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丁方是一家具备良好信誉和实力的[填写丁方主营业务]公司，愿意为乙方的债务提供额外担保。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为质权人，对甲方的债务享有优先受偿权。

2.2为保障乙方权益，丁方同意在甲方未按期履行债务的情况下，按照本合同约定行使权利，确保乙方的债务得到优先偿还。

2.3乙方有权要求丁方提供担保，担保方式包括但不限于：提供等值的非货币资产、提供信用担保等。

第三条丁方责任及权利

3.1丁方应确保其提供的担保符合法律法规的规定，具有充分的履约能力。

3.2在甲方未按期履行债务的情况下，丁方有权按照本合同约定行使权利，优先受偿乙方的债务。

3.3丁方应承担因提供担保而产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

4.3甲方应按照法律法规的规定和本合同的约定，尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方利益。

第五条合同的变更和解除

5.1除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方提前偿还债务，经乙方和丁方同意，可以解除本合同约定的抵押权。

第六条保密条款

6.1除非依法定程序，否则三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方披露。

6.2违反本条规定的一方，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同附件为：[如有附件，列明附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。

乙方（质权人）：[填写乙方全称，即质权人的全称]

甲方（出质人）：[填写甲方全称，即出质人的全称]

丁方（第三方主体）：[填写丁方全称，即第三方主体的全称]

授权代表（签名）：[填写授权代表的签名]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

本合同引入第三方主体丁方，是为了在乙方对甲方债务提供担保的同时，增加一层额外的保障，确保乙方的债务得到优先偿还。丁方的介入，使得乙方在履行债务方面更具信心，降低